隨著捷運新北環狀線逐步完工通車，廠辦風潮也從台北市中心的內湖、南港，外溢到新北市主要產業聚落，包括遠雄、華固、長虹、國揚、興富發、中工、皇鼎等七大建商，看好產業聚落辦公升級潮，同步重兵布局新北市廠辦市場，聚焦中和、土城、汐止等一線戰區，規畫中總銷至少破千億大關，且不少指標案開價已到每坪5字頭。 住宅市場面臨政策打房，但廠辦和商用不動產卻穩步向上，企業辦公升級需求有增無減，建商也隨著捷運路網密度加大，紛紛從北市內湖、南港等熱門廠辦市場，...

儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1）日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元，較上季及2021年同季下降；其中，大廈...

【網路地產王/綜合報導】買房是人生大事，住宅的結構安全更是不可輕忽，擁有一個安心可靠的住宅，可說是購屋者的第一條件，選擇有口碑的建商、地質穩定的地區，是挑選安心住家的關鍵，而建築法規對高層住宅要求的「結構外審」，也能使建築結構安全多一層保障。甚麼是「結構外審」？簡單的說就是針對高樓建築，政府規定需委託第三方公正單位，如土木、結構技師公會等辦理結構審核，來確認結構設計足以滿足建築高度與強度。甚麼樣的建築物需要結構外審？根據「桃園市建築執...

內政部1月31日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少。 政策經濟雙夾擊 2022表現弱 買賣移轉棟數減少的縣市中，其中又以高雄衰退17.3%與台南減少13.7%比例最高，顯見南二都熱度漸退，另外眾所矚目的新竹縣市表現也差強人意，新竹市衰退32.8%，新竹縣減少11.1%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不盡理想，同時也...

根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...

去年全台房市交易大降溫，買賣移轉棟數6年首見衰退，並創近3年新低量。不過全台仍有6大量增價揚的「抗凍區」，大樓交易量年增逾4成、房價漲逾1 成，又以台北市的北投士林科技園區量增逾1000%、價漲7成5最突出，高雄車站生活圈則從1字頭房價逼近3字頭，漲幅約85%最狂，皆在這波房市冰河期下逆勢突圍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 元宏不動產加值服務平台彙整去年六都表現量增價揚的「抗凍區」，其中台北市的...

2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，去年失守32萬棟防線，為31.8萬棟、年減8.6％，創下三年來新低，且是六年來首度衰退，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢，隨著房市持續低迷，今年恐正臨30萬棟保衛戰。 去年房市上、下半年呈現大幅由盛轉衰的現象，上半年買賣移轉平均每個月2.8萬棟，下半年衰退至2.4萬棟左右，減少了14％，若單就下半年轉冷的買氣來看，已是近四年來同期新低，約回到四至五年前的水準。 信義房屋企研室專案...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 都更，就是都市更新，針對老舊社區或屋齡超過五、六十年的公寓重新翻修的意思，由於翻新與對未來的期待值，房屋價格也跟著水漲船高，很多土地都是靠都市更新的方式取得的。都更有公辦都更與自辦都更兩種，不論採哪種形式，最終一定是土地價格的改變以及權利的變換。 都更不是機密，不是少數人或財團才能操作的，它是公開的訊息，只要上「內政部營建署都市更新網」查詢，隨時都能取得第一手資訊。都更也好，合建也罷，都是土地投...

全台房價飆漲使民眾購屋壓力越來越大，嘉義市去年第3季房貸負擔率僅26.09%，為全台購屋負擔第3輕，顯見房價相當親民。不過隨著建設話題發酵，已有預售屋開價跳上3字頭，讓不少買方更青睞1字頭好入手的中古屋，也讓中古屋平均房價年漲28%，高於預售屋的17.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，嘉義市房價在低基期下正快速補漲，統計2021年第4季到2022年第4季房價，中古屋...

內政部近期公布111年第3季房地產消費糾紛原因統計表，發現民眾買房時遇到糾紛首位為，房屋漏水問題；其次為終止委售或買賣契約；其三為交屋遲延問題。內政部營建署今年1月1日開始推動「同層排水」新法規，目前無強制實施，希望用以改善房屋漏水、噪音問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 傳統排水工法 維修困難造成漏水 隨著時代演進，設備技術發展越顯成熟發達，建築工法不斷進步推陳出新，目前多數社區大...