央行理監事昨(14日)會議決議本次不升息，會前外界普遍推測不升息，加上美國聯準會先前也宣布利率不變，因此本次可為符合市場預期，根據央行總裁楊金龍說法，因房價依舊居高，目前不考慮讓選擇性信用管制退場。對此專家認為，利率按兵不動對房市有利，預期未來仍是量穩價漲格局。 由於美國聯邦準備理事會（Fed）率先宣布，本次利率按兵不動，連續第3次會議凍漲，因此市場預期台灣也將跟進。台經院國際處暨景氣預測中心研究員邱達生此前就預測表示，11月觀察到CPI下滑，...

央行理監事會昨(14日)決議利率不變，但總裁楊金龍透露，目前不考慮讓選擇性信用管制退場，還將協調金管會進行房市修正的壓力測試。對此房市專家認為，央行的決策貼近市場，在投機炒房尚未全面剃除前，維持打炒房力道屬於合理做法。 楊金龍昨日表示，央行不考慮選擇性信用管制退場，還以歷史經驗舉例，自從2010~2016年也曾實施選擇性信用管制，但房價還是居高不下，因此本次選擇性信用管制會持續較長時間。 他強調，央行希望房市軟著陸，正在密切關注兩件事，一是信用...

美國聯邦準備理事會（Fed）維持利率連3凍，台灣央行也決議本次不升息，商仲認為合乎市場預期，對房市負面影響可謂告一段落，甚至進一步將使房價蠢動，預計明年擺脫大選及政策壓力後，可帶動新一波置產投資需求，形成仰角反攻的成長趨勢。 目前各研究機構預估明年台灣經濟成長樂觀回彈，消費者物價指數年增率也可壓抑到1.5%左右，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，經濟基本面已經脫離疫後調適的陣痛期，利率走向正常化、和緩化，所以央行暫時無升息或調整貨幣政...

有網友表示買了某新建案後，發現分擔公共電費竟破千元，之前住的舊社區卻從未收取這筆款項，讓他不解。內行網友則指出關鍵：「電梯電費最大筆，你們家是不是很多台電梯？」 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己搬到新建案社區後，被分攤公共電費的金額嚇到。他表示，自己原本是住在30年舊社區，入住多年來從未付過「分攤公共電費」，並貼出新舊兩地的電費帳單對照。 從貼出的帳單中，舊社區的明細僅有流動電費999元的費用；右邊則是新家帳單，費...

新東陽集團昇陽建設約20年前取得全台首件公辦都更案，與當時的台北縣政府簽約，為板藍線府中站的「昇陽府中棧」。今（15）日則與新北市府簽約，取得捷運三鶯線首座捷運聯開案「三峽站出入口2共構案」，對此機緣相當有感而發。 捷運三鶯線三峽站2號出口聯開案由昇陽建設取得，今日舉行簽約儀式，基地面積約1718坪，規劃2棟地上15層、地下2層大樓，打造23~26坪的2~4房格局，地面層有沿街店面，並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心等，共計1萬建坪的捷運共...

文／成采錡 為達成2050年淨零建築願景目標，內政部積極推動建築節能，於12月中旬舉辦近零碳建築授證典禮，全台10件建案取得最高等級的近零碳建築（第1＋級）標章，位於桃園八德的「深耕13」，更是全台第一個獲得近零碳建築標章的民間集合住宅新建案。 內政部長林右昌出席典禮時表示，依據行政院2050淨零排放目標及內政部淨零建築路徑，先從建築節能50％，再以再生能源碳中和至零碳排，並推動建築能效評估與綠建築。 根據內政部規劃，淨零建築四大推動主軸，分...

文／蔣巧薇 國民黨總統候選人侯友宜及副總統候選人趙少康，日前發表「青年侯康貸，購屋免頭期」政策，外界質疑恐助長房價、替建商解套等，甚至還會讓年輕人背負更多債務。侯友宜13日在臉書發文反駁，並舉例試算，認為「侯康貸」可補足現行新青安貸款的不足。 「侯康貸」讓青年提早買房？ 侯友宜說明，「侯康貸」設定40歲以下、無信用重大瑕疵者、排富、限首購、轉售限制等規定，可補現行新青安貸款的不足，且有貸款額度多500萬元、利息優惠多0.125％、優惠年...

國民黨副總統候選人趙少康昨(13日)出席政大「青年與副總統候選人座談」，針對學生提問「侯康貸」的有條件貸款1500萬元，遭外界質疑5~6年後要繳5、6萬元是先甘後苦，他認為是替買不起房的人撬開大門，而且應該量力而為，如果覺得1500萬負擔不起，亦可降低目標例如往雙北市以外尋找，或許能找到理想的房子。 趙少康表示，青年為何買不了房，主要原因就是拿不出頭期款，假設月薪4萬元，扣除基本開銷能月存2萬就算很多，即便如此10年後也只能累積240萬元，但房價可能又攀...

近年工料雙漲，新建案價格屢創新高，與中古屋的價格逐漸拉開差距，就以建商推案熱區之一的高雄來看，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前10月高雄十大主要行政區新舊屋的價差幅度分別落在26.6%~60.5%不等，價格落差相當明顯。對此，東森房屋高雄自由店店長李明儒表示，在新舊屋價差較大的行政區，中古屋的購買總價相對更有優勢，而且未來區內中古屋的房價也有望在新案帶動下穩健成長，非常值得購屋民眾留意。 李明儒指出，在高雄主要行政區中，三民區、新興...

【網路地產王/綜合報導】近年房地產市場中，主流格局為2~3房，因此市面上的新建案，為了符合購屋者的多樣需求，大多同時規劃有2~3房甚至2~4房的產品，而只鎖定在2房的首購族Eric，在找屋的過程中，發現了一個他本來沒想過的現象。 Eric跟我們分享了他的首購心聲： 我們一直鎖定2房格局在看屋，看過了雙北跟桃園數十個建案，發現多數建案社區內，會同時規劃有2房、3房或是4房的格局，然而這樣的多房型建案，通常邊間採光好或是有景觀優勢的位置，往往優先安排大坪數的3~4...