近年建物繼承移轉棟數屢創新高，買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰，僑馥建經根據10來的人口數量，及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較，發現人口自2020年起連續3年負成長，買賣數也較10年前減少，但繼承數量則持續正成長，且增幅逾54%，台北市增加最多達65.4%。 僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看，自2020年起台灣人口開始進入負成長，年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，人口在這3 年受疫情影響...

台北房價寸土寸金，令中產階級很吃力，就有一對夫妻上網吐苦水，自曝不堪生活開銷，打算盡可能讓子女上學校課後班，進行所謂的「窮養」，希望藉此存到買房預算，更好奇能否申貸新青安；對此網友意見紛紜，但普遍認為只有一個項目不能省，那就是孩子的教育！ 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，一家4口在台北租屋，夫妻都是40多歲，育有一對就讀國小的子女，男方在傳產工作月收入6.5萬元，女方則是領現金的自由業，月收入大約3~4萬元，因懷抱買房夢想，暫時只能讓孩...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，...

住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1%，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，建商眼見交易清淡，皆...

新北市是全台人口數最多的縣市，房市交易熱絡，眾多的重劃區更是新北市的推案和交易熱區。永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區，根據實價登錄資料分析房市表現。其中，央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區，交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。 直逼7字頭！ 新北最貴重劃區比行政區房價高出46.9% 觀察今年1至11月的價量，素有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元，較新店區整體均價高出...

文／蔣巧薇 興富發建設「文心愛悅」建案於2023年5月10日時，因施工不當造成吊臂墜入中捷軌道，造成 1死14傷的重大事故，對此台中市政府提出求償，但2度協商破局，雙方決定提起仲裁程序。昨（16）日仲裁結果出爐，興富發建設等四家公司，共計須賠償約2.25億元予台中市政府及台中捷運公司。興富發表示，仲裁結果對公司財務無重大影響。 去年五月興富發建設位於台中建案工地「文心愛悅」，因意外造成台中捷運傷亡，事後興富發建案遭台中市都發局勒令停工，台中市政...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 浩室設計居住於桃園的屋主購入新屋後，因地理位置之便，找到了設計總監，洽談之下立即被設計師務實言談與收納建議深深打動，便將預定為退休宅的新居，全權委託規劃，設計師深入溝通瞭解需求後，將空間配置整合，創造動線流暢的開闊感，運用多元異材質搭配古典線條，營造現代輕奢的居家表情，並將收納最佳化，完美實現屋主心中的理想美宅，讓一家四口在媲美飯店精美質感的生活場域中，共度生命中的每一天。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱...

預售案在等待建照核發前，雖然搭建好接待中心，但廣告尚未發布，令人好奇如何掌握開賣時間？對此過來人提醒，預售市場其實有所謂的「業界潛規則」，你我認為買到的優質物件，或許是別人篩選後的結果！ 民眾在Ptt論壇發文，提到今年打算買房，想在生活圈內找預售屋，但首購缺乏經驗，想來想去只剩上網搜尋，好奇還有什麼方法能掌握預售屋開賣的時程？ 文章吸引網友留言，有人認為直接聯繫建商會是好方法，還提醒「直接私訊建商，有電話直接打電話，建議主動出擊，等通...

房價居高不下，加上少子化影響，近年來大坪數住宅不再吃香，建商為控制總價，也順勢縮小坪數，如今小宅已成為市場趨勢；有網友則好奇，若是十多坪的空間隔成2房1廳，住起來是否舒適？ 該名網友在PTT指出，近期發現一種「超迷你格局」，雖然是標榜2房1廳，但其實是1＋1格局，其中一間塞不下雙人床，1廳則是客廳旁邊擺了一個超小廚房，沒有設計餐廳，只能在客廳吃，有些甚至連陽台都沒有，「這種格局大概就是十坪多硬格，那這種格局，一個人好住嗎？」 ▼低總價小宅入手...

捷運宅、沿著軌道買房對於捷運線密布的雙北市買方來說，早已是老生常談的不敗置產定律，近年中南部縣市陸續開通捷運，也讓食髓知味的北部大建商嗅到商機，積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線，7件聯開案有6件進行中，帶動逾百億元的投資額，赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦，路線主要集中在文心路沿線，周邊新案房價已站上6字頭。 台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年，運量日漸走高，根據台中捷運公司統計，去年12月平均每日運量突破4.4萬...