七都購屋預算總價千萬以內最熱賣的路段，台北市僅有北投的中和街一條路段達標，新北市為八里的龍形三路，其餘五都均位於重劃區，分別為桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街。 房仲業者以聯徵中心申貸資料統計去年第四季購屋總價低於1,000萬元申貸案件最多的路段，台北市僅剩北投中和街一條街，僅有10件，台中烏日高鐵路二段、桃園龜山樂善三路則各有564件、371件，顯示首都總價千萬以內的區段和物件相當有限...

房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

通膨時代下最保值的，專家認為還是實質資產，也就是房地產，根據中經院最新研究，除了房地產長期趨勢向上，再來就是雙倍就業剛需龐大，尤其是三重，第二行政中心進駐還有科技園區，成了熱門標的。 市場攤販賣力叫賣，但豬肉、雞肉越來越貴，因為台灣已經連續20個月超過2％通膨警戒線，萬物皆漲之中，食物榮登民眾最有感的通膨項目，就以台灣人最愛的手搖飲為例，一杯飲料背後的漲幅，一年內茶葉漲價 20％，牛奶、奶精粉也是20％，珍珠、紙杯跟巧克力也都漲了一成，層...

鴻海集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，讓民眾對高雄未來整體發展更添信心，就業人口移入，勢必帶動住宅需求，是推動房市景氣昌旺的一大助力，尤其針對外來就業客群，套房、1房產品需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房、1房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。 鴻海、台積電設廠 磁吸外來就業人口 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年產...

蔡英文政府明(20日)屆滿執政七周年，上任以來推動房地合一稅2.0、平均地權條例等房市政策，未來還可能有實坪制改革，EBC地產王彙整產官學界觀點，普遍認為執政表現差強人意，還有學者形容打炒房「成績不及格」，強調必須貼近民意、擺脫財團給予的壓力，才能讓房市更健全發展。 蔡政府於2016、2020年兩度取得政權，期間推動房地合一稅2.0、實價登錄2.0以及平均地權條例等政策，影響房市脈動還掀起輿論，例如平均地權條例當中的預售屋禁止換約轉售，是否溯及既往就成為...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為炒作？ 造成今日高房價的因素很多，絕對不是大家想的那麼單純，否則這個問題早就該被解決了，我要坦白的說，當初我也是因為覺得房價那麼高，建商「必定」享有高利，才毅然決然的入行，認為在這麼一個高利潤的行業，「應該」很容易生存，也有機會「藉由降低房價來貢獻社會，並賺取『較低、...

房市進入價量背離格局？！據數字科技（5287）旗下591今（19）日最新統計指出，今年4月，全台六都及新竹共7大城市，量縮大概近1成，不過每坪開價，平均卻持續上漲，達48.1萬元，直逼5字頭大關。 591指出，日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據最新統計顯示，今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。 ...

昨（18）日深夜起受鋒面來襲！桃竹苗地區被轟炸整晚大雷雨，多處傳出淹水狀況。事實上梅雨季將使鋒面一波接一波，長時間降雨帶來的濕氣，反而可讓住宅滲漏無所遁形，正是居家檢查、買屋前揪出是否為漏水屋的好時機。   信義居家表示，平常無礙、梅雨季節才出現滲漏問題的住家，多屬於結構性漏水，也就是防水施做不善和房屋老化損壞，導致建築物出現縫隙，此時雨水就容易因毛細現象，從建材中細微的孔洞滲漏進室內。   屋頂坡度不良或老化 易致頂樓漏水 &n...

鴻海集團未來3年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，預期就業人口移入，帶動住宅需求，特別是針對外來就業客群的套房產品，需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6％，每坪成交單價落在19.5～20萬元左右。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，高雄近年產業發展利多豐沛，包括話題最火熱的楠梓產業園區及中油材料創新研發專區，未來預估可帶動約1.75萬就業人口，...

Array 三發首席大院的千坪基地優勢多元公設退縮空間讓居住更適宜 文／住展雜誌 仁武區為早期傳統產業重鎮，自高雄縣市合併升格後，市府積極推動該區市地重劃開發，因產業轉型升級、交通優勢及人口紅利的3大利多挹注，仁武近年發展極具爆發力，綠化工程更大幅翻轉以往對仁武工業區的印象，親民的房價也加速人口移入，近年區域房市快速起飛，交易表現熱絡，今年329檔期更躍為高雄房市一級戰區。 產業轉型帶動區域升級 產業開發建設往往能帶動區域整體發展，近...