雙北市房價高昂，例如信義等蛋黃區房價每坪動輒百萬元，有些總價上億元，引發民眾好奇哪種職業才買得下手；對此專家指出，觀察雙北購屋主力，不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等年齡或階級，會將眼光放在這些地段好、具有都更危老價值的老屋，這也是雙北住宅越老越香的關鍵。   民眾在PTT論壇發文，自稱夫妻倆在台北生活，年薪250萬元而且學歷都不錯，但始終沒勇氣買房，最近好不容易萌生念頭，實際走訪北投、士林、大...

鹿港小鎮迎來史上最大案！上櫃建商富旺國際去年砸4.3億元取得2671坪土地，規劃為2~4房大樓造鎮案「艾美莊園」，創下鹿港最大總銷33億元、基地及最高單價3字頭的紀錄。總經理林宗毅透露，當初與地主花半年簽約，「最後多了1億多元才成交」，加上高昂的營造及管銷成本，房價只能往上漲。 「成為鹿港最高價建案，在地人第一時間有點過不了3字頭這個檻」，富旺國際總經理林宗毅如此坦言，提及營造費用不斷增加，加上土地及管銷費用，1坪成本就25~26萬元，如果規劃為透天案...

打房一波波，升息已連續5度，台北市房價也終於鬆動了！根據今（27）日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出，房價已連續2個月從史上最高點下跌，目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。 根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報，台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出爐的2023年1月全台北市住宅價格指數，為115.47，較前月115.68下降0.18％；較去年同期112.73上升2.43％。至於全台北市標準住宅，平均總價約1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。包括大樓、公...

危老重建時程容積獎勵在今年5月12日將由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮，目前台北市危老已超過800件，其中，大安、中山二區已達百件，而大同區因房價高漲、地主整合意願提高，每平方公里有15.3件危老案，危老密度居台北之冠，遙遙領先居次的中正區的10件。 危老重建因容積獎勵明確且執行效率快，在政府積極推動之下遍地開花，台北市核准件數更占全台將近3成。據安信建經統計，台北各行政區危老重建密度，以大同區每平方公里逾15件最高，中正、大安、中山區...

預售屋房價鬆動了！根據今（27）日最新出爐的2023年第一季國泰房地產指數報告指出，全國預售新成屋房價季跌1.57％，為多年來首見。 今天最新公布的國泰房地產指數顯示，全台七大都會區中，今年首季表現相對疲弱，台北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等五都，統統下跌。 其中，尤其以台中市跌幅最深、季跌7.14％，至於新竹縣市、高雄市，則連續兩季跌價。剩下桃園、新北市持續攀峰。 今天最新公布的今年第一季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱跌，...

Array 文／住展雜誌 台北指標建商忠泰集團跨足百貨業首站，選在深耕多年的大直地區，商場「NOKE忠泰樂生活」將在29日試營運，目標首年來客200萬人次、業績20億元。同區還有忠泰建設於今年推出的百億商辦案「忠泰世界廣場」，邀請日本建築大師安藤忠雄設計，並攜手中鹿營造打造頂級商辦。 忠泰集團董事長李忠義26日於記者會致詞時表示，看準經重劃後的大直地區具備治安良好、明星學校坐落等優勢，集團自1988年便開始經營大直地區，三十多年來推出數十棟住宅。...

Array 文／梁博超 內政部4月25日預告《平均地權條例》配套子法草案，但其中的「實名制檢舉」和「不溯及既往」兩大爭議點，在吹哨者保護機制不完整的情況下，可能會降低檢舉意願，讓炒房者有機會逃脫法律制裁。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（27）日召開了記者會，呼籲內政部應完善吹哨者和揭弊者法規，加強預售屋聯合稽查，主動揪出炒房投機客，同時仍要積極興建社宅，以控制房價的飆升。 內政部日前預告平均地權...

百貨商城跟著軌道建設走，台灣近年掀起風潮，包括桃園青埔高鐵特區的「華泰名品城」、高鐵台南站旁的「三井OUTLET」，檢視周邊房價普遍走高，令人好奇台中高鐵旁即將進駐的「高鐵娛樂購物城」，是否也能複製經驗帶動區域房市，對此專家給予肯定，還強調建設議題早就發酵，已經讓新案價格邁向4字頭，預期成交全面站上4字頭「只是時間問題」。 百貨商城選址靠近車站，首先要提到青埔高鐵特區的「華泰名品城」，這是由國泰人壽和華泰飯店攜手打造的複合式商城，2015年正...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

《平均地權條例》針對預售屋禁換約，但不溯及既往，引發外界質疑是對投資客有利，不過房仲資歷超過十年、知名房產線上講師的Zack卻認為，該律法溯及既往才是建商所追求，顛覆外界刻板印象。 Zack在臉書發文，指稱《平均地權條例》通過以後，最多人憤恨不平的話題是法案沒有溯及既往，認為是幫投資客開後門，實際上卻有建商要求溯及既往，這種與大眾認知牴觸的現象，「正所謂內行看門道、外行看熱鬧」。   他表示，《平均地權條例》不溯及既往，當時炒房的投資...