4月份台股及日、韓股市超強演出，跌破大部位外資眼鏡，首季AI企業獲利成長力道銳不可擋，目標價升評潮不斷，外資重新審視後，有望成下波上漲推手。【文／林麗雪】環繞AI產業的企業獲利財報公布，異常強勁的獲利，推升全球AI連結度高的美國、日本、台灣及韓國股市科技股持續大漲，不僅台灣，美國及全球股票型ETF都持續吸引資金淨流入，進一步推升股市上漲，然近期亞太外資逢高大賣南韓及台灣股市，究竟這是外資的什麼神操作？AI企業獲利成長超預期AI基建大潮推動，美股引...

受政策衝擊，房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高；惟代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。打房與限...

文／謝曉菁 買房除了地段、價格與生活機能外，「風水」也是不少民眾在意的隱性條件。即使到了Z世代，風水仍會影響買方決策與房屋價值。對此，桃園房仲業者Molly 簡蒔萱便分享六種最常見，同時也最容易影響轉售價值的外部風水問題。 Molly表示，現在即使是年輕購屋族，看房時仍會默默在意「有沒有路沖」、「窗外是否有壁刀」等問題。她認為，風水不只是信仰議題，更與房屋未來的市場接手性有關，「你可以不信風水，但不能忽略它對房價與接手性的影響」。 她進一步...

文／謝曉菁 隨2026年520房市指標檔期登場，台中房市在央行信用管制與股市資金波動影響下，氛圍明顯轉趨保守。根據最新市調統計，今年台中520檔期推案總銷金額預估約850億元，相較2024年高峰期幾乎腰斬，市場呈現「量縮價穩」格局。不過，在蛋黃區價格仍相對堅挺，市場觀察家指出，台中房市進入「品牌化」時代，唯有品牌信任度與成熟區位條件的新案，才能在購屋族觀望氛圍中脫穎而出。 回顧近6年台中520檔期推案表現，2024年受惠「新青安政策」與股市熱潮帶動，推案量...

文／陳重仁 圖／FREEPIK 近期日本青森地區發生規模不小的地震，台灣本島也在短時間內接連出現數起「有感地震」。雖然多數民眾已逐漸習慣地震的存在，但每一次搖晃，都在提醒我們：居住的建築物足夠安全嗎？ 當消費者越來越關心「這棟房子遇到地震是否安全」，對建商而言，如何在符合法規的前提下，提供更有說服力、更具差異化的耐震與安全設計來回應消費者的安全焦慮，已成為設計端必須正面面對的課題。 在眾多耐震策略中，有一項經常被低估，卻同時影響安全、...

建商也棄房轉股？資金大舉流向台股　專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）近期大幅加碼台股，包括台積電、台達電、南亞科與旺宏等標的，累計交易金額已超過126億元，甚至遠高於...

房市急凍，房仲薪資大崩跌！獎金剩不到萬元，創近六年新低 文／M傳媒房產中心 M編   房市交易急凍，衝擊不只停留在建商與買方之間，最直接的寒意，是第一線房仲業者的「薪情崩跌」。根據主計總處最新統計，2025年不動產經營及相關服務業的薪資結構出現明顯轉折，總薪資、經常性薪資與非經常性薪資全面下滑。其中關鍵的獎金收入（非經常性薪資）跌到9,965元，創近六年新低，五年減幅接近三成。過去靠成交撐起收入的模式，正在快速失靈。   M編觀察，這一波不...

高雄租屋市場正迎來史上最劇烈的結構轉型！隨著台積電晶圓廠進駐與半導體 S 廊帶成型，北高雄的左營、楠梓迎來高達 30% 的租金海嘯。本文全面拆解高雄最新租屋行情，從左營高鐵、美術館特區到亞洲新灣區的精緻大樓現況，輔以實價登錄中位數數據（如高師大商圈的高標行情），並為非科技業的小資族指引三民、鳳山等高 CP 值避風港，助你在科技紅利巨浪下精準置產與安居。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

文／謝曉菁 買新不如買舊！整體房市雖進入盤整期，但新建案價格仍維持高檔，反觀中古屋，議價空間相對彈性，使新舊房屋價差持續擴大。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市12個行政區屋齡5年內新成屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，其中，中正區新舊屋單坪價差高達54.4萬元，居全市之冠。 根據統計，目前中正區新成屋平均單價約每坪140.3萬元，老屋平均單價則約每坪85.9萬元，兩者價差高達54.4萬元；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。相較之下，...

文／住展雜誌 MyHousing 人言可畏，誠哉斯語。大人物一言足以動天下，興邦喪邦，股升股崩，油漲油跌，乃至兵戎戰禍，生靈塗炭。此處所談的「人言」，則係泛指那些人云亦云，以訛傳訛，或危言聳聽，或道聽塗說，或惡意傳播等等。世間充斥著各式各樣訊息，，焉得不亂？ 台灣房市各項數據零落，指標下滑，被唱衰雖不得已，卻欲辯無詞，只能默然承受。然而，部份負隅頑抗的城鄉區段，房價仍勉力撐在那兒。或下修幾個百分點，或根本紋風不動。何以故？成本堆疊過高，低賣...