許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面……據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾花大半輩子積蓄買房，結果卻在入住後發現問題一堆，建商公司更直接宣布倒閉落跑，反正換個名稱重起爐灶後，依舊是一條好漢！內政部營建署為防止這種「一案建商」擺爛情形一再發生，擬修改建築法第34、56及70條。針對建案圖樣設計審議、施工工程勘驗及申請使照等層面，設立第三方專業公正單位審查。 《自由時報》報導，營建署署長許文龍透露，現行建物設計審議只需建築師簽證，建管人員再用抽查方式審查。但因施工工程勘驗的建管單位缺乏...

一般人選擇預售屋，多半是因為它的資金準備期長，再來多半是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都寫得令人心動，但要怎麼分辨真假？台灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，我們在選購預售屋時...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

房市冷清 小型建商易周轉不靈 買預售屋要小心資金斷鏈維冠大樓震倒，民眾開始正視建商品質，第一線建案銷售人員指出，春節之後約有8成客戶特別著重建商品牌、資歷等條件。房地產專家認為，建商是否曾因財務問題，淪入法拍市場，是評選要點。自2014年以來，建商名下資產遭法拍的家數，逐年提升，光今年3月，已公告將法拍的建商就有10家，幾乎每3天就有1家建商資產遭拍賣。白色圍籬內的預售案「淞露」本周四將遭法拍，此建案的買方恐將求助無門。林琨凱攝據司法院公告，201...

921地震後民眾對住家結構安全意識抬頭，不少建商紛紛推出各類制震宅，降低地震帶來的衝擊。制震宅集中在高雄鼓山、左營、苓雅等區，主力為80坪以上的豪宅，總價2500萬元起。為讓民眾買的安心、住的放心，包括華友聯、太子、欣巴巴與福懋均在震後第一時間做房屋健檢。位於亞洲新灣區豪宅案「百立海洋帝寶」獲得南台灣首座耐震建築標章。唐郡威攝多數民眾對於制震宅認知有限，不易辨識制震宅虛實。目前市場主流的耐震設計為制震系統，包括新日鐵制震、斜撐制震、高阻尼橡膠...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

被譽為房市金雞母的北市捷運聯開案，現在卻遇上大難題。由於柯市府上台，著手整頓市府分回權配比過低問題，宣布二次鑑價機制，使未來與過去聯開案都受到衝擊…台北市長柯文哲為了改正過去捷運聯開案的弊端，修改捷開案的SOP，提出『二次鑑價』機制。以往聯開案在取得建照時進行鑑價，然後才協商權益分配比例；然而，新版SOP要求取得建照時鑑價一次，完工取得使照後再做第二次鑑價，若有增值利益，則需提撥一半給予地主（包括市府）。新版聯開案SOP不僅適用未來所有捷開案...

房地產名師、智庫雲端（房市出版）發行人，同時也是專欄名家，范世華。近日再次發行他的房市新版著作《房市房事-搞懂人生財富最大條的事》， 這次他重新集結房地產的專業內容，增修長銷實用的房市著作，由房地產的基礎知識到進階智慧，整理出逾十萬字更完整的內容，讓讀者真正可以一本就能徹底通曉房市的全貌。節錄書中其中個小章節【房地產市場的組成要素】，讀者從簡單圖示即可清楚了解買賣房屋的市場要件和相互的關聯了～（同時也可看出本書所概括的完整性相當豐富）&...