市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

隨著最強勢的AI族群進入震盪，盤面焦點回歸基本面，七月營收、第二季暨上半年財報陸續出爐，將成為股價調整的重要依據。 【文／黃俊超】 加權指數在七月的最後一個交易日，創下今年至目前為止最高點的一七四六三．七六點，當日成交量四九二二．七四億元則是年內次高，不過隨著最強勢的ＡＩ股迅速拉回，指數也跟著回測六○日均線支撐，暫時進入高檔整理型態，成交量雖然萎縮，仍保有一定程度的火種，給予個股依據營收與財報調整股價的空間。 美股、台股指標都是ＡＩ ...

新竹市南寮因為地名特殊，諧音常被拿來形容一個人「難聊天」，近期卻因房價掀起話題！民眾分享最新實價登錄，發現當地建案已見4字頭，對此專家認為，南寮位於竹市蛋白，區位條件稍嫌不足，價格偏高的房產交易屬於個案表現，買房仍要評估需求切莫追高進場。   民眾在PTT論壇發文，點名南寮地區的建案「富宇第一期」，最高成交單價突破45萬元，還透露「後面還有兩期不知道會賣到多少」，接著提到附近的建案「微笑南寮」也經接近完銷，好奇表示「幾年前買一坪不到20...

全台房市短短3年在通膨及熱錢湧入下交易熱絡，房價也水漲船高，不乏翻倍的漲勢。隨著市場冷卻，過去的價量高基期也產生變化，統計今年上半年交易量能萎縮最多的3行政區，以高雄前金區年減63%最多，其次為桃園大園區年減46%，以及台中西屯區年減41%。 元宏不動產加值服務平台彙整六都地政局資料，挑選去年上半年交易火熱、建物買賣移轉棟數達800棟以上的行政區，並觀察今年同期表現，發現高雄前金區去年上半年交易共811棟，今年同期僅剩301棟，年減63%最多。至於房價變...

高雄前鎮漁港改建補助案「要3千萬給81億」引發熱議，營建署長吳欣修昨（7）日前往視察由該單位統包代辦的「多功能船員服務中心」及「多功能水產品運銷中心」，工程進度及內部空間也因此曝光。 《EBC地產王》日前曾報導農委會漁業署針對前鎮漁港改建案補助一事的說明，陸續投入81億經費進行漁港環境提升、打造國際級遠洋漁港及新型魚市場，改善漁民及外籍船員生活場域及休息空間，為海洋產業及城市經濟觀光注入活水。 吳欣修則指出，前鎮漁港具有相當規模與實力，在世...

自家擁有一片農地，有些兼具自然景觀，有些地主會想經營民宿，但隨著國土計畫法將於2年後上路，土地使用分區將無法進行變更，農地不僅無法轉建地，更遑論打造夢想莊園，想發觀光財恐怕並不容易。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱入手一片農地，但本身不想務農，卻想蓋民宿，即使翻閱民宿管理辦法，依舊滿頭霧水，好奇如何申請許可蓋農舍，以及未來如何將農舍變更為民宿。文章掀起話題，部分網友建議原PO直接找代書，還強調「你的問題代書都能搞定」、「找當...

文／朱福山 日前北市發生一起租屋糾紛，周先生一家於2021年底向某建商租屋，入住後一家人陸續出現呼吸困難、頭暈、胸悶、皮膚出疹等症狀，小孩還經常發生嘔吐情形，送醫後經診斷疑似甲醛、甲苯中毒，才檢測出租的是有毒屋，甲醛、甲苯皆嚴重超標，周先生跟屋主反映，屋主態度消極，僅叫他們開窗、切鳳梨來改善，事隔一年半，周先生不滿建商處理態度，請議員協助。 國人好重裝修 據悉類似案例還不少，由於國人多數還是喜好「重裝修」，因此即便室內設計師選用...

全台房屋老化狀況日益嚴峻，政府積極推動都更或危老改建，帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱，商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計，台北市以敦化南北路的商辦重建案最多，光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上，合計基地面積逾1.7萬坪，預估重建後，樓地板面積超過17萬坪。安信建經總經理張峰榮表示，不論是老舊住宅或是商辦，重建後最大利基點之一，是可增加更多的容積及使用空間，尤其是台北市主要商圈辦公室，現階段市場仍是需求大...

鑒於陸續有建商落跑事件，內政部有意變更預售屋履約保證制度，工程進度超過6成才能動用信託資金，對此鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為，開發商都支持預售屋履保，但不能因零星爛尾樓個案就因噎廢食，拉高動用信託資金標準是「矯枉過正」，擔憂會造成更多建商資金鏈斷裂，引爆更大的連鎖反應。 賴正鎰首先說起建商目前的難處，在於政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多遵守「5成上限」原則，有的甚至貸款壓縮到4成，且其中1成更需等到開工時才...

近年台中房市火熱，又以蛋白區及新興重劃區最大鳴大放，然而隨著《平均地權條例》修法上路，投資炒作風氣嘎然而止，買方回歸剛性需求，建商也從自住角度出發，在機能成熟區推自住型產品，例如晨禎營造起家的麗晨建設，不畏現在較差的景氣，將在蛋黃區推案，「靠著相信產品的勇氣，客戶會買單」。 打炒房政策上路，看似使房市重創，其實是回歸理性的自住買盤市場，台中不少建商便鎖定精華區推案，例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長...