去年房市雖然由盛轉衰，不過建商預售推案熱絡，帶動全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾一成。過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，去...

今年1月有長達三分之一時間是農曆春節長假，建商推案進入空窗期，使得傳統淡季更淡。調查顯示，北台灣預售屋推案量月減幅高達五成多，房市暫時呈現偃旗息鼓狀態；房市專家預期，即將登場的329檔期，預售新案定價策略將決定銷售成績。 住展雜誌9日公布1月風向球，推案量月減五成多，但成交量則持平，並沒有少數業者指稱的崩盤說。 至於市場最大殺手～平均地權條例修正案，住展雜誌企研室經理成采錡表示，預售屋限制換約不溯及既往，降低短期對房市的威脅。接下來觀察329 ...

土耳其6日發生7.8強震，造成多處建築物倒塌，且受災人數持續上升中，引發全球高度關切，也讓台灣人不禁回想起地震的恐怖。專家則提醒，民眾買房應有相關警覺，一定要將抗耐震力納入考量。 土耳其強震釀災 專家示警台灣房市 台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處，臺灣地震模型（TEM）研究團隊就曾公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」，指出台灣未來50年發生規模大於6.5的地震機率為99％、發生規模6.7以上的地震機率有94％，連發生規模7.0以上的大地震機率都...

土耳其當地時間6號清晨、接連發生規模7.8主震，以及規模7.5餘震，導致千棟房屋倒塌。除了地震規模超乎想像外，當地的「建築品質」也引起關注。雖然土耳其政府針對「耐震」所頒布的新建築法規，已經上路近20年，但建商卻沒有確實遵守！當地人更批評，這次災損如此嚴重，建商必須負最大的責任。 底部牆面出現裂痕，不到3秒時間，外觀相當豪華的新大樓粉碎式坍塌，揚起大量粉塵。這棟每戶要價數百萬台幣，甚至標榜符合最新防震規定的豪宅，也在土耳其強震中倒塌。 土耳...

吃到飽名店「饗食天堂」昨（8）日晚間，突然在粉絲專頁宣布，「饗食天堂大直店」將吹熄燈號，營業至2月28日。消息一出，許多粉絲紛紛大喊可惜，而業者則表示也不用擔心，仍可到其他台北其他3間分店用餐。 ▼「饗食天堂」大直店將在月底結束營業。（圖／翻攝自饗食天堂 自助美饌臉書） 「饗食天堂」在粉絲專頁公告，大直店將營業至2023/02/28，業者感謝顧客長久一來的支持，呼籲顧客仍可到台北其餘3間分店用餐，「大直店在此下台一鞠躬」。 民眾得知消息後，紛紛留...

國內辦公樓供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，去年商辦建照核發面積高達148萬坪，相當於2016～2018年3年合計的核發面積，也相當於13棟台北101大樓規模，顯示開發商看好未來商辦需求；不過，大量商辦開發計劃在未來陸續完工後，恐會對市場租金造成考驗。 內政部統計顯示，2016年至2020年間每年商辦建照核發約40～70萬坪，不過隨建商大力投入商用不動產開發，2021年商辦建照核發突破百萬坪，2022年10月包括北市站前商圈「雙子星大樓」、八德路「京華廣場」在內，單月...

國內辦公需求供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，去年商辦建照核發面積高達148萬坪，相當於2016～2018年三年的核發面積，也相當於13棟台北101大樓的規模，顯示開發商看好未來的商辦需求，不過大量商辦開發計劃在未來陸續完工後，恐會對市場租金造成考驗。 內政部統計顯示，2016年至2020年間每年商辦建照核發約在40～70萬坪間，不過隨著建商大力投入商用不動產開發，2021年商辦建照核發突破百萬坪，去年10月包括台北市站前商圈「雙子星大樓」、和八德路「京華廣場...

全台房價在疫情爆發的3年間大暴漲，政府也加強抑制房價的手段，共推出9項打房措施，估價師卻指出，這些接二連三政策，反而成為助漲房價的幕後推手，不只建案開發拉長至6年起跳，建商利潤更從14%縮水剩4%左右，甚至出現倒虧，淪落為「慘」業，呼籲政府若不適度鬆綁，中小建商爛尾樓機率恐提高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 正心不動產估價師聯合事務所統計疫情爆發的2020~2022年期間，政府為抑制房市的非理...

台灣房價只漲不跌？為了抑制房價上漲，政府連續祭出多項打房政策，除了稅制、信用管制措施，央行去年也連4次升息，加上重磅的打炒房措施《平均地權條例》修正案，如今已見房市交易降溫，不過仍有許多人卻認為，房價不會因此被打趴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房價難跌 內行人曝7重點 一名網友在PTT直言，和家人在這10年來，累積蠻多買房經驗，雖然每次都會聽到有人擔心房價大崩盤、少子化衝擊、空...

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 升息、疫情雙殺 保險業賣樓籌資 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華集團焦家所屬...