【文/住展房屋網】台北市政府自2015年9月1日起，祭出「 遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，該措施被視為違建追殺令，實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。 往年推案熱　今年卻結冰 何世昌解釋，雖然無違建證明檢附率不高，但卻已風聲鶴戾，尤其3米、4米2的複...

【住展房屋網/綜合報導】位處基隆市中正區的「港都明珠」採用KYB制震建材，相信讓不少擔心地震的民眾有新的購屋選擇。走入「港都明珠」的臥房，映入眼簾的是搶眼的湖水綠窗簾，在純白的房間內創造出搶眼的亮點。 湖水綠窗簾打造搶眼視覺效果與床上小枕頭彼此相呼應。 造型吊燈亮著暈黃柔光，為冷色系的設計更添一絲溫暖。床上的方形小抱枕也相互呼應藍色系的巧思，地板沒有採取一般的拋光石英磚，而使用木紋質感地板，使空間溫度達到平衡。 房間溫度並未因冷色調...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市松山區健康路的健康公宅，周邊環境好、價格合理又是新成屋，一開放就吸引8549位民眾申請，中籤率僅4.73％，被譽為「史上最難抽公宅」。沒想到入住兩周就有民眾爆料，冰箱插座有電，其他都沒電、浴室沒門擋，排水不佳發生淹水。民眾質疑公宅設計及驗收有問題。 都發局坦承確實有接獲民眾反映插座及浴室淹水問題，目前共有二十二戶浴室有洩水坡度施作不良，廠商會配合住戶重新施作。都發局解釋當初是為了身障人士方便出入，才沒設門...

【住展房屋網/綜合報導】雙北老危建築突破百萬戶，換屋潛在需求龐大，但很多人都希望自己購屋時能買在最低點，因而勉強自己與家人忍耐老舊居所帶來的不便。 其實房市就像股市一樣，永遠不知最低點在哪，與其盲目追求虛無飄渺的「最低」，頻頻與購屋、換屋夢想擦身而過，不如鎖定潛力佳的「績優股」、在相對低點入市，不僅能獲得立即的居住品質改善，長期還有機會獲得不錯的資產增長空間。綜合考量居住品質與未來潛力，新興重劃區將是購屋、換屋不錯的選擇。 (機場捷...

【住展房屋網/綜合報導】「天光」位在湖口鄉的，鄰近的生活圈便利完善，散策周遭綠意風情，即能前往湖口車站及中正路兩大指標商圈。每到夜晚，搭配上建築的燈光設計，在夏夜晚風裡，感受自然的生命力與建築溫度。 在燈光設計之下，散策感受建築的溫度。 轉入室內空間，整體空間的風格現代簡約，造型流線簡潔。地板部分多以拋光石英磚鋪設，光滑、明亮又實用，為現今居家裝潢的經典建材。 首先看到餐廳空間，懸掛而下的白色圓錐形吊燈，打亮餐桌，交錯的黃綠色餐椅...

【住展房屋網/綜合報導】「透天厝」為台灣中南部建築設計中十分常見的類型，近日在高雄市梓官區平安街一幢3棟3層樓透天建物，因建商為滿足民眾停車需求，擅自於屋前增建室內車庫，在高雄市政府輔導申請下，在屋前頂蓋增設立體綠化，讓原本應被拆除的違建轉型為減碳的綠建築。 在高雄，新建大樓與透天建築比例約略是3：7。高雄市工務局表示，起因在於建蔽率的限制，在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%，以透天三樓舉...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，我國都市更新條例自民國87年發布實施以來，台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個，平均一年成功案例不到6件；其中，又以大同區與中山區的都更案最多，高達17個，再來是文山區的13個，最少的是信義區只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區雖然寸土寸金，都更利益龐大，但屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更。 蛋白區成功數量多　信義區最難搞 從北市12個行政區都更案件數分布狀況來看，房價相對低的蛋白區...

【住展房屋網/綜合報導】2018年第一季房市回溫力道穩健，包括長虹建設集 團、潤泰創新、華固建設、冠德建設、昇陽建設等推案量前幾大的優質建商，今年合計將推出近2,000億元新案搶市。有建築業「賓士級」品牌的昇陽建 設（股票代號：3266）也反守為攻，北市指標案陸續登場。 十年大局來了 掌握翻轉產業關鍵局數 今年第一季全台不動產交易量較去年同期增溫10.8%，尤以台北市增溫43.6%表現最為亮眼。房市由春意暖暖步入5、6月傳統旺季，在新案貼近區域行情、各指標區域...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布，4月五大行庫新承做房貸金額為340.98億元，月減104.38億元，新承作房貸利率為1.629%，月增0.001個百分點，終止利率連二個月下降。央行表示，四月適逢清明連假、工作天數減少，加上3月時有銀行新承做整批分戶貸款，基期較高，導致4月新承做房貸較3月明顯減少。 台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀等五大銀行，整體房貸市占率約達4成，五大銀行新承做房貸的金額與利率變動情況，被視為房市指標。 今年前4月六都移轉棟數，較去...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布去年第4季全國與六都住宅價格指數，其中，全國住宅價格指數為115.07，較前一季微漲0.09％，且已經連四季上漲；比較六都，僅有北市在去年Q4的住宅價格稍微下跌，其他都呈現上漲趨勢。 住宅價格指數是以102年為基期定為100，依據實價登錄的資料作為衡量住宅市場價格變動的參考。統計顯示，106年第4季住宅全國價格指數較上季微幅增0.09％、較前年同季增加1.49％。 觀察六都數字，台北市去年Q4的住宅價格指數為98.84，季跌0.86％...