政府為抑制短期炒作房市歪風，祭出《平均地權條例》，打退投資客卻澆不熄自住的剛性需求，國泰建設今（9）日召開股東會，發言人指出政策「拿捏很準」，投資客退場但自用買方不受影響，4月公開的台中14期新案「國泰美禾」已完銷，公開僅一週的新北市永和區「國泰民樂」已售7成。 去年營收創6年新高 發放現金股利0.5元 以品牌深受消費者肯定的老字號建商國泰建設，今日召開股東會，公布去年營收167.91億元，創近6年新高，每股盈餘（EPS）為1.04元，通過發放現金股利0.5...

繼高雄之後，台中人氣名店「茶六燒肉」即將進軍台南，開設南部的第二間分店，位於安平區永華路二段、建坪788.22坪的店址，將由茶六燒肉向屋主以每月60萬元承租，租約15年，使得該店成為台南今年最貴店租王。 台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢9日表示，這棟透店，前身為一間宴會館，根據實價揭露，該棟房地及相鄰的土地，去年3月，由台中一名詹姓自然人，以無貸款方式，豪擲共4億元買下，合計共取得440.44坪住宅用地，換算地價每坪90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄...

Array 文／梁博超 每年5、6月是股東會旺季，建商遠雄與潤泰新在今（9日）召開。對於近期房市變化，遠雄董事長趙文嘉認為，今年買賣移轉棟數恐將跌破30萬棟；潤泰新董事長簡滄圳則指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。 《平均地權條例》修正案即將實施，建商指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。(資料照片) 遠雄：房價處於高點 銷售速度減緩 遠雄建設2022年營收265.82億元，年減約24.6％，稅後淨利55.06億元，雖然年...

買房時除了考慮地點和價格外，是否有附車位也成為另一個考量的重點。有網友表示，自己很喜歡某新成屋，卻得知車位已售完，不確定沒車位的話是否該買？此話題引發眾人熱議。有一名網友在臉書社團「在買房知識家 A你的Q」中發問，表示自己很喜歡某間新成屋，但聽說車位已售完，在沒有車位的情況下，想問問其他網友們是否該買？此話題很快引起眾多網友留言討論，不少人都認為車位很重要，除了自住便利性差很多外，還會影響之後轉手的房價，認為買房時要能連車位一起買，若沒...

隨著打炒房法案即將上路、大選逼近，購屋民眾普遍觀望，也藉機等待房價鬆動。台南市不動產估價師公會整理最新實價資訊，整體價僵緩修，不過若從坪數大小來看，可發現七大都會區30坪以下小宅反較去年漲1.65%，又以新竹、中南部漲幅最明顯；50坪以上的大宅年跌1.53%，以台北市跌4.04%最深。 台南市不動產估價師公會統計包含新竹在內的七大都會區6月最新實登的成屋資訊，與去年高峰相比整體跌1.68%，又以新竹跌5.68%最多，台北市跌4.96%居次；但與去年均價相比仍微漲0.29...

買房送裝潢時有所聞，但羊毛出在羊身上，選購預售屋是否要跟進，向來令人好奇，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，通常不建議退掉，因為魔鬼藏在細節裡，購屋族在不知情之下，可能早已負擔這筆額外開銷。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到朋友詢問一種房市現象，看到不少建案提供精裝修、附贈裝潢，假設只買毛胚屋而且退掉裝潢，是否能爭到便宜價格。針對這個問題，他認為裝潢除非與屋主喜好差太多，否則建議別退掉，主要有以下理由。   何世昌強調...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 購置不動產的優點除了保值外，就是變現的能力極佳，除了買賣以外，銀行貸款也是變現的好方法。   一般的房屋貸款，都是以本息攤還的還款方式，早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準，所以只要繳息正常，經過5年左右的繳納房貸，通常償還本金相當可觀，如果再加上房屋的增值，需要資金時，通常原貸款銀行會有一筆不小的金額可以增貸，對於貸款人的資金來源，是一個好的方法。   ▼一般房屋貸款若已繳納一...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市，品嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現，發現「師大夜市」周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」，這3所夜市是消費者的好選擇。 師大夜市周遭房價破百萬 在雙北的知名夜市中，「師大夜市」不...

連鎖餐飲名店進駐，已成為區域房市新指標，迴轉壽司業者藏壽司加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪的大型街邊店，成區域房市紅利，隨著沙鹿機能逐步到位，近2年推案量大噴發，包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等品牌建商競相推案。