不少民眾想要買房子，聽到銀行想緊縮貸款，如果不是打了退堂鼓，就是自己上網、打電話，或是親自到分行詢問，四處搜尋優惠的貸款利率，不過銀行業者提醒，得到的很可能是利率的「表價」，實際上大部分問不到比房仲及代書業者提供更優惠的利率，對一般民眾來說，如何可以貸出漂亮的利率與成數呢？ ■　貸款第一關 身分差很大 　　很多民眾不知道，工作狀況與貸款結果息息相關，信義地政士聯合事務所專案經理林以德指出，具備三師(醫師、律師、會計師)、公教人員、前１０...

台北房價高漲，財金部會祭手段禁炒房，財金部會大動作，要求銀行緊縮投資客、豪宅貸款成數及拉高貸款利率，財政部也打算提高非自用住宅稅率，學者對選擇性信用管制表認同，但有不少建商卻叫苦連天，329檔期買氣只剩三成！ ■　投資客縮手 329買氣僅三成 　　「交易資訊不透明，是高房價元兇之一！」營建署長葉世文表示，國內逾九成不動產交易都透過銀行貸款，聯合徵信中心握有屋件交易的重要資料，希望透過修法或立新法方式，讓聯徵中心在不傷及個人隱私原則下，公開實...

政府一再出重手，先前宣稱「影響不大」的房地產業者，近日來不得不哇哇叫，原本預期329檔期搶搶滾的預售屋房市，由於打房措施的心理層面逐漸發酵，購屋買氣瞬間急凍，上週的議價空間已擴大至一成左右。 ■　公股行庫緊縮房貸 房仲：影響不大 　　八大公股行庫配合政府緊縮投資客與豪宅房貸的方案已經出爐，普遍對於擁有兩棟房以上的購屋族，即視為投資客；對於豪宅的標準也有了共識，凡是在台北縣市總價一億元以上的樓房，或是其他地區總價5千萬元以上的房子皆視為豪宅...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

台北市土地標售的情況頻頻創出天價，讓建商意識到台北市未來土地存量稀少的問題，找不到可以現成開發的素地，只好在舊社區之中卡位「插旗」，炒作都市更新議題。城市面貌要能夠除舊換新，若「都更」沒有實質上的利潤，要藉由民間的力量主動投入是絕對不可能的事，因為房地產行情熱燒，好不容易刺激起市場都更議題的發酵，讓建商的資本準備要挹注於都市更新的開發，改變都市的風貌並提昇環境品質，可是卻又礙於民怨必需解決房價過高的問題，政府若真要把房市給打壓下去，...

都更熱翻天，位處台北市郊的北投區，受惠於都更議題發酵，不但公寓比大樓搶手，公寓法拍單價也比大樓貴七千多元，今年元月，台鐵標售北投老舊宿舍，得標金額比底價高了一倍，促使北投預售屋開價不斷竄升，早已站穩四字頭。 ■　北投躋身都更熱區 公寓比大樓搶手 　　北投除了是台北市著名的溫泉景點之外，其他似乎乏善可陳，由於多年來一直沒有重大建設利多刺激房市，北投區的房價與台北市其他行政區相較，明顯落後算是後段班，近年來中古屋每坪均價大約30萬出頭， 　...

居家生活應該是有溫度的，而不是設計師的樣版房。在每天一幕幕如戲的人生之間，自己就是劇中主角，幻化家中每一個空間為不同表演的劇場舞台，每天上演不同的劇碼。 ■　劇場式空間，戲劇性燈光 　　大衛麥可設計師張紫嫺表示：「居家空間的主人是屋主，所以我們非常積極鼓勵屋主參與初期規劃設計的發想，讓每一個完成的個案都可以隨著屋主的生活形態而變動成長，並不是一味地跟隨現在時興的風格，而忘記自己個人專屬的獨特感，如此才能使整體空間生命更加完整。」 　　...

2010年台中市推案量有多大？台中市建築投資公會預估全年約有1200億元，其中七期佔800億元之多。這800億元豪宅應已包括去年就「預約潛銷」的幾個新市政特區預售案；何以七期(含南側)會再爆大量？市場派人士認為，部分建商持續看好七期，藉政府公佈景氣回溫與北七期地價飆高至250萬元的氛圍，全力造勢企圖吸納投資客與台商回籠。今年初台中房市新案不多約只400億元，七期豪宅房仲業者觀察表示，考量投資獲利空間與補漲機會大小，讓七期預售案交易出現「南側熱北側冷」的特...

台北市捷運局8日召開新春記者會，特別選在捷運新莊線行天宮站舉行，除了首度展示站內的公共藝術作品「國泰民安」，也正式對外宣佈新莊線市區段以及蘆洲線，可望提早至九月通車，藉此紓解三重、蘆洲地區的交通壅塞情況，房地產業者預料，捷運蘆洲線通車在即，對於三重、蘆洲沿線的房價，將會有拉抬作用。 ■　蘆洲交通大利多 至北市僅19分鐘 　　台北市捷運局表示，今年的重點是依照既定進度，讓新莊蘆洲線「忠孝新生站至蘆洲站」以及南港線東延段，能如期於年底或提早至...

太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系，面對如此龐大的事業體，高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為，即使是房仲直營店開幕這檔「小事」，章民強不但全程參與，並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景，章民強很有信心地說，一定比去年好，同時透露，位於北市南港的都更案，預計今年六月交屋，是全台第一起透過信託方式的成功案例。 ■　信託都更第一例 預估六月交屋 　　即使高齡近九十歲，操著濃濃的寧波鄉音，太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一...