台中單元重劃區崛起 頂級建商搶灘打造科技新貴聚落 台中房市熱區正出現板塊位移，緊鄰七期的單元重劃區憑藉低密度開發與交通優勢，儼然成為中部高資產族群的新寵。從單元二到新興的單元四，包括寶輝、雙橡園、陸府等品牌建商紛紛插旗，掀起一波高端住宅推案熱潮。   被業界稱為「大七期市政核心」的單元二重劃區，近期屢現高總價交易。陸府建設指標案「陸府續森」今年3、4月接連成交三筆總價突破5000萬元的豪宅個案，展現驚人吸金力；精銳建設「ABBA瑞至」更創...

塭仔圳重劃區引爆建商搶地大戰 新北房市新熱區成形 被譽為北台灣第三大重劃區的塭仔圳，即將迎來關鍵發展階段。據悉，第一區276.6公頃的土地分配結果可望於6月正式公告，待地主完成權狀登記後，這片過去佈滿工廠的廣闊土地，將正式進入實質開發期，成為建商爭相插旗的新戰場。   塭仔圳重劃區總面積達397公頃，相當於2.6個信義計畫區，規模僅次於桃園航空城與淡海新市鎮。過去這裡聚集超過6,000家工廠，歷經多年規劃，終於在2022年完成地上物清理與土地點交。...

央行打炒房再出招 業者咋舌「連這種小縫隙都要堵住」 央行打擊房市炒作的監管觸角正深入金融業務的每個毛細孔。最新消息指出，央行近日發文糾正銀行，明文禁止將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押，同時限縮土建融資中的容積移轉擔保。這波監管細緻程度令銀行業者咋舌，直言「連這種小縫隙都要堵住」。   房貸壽險融資遭嚴管 過去常見的房貸壽險保費融資模式，是讓貸款人在申請房貸時，可將躉繳保費一併納入貸款總額，並以房屋作為擔保品設定第二順位抵...

南科效應發威！台南東區房價衝破6字頭 平實營區、虎尾寮成新貴聚落 南科蓬勃發展不僅帶動就業機會，更重塑台南房市版圖。最新調查顯示，東區憑藉成熟生活機能，連續3年蟬聯台南人最想居住區域冠軍，區內虎尾寮與平實營區兩大重劃區更形成鮮明對比，從3字頭地上權住宅到66萬元天價豪宅並存，展現多元市場面貌。   豪墅聚落虎尾寮身價翻倍 開發逾30年的虎尾寮重劃區，低建蔽率與稀缺土地造就獨特市場地位。代銷公會榮譽理事長陳雨利指出，該區早年以豪墅聞名，...

不動產詐騙手法翻新 專家教你破解「地面師」陷阱 近期不動產詐騙案件層出不窮，從預售屋爛尾樓到二手屋過戶詐騙，手法不斷推陳出新。尤其在不景氣環境下，詐騙集團更利用民眾貪圖便宜的心理設局，導致不少受害者面臨畢生積蓄化為烏有的慘況。明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 提醒，無論買賣房屋都應謹記「天下沒有白吃的午餐」，並採取關鍵防護措施。   預售屋陷阱：打折促銷藏玄機 最常見的預售屋詐騙手法，是建商以「資金周轉」為由推出超低折扣，實則早...

塭仔圳空拍範圍（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 新北最大、擁有400公頃、4倍副都心、2.6倍信義計畫開發規模，吸引45家以上建商插旗，未來5至10年雙北推案最火熱聲量最高的超級房市戰區，泰山塭仔圳重劃區要來了。甲桂林廣告協理吳平分析，今年塭仔圳區內自辦重劃搶快開賣的預售新案開價68~78萬元，現在已有不少7字頭成交紀錄揭露，年底塭仔圳首波配地公布後，市場預估7字頭起跳，也帶動泰山的房市熱度。 深耕泰山22年的地景建設，也在塭仔圳重劃握有萬坪土地，...

文／住展雜誌 根據內政部不動產資訊平台最新統計，去（2024）年Q4全台建物展期開工總宅數僅1,141戶，創下自2009年以來單季最低紀錄。專家指出，此現象一方面反映市場在去年前八月的預售案熱賣市況，建案快速啟動開發；另一方面則受到資金管制壓力影響，開發商傾向加速進場，避免未來融資受阻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年前8個月預售市場表現亮眼，全台銷售戶數達10.6萬戶，許多建案因為順利銷售自然快速轉入實質開發階段；另一方面，央行對...

編輯 陳思靜｜圖片提供 造陽設計在城市喧囂中擁有一處沉穩舒適的現代居所，是許多都會菁英的理想。51.5 坪、三房兩廳的新成屋，屋主為一對喜愛品味生活、熱愛賽車文化的夫妻所擁有。屋主特別喜愛收藏汽車模型與珍稀酒款，並經常邀請三五好友到家中聚會品酒，於是他們對家的想像，不僅是安身之所，更是一處展現自我、分享生活的場域。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51.5/坪居住成員：大人：2人空間格局...

新竹「權狀速領攻略」新制上路！省時省錢10天拿權狀 買房後最煎熬的等待，莫過於拿到「房屋權狀」前的過渡期。過去，新屋完工後，建商與屋主必須先申請「建物第一次測量」，耗時至少10天，才能辦理所有權登記。但現在，新竹市地政事務所推行「專業簽證取代測量」新制，只要備妥建築師或測量技師簽證的「建物標示圖」，就能跳過測量流程，直接登記產權，省下時間與規費！   新舊流程比一比：10天時間差在哪？ 舊制：先測量，後登記（耗時10天以上） 建商取得...

台北都更啟示：當危老重建遇上「孤島效應」 在台北市的天際線上，一場都市更新的矛盾正在上演。嶄新的玻璃帷幕大樓旁，突兀地矗立著斑駁的老舊透天厝；流線型的現代建築群中，鑲嵌著頑強抵抗時代浪潮的「都更孤島」。這種被業界稱為「半月型開發」的奇特景象，正成為台北市容最刺眼的註腳。   十五年整合一場空 松山區南京東路五段的圓弧型連棟公寓，見證了都更戰場的殘酷現實。建商耗費十五年光陰，試圖推動近三千坪的都更計畫，卻在事業計畫審查卡關後黯然...