投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中4區位海線，顯示該區整體發展與房市前景確實獲購屋族青睞。 根據台中地政局158空間資訊網最新統計，台中市今年上半年房市5大逆勢成長區，光是海線地帶就佔了4區，其中年增率排名第1的梧棲區，今年上半年買賣移轉棟數共計797件，對比去年同期412件，增幅達93%、成長近一倍；龍井區今年...

「政府不是打房，是做調控！」清景麟建築團隊董事長林聰麟今（1）日在嘉義「高鐵科技城」動工典禮上，定調目前的房市狀況，說明過去幾次祭出打房政策也都有陣痛期，「後來大家都接受了」，認為此波陣痛至少維持到選前，至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。 清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮，預計928檔期才會正式公開，因此開價未定。不過該...

不只台灣人愛去日本旅遊！台灣也是日本人海外旅遊最愛前3名，更吸引日本西鐵飯店集團來台投資第一案，旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店選上台北西門町的「台北中華大樓」，為「國泰一號REITs基金」所持有，是西門町首見有日式國際飯店進駐，今（1）日正式開幕！ 台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）名下資產，由國泰建經擔任都更實施者，在2022年10月完工取得使照，並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查，創下國內以REITs結合都更活化資產的首例...

文／住展雜誌 台北市政府地政局指出，瑞興商業銀行7月14日公告嘉源建設推出的北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」二個預售建案，發生無法依約定完工的情形，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。瑞興商業也於7月27日與「泊山妍」建案36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。 台北市地政局表示，市府除持續掌握價金信託專戶分配情形外，針對近日接獲10餘戶「泊山妍」承購戶消費爭議申訴，已依《消費者保護法》...

不少民眾買房偏愛高樓層，除了坐擁景致，又離馬路較遠、相對安靜，不過旅遊達人「布萊N 食宿人生」表示，自己入住高樓層的新家9個月以來，發現一個超級惱人「致命傷」，導致他每天晚上都要戴耳塞才能勉強入睡。「房子買高樓View很好，但有什麼風險？就是該死的水錘聲！」布萊N在臉書指出，已經和建商抱怨很多次，但修了老半天，該死的水錘聲依然還在，一直無法解決，他被吵得受不了，每天都要戴耳塞才能勉強入睡。▼水錘效應除了噪音，水壓過大還可能造成水管爆裂。（示意...

台灣房市經過一波房地產多頭，不少人趁機賣屋大賺一筆，不過今年在升息、打炒房夾擊下，房市交易趨冷，漲勢也逐漸收斂，「賠售案例」時有所聞，卻有網友質疑，如今連凶宅都要加價賣，怎麼可能真的有人賣房賠錢？ 該名網友在mobile01指出，一般人在賣房子時，都會想連房貸利息、房地合一稅、房仲手續費一起賺回來，因此當初取得成本800萬元的房子，如今恐怕要買1200萬才會賺。 雖然可以看到市場上有人聲稱「房價終於降了」、「屋主賠售了」，但實際比對數字，可以發現...

新北市土城司法園區都市計劃案近日核定實施，預計明年開工，為當地房市帶來利多，業者指出該案將與鄰近的土城暫緩重劃區結合成大腹地，又以原本較邊緣的南段變成核心區塊；在地房仲表示，土城是捷運板南沿線房價親民區，近期買方都還在追價，司法園區則讓外來客印象加分，估計未來推案就算不拉高，也維持在6字頭以上。 新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公...

台北市北投區溫泉路危老建案「泊山妍」，2022年10月宣布完銷，今年7月突然宣稱無法繼續興建，理由是公司營運困難以及營造成本增加，將安排退戶，但根據媒體調查，業者在大同區仍有另一個建案「嘉源埕驛」疑似尚未完銷；對此北市地政局強調，將依消費者保護法要求建商妥適處理，提醒消費者注意以免權益受損。 臉書社團《靠北北投幫》日前有文章刊登一則簡訊，內容是北投區的建案「泊山妍」寄給承購戶，提到營建成本高漲以及公司經營困難，無法繼續興建，後續會安排專案...

台北市出現建商落跑糾紛！創立約10年、資本額僅7500萬元的嘉源建設，位於北投區的「泊山妍」及大同區的「嘉源埕驛」危老預售案，遭爆因營運困難中止興建。專家指出，一般民眾想打聽建商可不可靠難度很高，最保險的作法是找大代銷買，「代銷怕請不到款，賠了會比買方更想哭」。 「小建商不是錯！但確實風險相對來得大」，馨傳不動產智庫執行長何世昌對於建商落跑一事分析，該建商成立已有段時間，也興建過不少建案，並非一案建商，所以消費者無法從是不是一案建商來判...

即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。 根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。 以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前...