編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。 25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，量縮看來是無法...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...

屋齡75年的透天厝，外觀跟廢墟沒兩樣，竟能賣破上億，越廢越有行情。這地點就在高雄市前金區中正四路的精華地段，由於附近緊鄰捷運站跟愛河，繼半年前一戶賣出上億，現在隔壁的也以上億元賣出。房仲說，對建商來說越廢越好，未來打掉蓋豪宅的成本才會更低，目前剩3戶沒整合，若整合好蓋豪宅，一坪可能40萬起跳。 ▼外觀老舊、位在高雄市精華地段的透天厝以破億的價格售出。（圖／東森新聞） 對面這兩棟連在一起的透天，外觀形同廢墟，不過卻接連分別以上億元的價格賣...

房價高漲，不少人在自備款不足的情況下，會選擇買預售屋，以減輕還款壓力，沒想到一對夫妻看中一間預售屋，開心下訂後，卻因「1理由」瘋狂被長輩勸退，讓他們超無助。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買小建商預售屋很傻？夫妻遭長輩勸退 一名人妻在PTT無奈的說，近期好不容易在北部找到一間交通位置、生活機能、格局、總價、單價都符合需求的預售屋，夫妻倆非常心動，當場就下訂，期待著2026年下旬完工交...

「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇： 房體結構： 如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 氣候影響： 在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右...

年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...

根據591統計資料顯示，第三季全台推案量創下5,540億元新高，建商推案不僅未踩煞車，房價也持續暴衝。北台中三大指標預售新案「寶輝The SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「

台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。但今年受到總體經濟因素，整體土地交易明顯受到抑制，觀察14期重劃區交易雖有放緩，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，從近五年實價登錄統計台中各重劃區土地交易情形，就可以看出市場對1...

高雄房市走過去年飆漲階段之後，現在面對「客戶不願加價，建商降不了價」的對峙期，加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素，10月10日和16日兩天假期，看屋人潮明顯下滑，且成交急凍，55個案場當中、高達36個案場零成交，即使有成交，多數是一件或二件，此一現象相當罕見。 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約65.45％，即使有成交，多...