台北市的房子動輒上千萬，對於首購族來說，壓力實在很沉重，想要買便宜的潛力宅，不如考慮一坪只要9萬元的台北縣鶯歌鎮，時機歹歹，鶯歌成為首購族的成家首選！ ■ 真的超便宜！鶯歌每坪只要9萬元　　位於台北縣與桃園交界的鶯歌，是以陶瓷業聞名的小鎮，近年由傳統的燒窯業，轉變為精緻的瓦窯觀光產業，讓鶯歌成為不再老舊落後的知名觀光小鎮，熙攘的觀光人潮，推動鶯歌的商業發展與文化傳承，生活機能也跟著越來越豐富完整。　　「良家」位在鶯歌中山路旁，地理位置鬧中...

2008房市先漲後跌，不過桃園、新竹由於先前漲幅不大，下跌力道也較緩，其中桃園以緊臨機場的大園區漲幅較大，而新竹竹北市則因為高鐵加持，房價呈現逆勢上漲的趨勢！ ■ 航空城利多 大園鄉逆勢上漲 　　台灣房屋調查，比較2008年5月與2008年12月桃園各行政區平均住宅單價，桃園地區漲幅最多是大園鄉，跌幅最深的是蘆竹鄉。 　　受惠於桃園航空城，大園鄉的平均房價漲幅9.11%，本次航空城特別條例草案的通過，對桃園房市可產生連環性正面影響，預估將帶進不少就業人口，...

冷氣團罩頂，但台中市卻陽光普照暖烘烘，讓人心情開朗！氣候溫和、物產豐富、有高山有大海地理條件特優，使台中市已然成為台灣退休族定居首選城市，台中建商看準商機，紛紛蓋起市郊大地坪別墅，總價2000萬元上下，在快速道路聯結市區的交通利多下，採買、消費或就醫都超方便！ ■ 郊區獨棟擁百坪土地 私院養花種菜 　　台中市別墅具有百坪左右土地，4層樓總價壓在2000萬元，已經出現在北屯太原路三段廓子部附近區域，有建商以退休族為對象，希望用休閒養生等慢生活主題...

為了挽救有龐大就業人口的房地產業，政府近期不斷釋出各項政策，包括預售屋先租後買、房仲服務費減半等，讓不少建商、房仲氣的直跳腳，大罵「景氣已經夠差了，現在還要吃掉他們的利潤，日子該怎麼過？」政大地政系教授張金鶚也呼籲政府，「不該過度干預房市！」 ■ 政府過度干擾 學者:延緩房市落底 　　政府為救房市，不但從銀行著手，連番推出降息、優惠房貸等利多措施，現在更祭出先租後買、信保基金、房仲費用減半等政策，要來拯救房地產，不過這些政策卻讓業者大罵...

為振興房市，學界在(15)日向政府提出建言，應把房屋的價值分為自住的「消費權」，和「投資權」兩個部份，讓投資權分割並可單獨買賣，降低自住民眾購屋壓力，刺激需求，又可讓投資者獲利，是一套長期且雙贏的方案。 ■ 住價分離 買屋頭期款可省一半 張金鶚認為，當前政府提出的諸多房地產政策，多是以干預市場機制的角度，應讓市場遵循適者生存的原則汰弱留強後，先由業者提出自救的方案，並建立完整且透明的房地產市場資訊，再協助介入體質較佳的業者，促進整個房地產景...

房市不景氣，不過一向被譽為台北市文教區的文山區，今年的房市卻成績不俗！原因在於文山區過去漲幅不大，520後的跌幅也相對不深，而文山區好山好水、緊鄰捷運的區位優勢，被視為台北市鬧中取靜的世外桃源！ 　　「逢低買進，要從台北縣搬回台北市現在正是時候！」文山區氧樂多專案陳明哲說，景氣不好，現在不少建商開價下修，六分鐘就能到捷運萬芳醫院的捷運宅，兩房加平面車位賣750萬，三房1000萬以內可入手，換言之，每坪三十萬出頭，就能入住台北市。因應市場，建商鎖...

兆豐銀行15日標售8筆土地，但只吸引1張投標單，最後由金碧瑤建設監察人許耀堂，與新莊市民代表會副主席吳原豪攜手，以約12.16億元，買下這塊距離捷運新莊線新莊站與輔大站各約500公尺的4293.5坪土地！ ■ 臨近新莊捷運地 在地建商看好 　　信義代銷部協理何胤瑜表示，房市不景氣，近幾次土地能順利標售的土地，大多具備「市中心」、「近捷運」、「稀有性」等三項原則，這類特性。15日標出的新莊中正路土地，除了商圈機能成熟、介於未來新莊捷運的新莊及輔大站中間，加上...

房市冷！有不少預售案降低銷售成本，打算只買到過年前，年後就要準備動工，期待交屋後市場復甦，二賣價錢會更好！消費者不妨把握時機，年前進場議價空間會更大，現在甚至傳出，有部份區域傳出7折的成交價！ 　　「景氣太差，年後就不賣了！」代銷業者邊整理東西邊嘆氣表示，房子賣不出好價錢，因此，打算只賣到年前，所以有的案場只剩下1、2名人員留守，跟選舉前門庭若市的情況有天壤之別，而這時候也正是預售屋的議價好時機，因為有的建商抱持著能賣多少就賣多少的心態...

　行政院12日召開健全房地產市場新方案，研議建立房地產「先租後買」的機制，以解決餘屋過剩的問題，不過政府的美意，房地產業者卻不領情，同聲呼籲政府要有相關的配套措施，否則建商難以配合！ ■ 需政策配套 否則建商難配合　　行政院有意推動「先租後買」的房市振興方案，針對新婚或是首購族，給予1至2年的體驗期，這段期間只要繳房租即可入住，期滿後覺得滿意後再買，希望解決餘屋過剩的問題。為此永慶代銷協理王財旺表示，這種方式對銀行與購屋者都有很大的幫助，一...

為了穩住房地產，行政院有意開放房貸的信託基金，以提高民眾貸款成數，台灣房屋總經理彭培業表示，之前政府釋出降息等救房市措施，根本都只是小菜，「能夠提高房貸成數，對於民眾才有真正的幫助！」 ■ 貸款成數提高 增加自住者信心　　彭培業表示，貸款成數驟降，讓許多人買不起房子，甚至有錢的人都不敢進場，深怕買在高點，這也連帶影響到有房子的人，因為台灣的自有住宅率超過85%，當持有房子的人一聽到隔壁房屋只能貸款5成，就會擔心自己的不動產值縮水，間接影響消...