中部建商素以培養企業品牌形像聞名，善用「社區營造」經營客戶關係行銷自己公司，進行所謂『關係行銷』！例如固定舉辦大型社區活動、家族VIP活動、音樂會、運動比賽等。越來越多建商認同這些作法，轉而積極經營關係行銷，對提高住戶滿意度與回客率、介紹客戶都大有幫助。譬如陸府建設、龍寶建設、惠宇建設、大毅建設都有不錯的評價，尤其在兩極化的房市，最近推出的電梯別墅總價都達到五千萬至一億元，『關係行銷』更顯得重要！ ■ 藝文活動聚客力強 結合表演團體搞行銷 ...

高雄地區今年三二九檔期由豪宅領頭，推案總銷量衝破三百億，替高雄房地產市場注入一股強心針。事實上高雄房產熱度高，是因為市場利多因素還真不少，除了縣市合併議題，今年的重大建設還包括鐵路地下化工程、衛武營藝文中心開工、流行音樂中心、國際會展中心的規劃，民間則有義大城的持續開發，利多加持刺激高雄房市。 ■　高雄豪宅大車拼 造型、建材一等一 　　目前高雄豪宅市場規模最大的，要算是市政府正對面的「都廳苑」，創下高雄有史以來最大總銷規模，話題性十足...

隨政府暫停國有地的土地標售，加上天母的佈道院以總價70億元脫標，讓民眾對於土地資產的價格，又有更進一步的期待，儘管台北市已經暫停國有地標售，不過土地資產狂飆的熱潮，已逐漸從台北市中心往北縣蔓延，近期國泰建設以每坪220萬元，買下新店光明街的1268坪土地，似乎就已經宣告，北縣精華區土地要往北市看齊的意味。 ▓ 副都心標售延宕 端看社會觀感 　　雖然國產局暫停國有地的土地標售，但不動產業的土地開發人員，都將眼光放在未來可能標售的新莊副都心土地上，...

最近因為電影「艋舺」紅透半邊天的超人氣偶像阮經天，最近被南台灣老字號的統一集團相中，以太子幫之尊為旗下的建設公司代言房地產，雖然首次代言房地產，但阮經天的代言費卻在南部建商視為天價，據傳建商以三百萬請他出馬，要搶攻三十歲以上的敗犬熟女房市。 ■　獵犬駿馬都上場 小天展現都市雅痞 　　在拍攝代言廣告的現場，模特兒出身的阮經天，在九十五公頃的高雄都會公園以及工地的泳池畔，不停的換裝，展露小天瘦高的好體格，為了呈現不同的風情，建商還特地找來...

預售屋誰去搶購？現在建商推出的豪宅預售建案，一般人真要去看屋，銷售人員可能還會先給您「身價調查」一番，可見目前建商售屋的姿態以及價格同步均呈現出「高不可攀」的景象。 ▓　購買豪宅的人都用不著貸款？ 　　無論成交多少單價的預售屋，既然是「預售屋」，房子當然還不能向銀行貸款，所有訂金、簽約金以及工程款，本來就是以現金支付，現今看來這些進場購買預售屋的人用的當然都還是自己的錢，看起來實力雄厚，可是口袋是不是真的有那麼深，怎麼可能輕易透露？或...

位於台中七期的新市政中心豪宅林立，堪稱台中房市的鑽石地段，猶如台北市信義計畫區，目前平均開價每坪50萬起跳，預計2013年台中大都會歌劇院完工後，房價漲幅可達一成五左右。台中建商擔心投資客過多，影響新市政中心的房市走向，對於豪宅客的背景與購屋動機，嚴格篩選把關。 ■ 台中7期房市熱區 未來漲幅一成五 　　財信傳媒董事長謝金河人脈廣、面子大，3月底率領六十位年收入六千萬的豪宅投資客前進台中考察，座上賓全是中部知名的建設公司大老闆，台中市長胡志強應...

回溯台灣房地產景氣之起伏變化，當可以發現民國62年發生第一次石油危機，國際油價由61年之每桶2.59美元遽漲至63年之11.251美元，此時由於預期通貨膨脹的心理作祟，導致物價大幅上漲47.4%，而社會大眾基於購屋保值的心理，大肆搶購不動產而促使景氣攀向高峰，當時政府為平抑此一不當之投機風氣，乃頒佈高樓禁建及限制融資等措施，以迫使房地產價格回復平穩。 壹、這一波房價飆漲之主要原因： 1.低利率－有史以來最低、最長之低利率時期。 2.資金行情－有史以來最多...

根據報載，今年329檔期，台北縣市和新竹總計有10個建案，開價創新高，包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問，面對不斷創高價的預售屋，到底該不該買，該怎麼買？ ■　三家不吃虧 親臨現場最重要 　　信義代銷協理呂信銓表示，買預售屋前，一定要貨比三家，周邊的接待中心最好全跑一遍，比較各案價格、優缺點等，並與周邊的房仲業者打聽，何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌？實際距離是否如業者...

新竹法院昨天二度拍賣雍聯公司位於新竹市的風城購物中心，總樓地板面積10萬3千多坪、土地面積近1萬2千坪，拍賣底價64.42億元，換算建坪單價約6.25萬元，儘管單價不高，但可能面臨招租不易的問題，最後無人投標，宣告流標收場。 ■　交通不便 店租下滑至4成 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新竹風城購物中心雖然拍賣單價不高，但總價仍高達64億元，光保證金就要12.88億元，進入門檻非常高。另外，因新竹風城目前歇業中，若得標後沒有立即的收益，還得面臨...

台北市近期南港的「華固天匯」案，每坪開價最高百萬元，公開不久後即傳出完銷的好成績，替329檔期注入一劑強心針，南港房市也因為「華固天匯」的熱銷，邁入新的里程碑，與內湖地區共同成為台北市近年房價飆漲速度最快的區域之一，南港後續的國揚南港案、南港輪胎案，房價更具想像空間。 ■　南港後起之秀 新案個個火紅 　　住商不動產主任徐佳馨指出，南港近年從醜小鴨變天鵝，除了地理位置靠近松山與信義計劃區，另有多項重大建設逐漸落成外，最重要的關鍵，就是南港地...