【住展房屋網/綜合報導】主導未來科技關鍵字，物聯網決勝關鍵，桃園近年發展成為全台最大的產業聚落，也是政府推動「亞洲．矽谷計畫」的重心，其中林口A7站產專區更是發展下個世代的物聯網產業的所在地。機場捷運A7體育大學站到A1台北車站車程約22分鐘，到桃園國際機場也是約22分鐘，交通便捷，周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」，加上科技大廠進駐，桃園市政府全力發展此區為「樂善科技園區」，打造猶如桃園的「內湖科技園區」；同時，「亞洲．矽谷計畫」也會將...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠，那麼業者壓力將與日俱增，應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。 成屋案數量連年走高　今年二度創新高 台北市在2013年時，銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋，當時...

【文/住展房屋網】桃園推案最夯的重劃區─中路重劃區，上月(2018年6月)下旬再啟標地，結果脫標率達67%，其中一標溢價率高達46.5%，平均脫標單價達77.5萬/坪，顯示建商對中路的未來遠景相當看好，紛紛以高價搶標。 中路重劃區也是目前桃園推案最集中的區域之一，線上銷售中的建案多達23個，總計供給近2500戶；其中，去年推出的建案多數規劃大樓型產品，如「明築向陽」、「雲世代」、「權視界」、「君邑富疆」、「竹城真鶴」、「格林公園」、「中島美家」…等案，產品多...

【住展房屋網/綜合報導】台北市信義計劃區的頂級豪宅案「陶朱隱園」，經過6年工期，終於在日前取得使用執照，不過何時開賣仍是未知數。請來國際名家設計、旋轉造型獨樹一格的「陶朱隱園」，據傳每戶總價將高達10億以上，但面對傳言，業者並未直接回應。 「陶朱隱園」樓高21層，採螺旋式設計，全案共計40戶，每戶將近300坪，每戶的樓層、面向及室內空間分布皆不同。建商中華工程指出，「陶朱隱園」每戶順時針旋轉4.5度，讓每戶都有跳島式的大露台。 此外，垂直森林...

作者＿王莉姻　圖片提供＿新澄設計早期買房子，總以為隔間越多，代表坪數被善加利用，可以擁有更多獨立空間，因此建商往往以小坪數能有多房多廳來打動人心。早期買房子，總以為隔間越多，代表坪數被善加利用，可以擁有更多獨立空間，因此建商往往以小坪數能有多房多廳來打動人心。 新澄設計黃重蔚總監指出，這樣的規劃，勢必會造成某些空間太小，想在小格局裡滿足所有生活機能，反而要花費更多的設計裝修費用；而且過多的隔間擋住了採光與通風，也少了生活的舒適感。 ...

文＿李奕霆　圖片提供＿思維設計乍看之下，以純白色系為主題的空間多少給人平凡單調的第一印象，甚至因整體調性略顯冰冷，難免產生些許距離感。然而只要定睛一瞧，其實不難發現處處藏著設計者的巧思。無論是一片白淨中揉和的點點繽紛，或是屋主精心挑選的異材質家具家飾，皆為眼前窗明几淨的居家環境下了全新註解。Home Data 設計公司：思維空間設計有限公司設計師：思維空間設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：33坪空間格局：3房2廳主要建材：平面烤漆...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年〈H1〉新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激勵，但目前市場需求增加的只不過幾瓶水的量，但供給面卻掀起大海嘯，究竟市場能不能消化？將決定未來房市的命運。 豪宅案量挹注　北市年增逾四成 住展雜誌統計，歷年H1新成屋、預售屋推案量在20...

文＿洪翠蓮　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計房屋的價值往往取決於地點的好壞，但就算位於絕佳地點，如果沒有精心規畫，也顯現不出豪宅的卓越與不凡。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：老屋空間坪數：44坪空間格局：3房2廳主要建材：暗金色肌理壁磚、強化玻璃、義大利特殊漆、紹皮紋木皮、義大利地磚30 年的華廈住宅地理位置非常好，客廳 180 度轉向後，林蔭大道的景色盡收眼底。房屋的價值往往取決於地點的好壞，但就算位於...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續四月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告批數、議價率持平，但預售推案量、來人與成交組數三項下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願；假如這個狀況仍無改善，恐怕會阻礙房市復甦。 新案源源不斷　一路旺到928檔 6月預售屋案量縮至5百餘億，單一案量達15億...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(大直)隸屬商業區，其規定範圍內的建物不得供作住宅使用，但近期有部分建商違規蓋住宅，不實的廣告內容誘導民眾購入商業屋。北市地政局於日前發布警訊，呼籲民眾買房前多問多看，並透過官方方式多查證，以維護自身權益。 地政局表示，大彎北段地區依照都市計畫規定為商業區其地區內之建物不得作為住宅，違規使用規定將涉及違反都市計畫法第79條第1項規定，都發局將處以6萬至30萬元的罰鍰。但該區自開發以來許多建...