３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。 ■　新建案炒市場 廣告戶陷阱重重 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊...

３２９檔期是一年房地產市場的重頭戲，由於預售屋的自備款壓力比較低，加上住在新房子是不少人一生中的夢想，因此許多購屋人對於萬案齊發的３２９檔期已經「磨刀霍霍」。不過，要如何買得划算，房仲業者敎你這樣做。 ■　集體殺價最優惠 找對Key Man賺加倍 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，買建商的新房子，可以直接開口殺價，莫過於擁有過人的籌碼，團購就是最好的例子。由於案場有一定的銷售壓力，同時多筆訂單進場，等於財神爺結伴而來，對於銷售業務來說是很大的...

小老百姓一輩子可能買不起的上億豪宅，隨著資金行情而交易熱絡，過去只有北部富豪獨熱的豪宅，這幾年中南部也開始發燒，總價上億元的新建豪宅紛紛熱銷。不過房仲業者也表示，同樣買豪宅，南北的豪宅客喜好卻是大不相同。 ■　北愛樓高氣派足 南重透天好風光 　　信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮表示，南北居住偏好上的差異，由外而內以同心圓方式分析，可從城鄉發展、價值觀以及安全要求等三大原因來探究。北中南三區由於條件不同，興建的豪宅也大不相同。 　　台北由於...

去年房市先冷後熱，房價急遽飆漲，專家學者說法莫衷一是，至於廣大網友如何看待房價上漲的主要推手？房地產網路業者線上調查，高達兩成六的網友認為，房價漲不停的主因是「豪宅熱」，其次才是「台商資金回流」。 ■　網友公認豪宅熱 點燃高房價導火線 　　回顧去年房市止跌反彈，部份學者認為是「無基之彈」，不過更多房地產業者歸納於資金行情。至於廣大的購屋網路族群，又如何解讀去年房價翻漲的主因？「網路地產王」進行為期一個月的線上民調，高居26.09%網友一致認...

擁有人生中第一個房子，是很多人的夢想，因為這不只是實在的擁有，而是從無到有打拼的真實體驗，但預算該怎麼抓？裝潢預算又要怎麼估算？這都不是一門簡單的功課，但建議有心成家的年輕人，一定要儘早有購屋計畫，越早開始規劃，圓成家夢的機會就越大！ ■　固定撥薪1/4 先存購屋第一桶金 　　小王從大學開始，就是一個很有理財規劃的年輕人，為了完成購屋計劃，他每個月打工賺的錢，都會固定撥薪水1/3~1/4，作為購屋基金，幾年下來，隨著開始工作賺錢，慢慢積少成多，...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

台中縣市合併已造成縣市交界的土地產生等值拉生效果，10期旁的太平新光徵收段土地標售價格在12~15萬元/坪，與去年廓子部標價相當。多年來10期和太平建地在台中市區建地狂漲過程裡缺席，現在才基於比價效應出現補漲，漲幅至少2成。台中市適合興建養生大別墅或渡假大別墅最理想地點的10期重劃區，因土地多價格便宜，百坪土地蓋做獨院式別墅外加建築費用得以控制在2,000萬元以內，比市區別墅便宜一半以上，因此廣獲退休族與樂活族的青睞。明年高架化生活四號道開通江大大改...

近年3米6的建案越來越多，到底該利用挑高做夾層還是放棄？皓棋設計王文凱設計師與屋主仔細分析優缺點，經過充分的溝通後，最後決定不施做夾層，適時的展現空間寬闊，在避免壓迫感的同時，重新賦予住家應有明亮舒適的溫度。 ■　灰白純淨 現代日式 　　本案業主是一對年輕夫婦，其中屋主在倫敦生活了八年，卻欣賞日式簡約灰白色調的空間，所以與設計師討論之後決定以此為設計定調。這個室內只有19坪的空間，因為簡約的日式清爽風格與灰白色調，而顯得乾淨俐落的大氣，最...

逢甲夜市，好吃又便宜就會大排長龍！中部多數建商賣房子卻都不敢用夜市促銷這一招，不過，最近購屋族透過大量房市信息，已經很清楚台中房市供過於求的事實，想逮住好時機，趁建商拼市場、銀行還沒升息之際趕快購屋，台中有少數建商抓住購屋族想要找便宜好宅的心理，與其被大砍特砍，不如主動降價求售，以求快速順銷，利用廣告低價搶市，當然這些房子可不是NG房子，而且地點很好的。 ■　首購精選 潭子廣告戶一坪8萬8 　　潭子頭家厝「台中京站」成屋案熱銷，訴求便宜有...

隨著景氣反轉、無薪假取消，新竹房地產買氣上升，預計今年的推案量也上看300億，而網路科技發達，也成為新竹人上網蒐集資訊、號招網路團購的利器，經由這幾年彼此的磨合，也在房地產業者和購屋者之間，漸漸建立起符合新竹在地的購屋模式。 ■　網路影響力大 利弊參半 　　對於新竹的主力購屋客群竹科人來說，網路在購屋過程中扮演非常重要的腳色，遠勝於其他縣市的媒體，舉例來說，他們在購屋前，早已在網路上收集好各項資料，包括區域行情、建材、建案資料等，甚至還有...