時代力量前立委黃國昌喊出居住正義的口號，卻因為名下擁有23筆不動產被質疑，雖然他澄清自己的土地，全部是種菜的畸零地，但昔有「綠營小辣椒」的民進黨前立委謝欣霓不買單。 攤開監察院廉政專刊164期，黃國昌一家共有15筆土地，其中黃國昌有9筆，2筆為贈與、7筆為買賣，集中於新北市汐止區水源段、白雲段；妻子有4筆，皆為買賣取得，一筆在新北市板橋區港子嘴段、3筆在新竹縣竹東鎮燥樹排段；另外子女也有2筆，分別位於汐止區水源段、宜蘭縣三星鄉大隱一段，都是贈與...

北台中房價虹吸效應驚人！水湳、14期等明星重劃區已成為台中房市的領頭羊，不但領漲房價，輻射熱度也外溢到鄰近地區。其中，位在北屯區太原匝道的預售新案「豐邑太原Yes」首批預售實登揭露，最高成交單價達58.69萬元，逼近6字頭行情，讓業界大為吃驚，而北台中房價外溢效應也已經擴散到北區、12期。 根據內政部最新實價登錄揭露，位在74號快速道路太原匝道旁的「豐邑太原YES」，近期揭露了首批34筆成交，最高成交單價58.7萬元，均價49.6萬元，與鄰近的廍子區、十期重...

Array 文／蔡余婕 針對《平均地權條例》修法預售屋換約限制不溯及既往，遭外界質疑是「開後門」，內政部回應，修法是為保障契約買受人權益，無須過度放寬例外可以轉讓情形而影響該條規定的效果，絕不是在護航建商或投機客。 內政部3日說明，已簽訂預售屋買賣契約的買受人多為自住客，由於無法預知未來會立法限制換約，若全面限制將可能會傷及無辜；而且如果已簽訂預售屋買賣契約的買受人在法規施行後，轉讓換約受限制，則必須再配合訂定較多的除外條款，反易形成...

根據統計，全台屋齡超過30年的老屋，高達5成以上，都更危老重建儼然成為熱門關鍵字，不過對於屋主而言，危老重建令人充滿期待，也害怕受傷害，專家則提醒，要留意「重建蟑螂」以免吃大虧。 建築高齡化 老屋重建問題多 危老重建案件利益龐大，容易遭有心人士覬覦，「重建蟑螂」可能偽裝自己身份，或以引誘、訛騙等話術，引導屋主誤判，進而簽下同意書，不乏糾紛發生。馨傳不動產智庫執行長何世昌也提醒，「重建蟑螂」經常以3種手法包裝，屋主在談判過程中，務必核實對...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當繼承發生時，繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例，繼承人越多繼承應繼分的比例越少，當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時，也只能以公同共有辦理繼承登記。 繼承人拿到該共有土地權狀時，懷疑自己是否是「大地主」，身價可能水漲船高時，該如何解開身世之謎？   確認土地共有型態 處分程序有別 首先，要確認共有的型態，是持分共有？還是公同共有？如果是持分共有，共有人可以自由處分該土地，如果是公同共有...

平均地權條例新制今年7月1日施行，臺北市地政局超前部署，推出五大配套措施用以落實新制，包括系統支援、審議制度、經費人力及教育輔導等各項配套措施，致力守護房市交易秩序，並且保障消費權益。 內政部於今年2月8日修正公布平均地權條例部分條文，本次修法五大重點，包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」，除了禁止不動產炒作行為規定已於公布後施行，其他四項重點...

7月正式迎來《平均地權條例》法案上路，代銷大老祝文宇反而認為預售屋不能轉售之後，「我就沒有對手了」，引來網友論戰。學者也認為若超額供給、議價率擴大「難道沒差嗎？」提醒政府措施要看整體，未來後座力會很強；房市專家則坦言確實將走入小建商撐不住的「大者恆大」狀況，房價卻仍被市場鎖死而難見降價，民眾想要的「居住正義」恐難實現。 甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法，認為「訂出的辦法不見得有效，甚至是在幫我忙」，原因...

高雄房市明顯降溫，建商態度轉趨保守，包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶照建地；此外，谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，由於谷樹建設被稱為高雄三大重劃家族之一，出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量？引起市場關注。 消息來源指出，檯面上出現的建商售地資訊，至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等建商及北部的遠雄建設，其中，遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地，總價也是之中最高達11.17億元，但因遠雄4月董事會已授權董事長出售...

新版平均地權條例7月上路，預料房市投資客將退散，買盤主力將聚焦在自住客與置產客，北部上市櫃建商如華固、欣陸投控旗下的大陸建設、「林口王」亞昕集團等，持續在台中購地與推新案，目標客層鎖定自住客與換屋族群。

有網友懷抱著買房的夢想，一時衝動就買了一間預售屋，回家才越想越不對勁，發現自己根本繳不起後續的本金加利息，著急的想找辦法解套，對此專家也給出2大建議。 一名網友在PTT求救，表示自己在6月中旬，腦衝買了人生的第一間房子，簽完約也跑完用印流程，如今已拿到契約書，但他在研究貸款償還時，才發現未來本金加利息的金額超乎想像，他根本無法負擔，好奇「現在解約，有沒有機會賠少一點？」 他也進一步解釋，當初在賞屋時，銷售人員有幫他試算利息，但他當下完全...