政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族還是很有幫助。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成為當前首購最熱門最...

前身為國軍單身退員宿舍的「和平新莊」，位台北市敦化南路精華地段，昨（12）日該「學府敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮，國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露，原住戶都是近百歲退休老兵，甚至一輩子沒坐過馬桶，為此找來2位退役上校來博感情，「一次次融化他們的心，現在每到過年還約我去他家吃飯，這種感覺真好」。 「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁，佔地2171坪，過去是單身老兵宿舍「和平新莊」，目前建物已無...

商辦住宅齊發 北台灣H1推案近7千億 根據住展雜誌統計，至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商推案回防蛋黃區，拿出機能條件佳的建案爭取自住、置產買盤支持，以及因應《平均地權條例》修法限制預售屋換約，及看準北市A級辦公大樓空置率偏低，推出頂級商辦建案...

房市反轉，但建商推案意願高昂，住商、商辦齊發，根據住展雜誌市調，上半年北台灣推案量6,956億元、年增25％，創下歷史新高。雖然下半年推案強銷風險偏高，但在囤房稅2.0可望上路擠壓推案效應之下，預估全年北台灣推案量仍有機會突破1兆元。

豪宅聚落帶旺 亞灣建隆里首次登上高雄最有錢的里 根據財政部最新公布的2021年綜所稅申報資料統計，高雄十大最有錢里排名出爐！觀察前十大有錢里，平均所得均超過百萬元，全市最有錢里，由前鎮區「建隆里」擠下前一年冠軍「榮治里」，平均所得從159.5萬攀升至177.1萬元，榮登2021年高雄最富里！ 而亞軍則由苓雅區的「苓洲里」，以平均所得175.6萬元拿下，冠亞軍均由亞灣區稱霸，而前任冠軍「榮治里」則以164.4萬元退居第三，另外包括市政中心、愛河特區、美術館特...

文／蔡余婕 位北市敦南商圈的「學府敦南公辦都更案」12日完成簽約，全案基地面積7,179平方公尺，投資金額約61.56億元，預計最快於2025年開工，2029年完工。 國家住都中心表示，「學府敦南公辦都更案」基地座落於敦化南路及和平東路交會的東南側，屬敦南商圈，距捷運六張犁站400公尺，步行5分鐘即可到達，區位條件良好，是國家住都中心自2018年成立以來，成功推動的第9個公辦都更案。 南基地打造A級綠色商辦 國家住都中心表示，「學府敦南公辦都更案」...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元，較今年Q1的4,119.86億元，大減1,283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商...

台灣地狹人稠，國內掀起都更危老重建風潮，就連鴻海集團創辦人郭台銘也曾表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，而且影響地主的權益，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，隨著平均地權條例上路，受到私法人購買住宅許可制影響，預期未來從事老屋重建的建商將大幅減少，強調沒有重建就沒有傷害，地主也不必再夜夜哭泣。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分享對郭台銘評論都更危老政策的看法，強調對方多慮了，因為《平均地權條例...

內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...