編輯 Anniezeng｜圖片提供 蟲點子創意設計採光，為每個居家空間不可獲缺的重要主角！蟲點子創意設計認為遇到採光條件不如預期的屋案，只要善用格局規劃、穿透材質及色彩配置，皆為設計解法，本次蟲點子創意設計 鄭明輝總監，帶來3個精彩的採光宅設計案例，快跟著小編一起看下去吧。採光，為每個居家空間不可獲缺的重要主角！蟲點子創意設計認為遇到採光條件不如預期的屋案，只要善用格局規劃、穿透材質及色彩配置，皆為設計解法，本次蟲點子創意設計 鄭明輝總監，帶來 3 ...

文／House123執行長　邱愛莉 前幾天看到一篇文章：「明明房貸和房租價錢差不多，為何一堆人月花2萬租房不買房？」不管房市如何，「租房好，還是買房好」總是很多人討論，也是媒體很喜歡問的問題。對我來說，它已經不是純粹的「財務決策」問題，而是「價值觀」的差別了！ 相關新聞：為何寧月花2萬租屋不買房？網曝殘酷門檻：沒那麼簡單 買房、租房的優缺點，我相信只要有思考過的人，一定都回答得出來。舉「買房」來說： 買房的優點 ▪房子是自己的（有人會說：「貸...

房價高漲下，愈來愈多民眾選擇躺平，等待繼承房產就好，20年前每年繼承移轉件數約3萬多棟、佔比僅約6%，去年已突破7萬棟歷史新高，佔比提升至16.7%，繼承趨勢相當明顯。不過專家提醒，繼承房產雖有不少免稅優惠，也常見分產糾紛及後續管理問題，更要注意持有稅負提高及未來轉售時的高額利得稅，等於變相受害。 根據內政部統計資料，近20年來每年建物繼承移轉件數一路走高，2003年1整年的繼承移轉件數約3萬多棟，佔全年建物移轉件數比率僅約6.4%，走勢圖呈現愈來愈高的...

新北市板橋區民族路及館前東路口有一幢2棟地標大樓，2014年便完工卻遲遲沒動靜，未開賣也沒人入住使用，引發在地人諸多耳語及討論。近期該案命名為「君麟」，並搶搭928檔期推案潮在周邊釋出廣告看板，業者也一解閒置多年的謎團。 回顧該案的歷史，基地為國光客運站舊址，宏和紡織在2006年以6.43億元標到，由於部分土地為客運用地，原本規劃大樓1樓作為客運轉運站，樓上則做一般事務所。 負責銷售「君麟」的傳真實業經理高景瀚解釋，因為基地鄰近新板特區，已經有客運...

建商看好中科園區帶動的住房需求，愈來愈多的大型業者紛紛卡位長駐台中，設立分公司或營業處所，華固建設4日更是大動作斥資13.22億元，買下台中市經貿路二段和經貿五路的角地，卡位水湳第一排。華固總經理洪嘉昇表示，計畫打造創辦以來首座的售樓中心，加碼購地、推案，展現長期耕耘台中的決心和企圖心。

房價高漲趨勢下，台灣人買房愈買愈小間！據統計，全台第二季住宅平均交易坪數為31.47坪，近十年來縮水11.18坪。小宅化趨勢除了在台北市外，台中市、新竹市也有超過2成交易為購買15坪以下的小宅；雲林人則是全台最幸福購屋人，近1成的交易購買65坪以上的大宅。 房地產業者觀察，近年由於房價上漲，都會區建商規畫新案在總價帶的考量下，出現不少不到20坪二房產品、不到30坪的三房產品，而中古屋市場也因主力購屋者多為自用首購族，在總價壓力下，坪數愈小產品、市場需求...

【網路地產王/綜合報導】對於「囤房稅2.0」建商餘屋一年內擬適用下限稅率2％，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這並不合理，目前房市買氣低迷，很難一年內就把餘屋賣光，待售期最起碼也要4年，待售期間的稅率應該回到1.5％才合理。 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率1.2％，非自住房屋稅率1.5％至3.6％，由各縣市訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。 「囤房稅2.0」改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率降至1％，非自...

文／蔡余婕 新竹市東區「建功高中南側地區權利變換區公辦都市更新案」，基地面積約13,632坪，由豐穗建設擔任實施者，與國家住都中心合作，打造為結合商業、居住、歷史文化與公園休憩機能歷史文化的「城市大客廳」，保留200戶住宅當社會住宅，並規劃有托嬰中心等設施，預計2030年完工。 國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群表示，推動「新竹建功案」需要處理保存再利用的二戰歷史建築和一些違占戶，但透過團隊逐一拜訪說明、加上溪埔子排水整治和爭取到環境...

高房價下，近年「蝸居」現象顯著，主要因為低總價好入手，然而近來不少二○坪以下產品，空間格局讓人嘖嘖稱奇，民眾購入前該如何判斷合宜居住尺寸？購入後，又該如何解決裝修問題？ 文／朱福山 近年高房價、少子化的關係，房地產小宅當道的現象越來越明顯，以北台灣為例，二○坪以下產品訴求正兩房、兩房兩衛、二加一房或三房等格局，甚至出現十七坪兩房、十九坪三房的銷售產品，這類微型化產品主要出現在雙北市為主，突顯出居住形態正在轉變中，這其中與家戶人口...

文／蔡余婕 法務部行政執行署宜蘭分署預計9月初進行法拍，拍賣基隆及新北市多筆不動產，其中位基隆市暖暖區的兩筆法拍建物最吸睛。宜蘭分署透露，這兩筆建物為建商欠稅逾億而進行拍賣，在暖暖區法拍市場誠屬少見。 宜蘭分署說明，這兩筆法拍建物分別位暖暖街333號1、2樓「十Ｏ川」社區及暖暖街337號5樓「十Ｏ苑」社區。前者建物面積約108坪，擁有前後陽台及花園，並含5個平面車位。宜蘭分署指出，該社區位東勢坑溪畔，環境及視野均佳，首拍底價高達6,386萬元；後...