高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而，對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1％左右，而小資族平均房貸金額，從去年的560萬元提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入，相反的，平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。 台灣房屋集團趨勢中心...

【住展房屋網/綜合報導】第一太平戴維斯接受中央存款保險公司委託辦理新北市新店區萬坪土地公開標售，標的物鄰近康橋國際學校，總標售面積近11萬坪，是適合打造優質低密度、高隱私住宅社區的地方，目前開出的底價為8.45億元，開標日為111年10月28日，即日起開始領標。 該區域的優勢有即將再今年年底通車的安坑輕軌，同時，新店的大台北華城是雙北市的著名別墅聚落，多家知名建商陸續在此推案，從總價上億元的別墅，到千萬元的電梯住宅都有，可滿足不同的居住需求。 ...

【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫，但專家無法確認租金跌勢會否持續下去，哥倫比亞商學院房地產教授梅爾（Christopher Mayer）說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲，顯示租屋市場熱度有所放緩。但是，因為居住需求仍然很大，租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底，但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料，7月全美房東租金開價中間值年增14％，為2021年11月來最低增幅。即便漲幅...

【住展房屋網/綜合報導】新聯陽是全台成立時間最悠久的建築代銷公司，持續以精準產品定位與專業市調研究，掌握市場脈動趨勢，擁有超過25萬筆完善客戶資料以及超過500個結案報告的資料庫，協助做精準行銷分析，包括建築規畫和產品定位細節，以及所對應的區域、階層和銷售對象等，都能做出精準的判斷，是各大開發商競邀合作的代銷業者。 45年來推出超過2000個建案、總銷金額逾2兆，協助20萬戶家庭一圓築屋夢想，亮眼成績傲視全台代銷業者，更難以被超越。 新聯陽實...

文、整理 電視部│圖片提供 文儀設計、KC均漢設計大都會寸土寸金，也連帶建商發展出越來越多小坪數挑高房型，降低購屋門檻也滿足空間使用需求，設計師們也因此有了更多設計發想，在挑高空間中取得最佳的坪效，本集「就是愛住設計家」要帶您一起來欣賞兩個充滿創意巧思的設計案例。大都會寸土寸金，也連帶建商發展出越來越多小坪數挑高房型，降低購屋門檻也滿足空間使用需求，設計師們也因此有了更多設計發想，在挑高空間中取得最佳的坪效，本集「就是愛住設計家」要帶您一...

房市928檔期將陸續登場，新莊儼然躍居新北市一線戰區，包括華固、新潤、宏國、碧瑤、丞石等建商，陸續接棒推案，忠泰、三群建設也醞釀推出新案。目前該區每坪開價重返7～9字頭，直逼板橋、中和、三重、新店等新北市第一圈。 上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」，16日舉辦開工動土典禮，總銷30億元，目前已售7成，力拚年底前完銷。 科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園基地面積近千坪，為地上9、14樓與地下4層建築，包括住宅163...

即使房市轉空，近年來台北市爛尾樓數量不增反減，根據安信建經調查，五大市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。 根據安信建經調查，台北市包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等五大爛尾樓，總市值逾百億元。 安信建經總經理張峰榮表示，雖然近年仍不免有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但台北土地開發已漸趨飽合...

台中港特定區百億造鎮案再添一樁。繼總銷逾150億元的「遠雄幸福成」登場後，總銷120億元的「聯悦馨」預計本月17日正式進場。聯悦建設為預售案暖身，15日與台灣蔦屋董事長橋本龍之介簽約，預計砸下13億元重金、在新案旁打造一棟複合式商業空間，引進日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」，成為最大亮點。 台中港特定區近幾年隨著台積電中科擴廠效應，與離岸風電產業蓬勃發展，加上低基期房價加持，剛性購屋與租屋需求旺盛，早已成為首購宅一級戰區，多年來磁吸各大財團、大...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，截至今年7月底止，北台灣核定的危老重建案共1,396個。另據住展雜誌統計，同期公開銷售的危老建案共約214個，僅占核定件數約15.3％。住展雜誌研發長何世昌表示，自《危老重建條例》實施至今，危老推如雨後春筍般冒出，似有取代都更之勢，但至目前為止，釋出市場銷售的危老案僅約一成五左右，意味還有極大量的危老案未公開，未來將成為推案主力之一。唯需注意的是，由於危老重建基地沒有限制，過多迷你基地重建案可能把都會區街廓切...

台中14期重劃區採低密度、低容積、低建蔽率、高綠覆率為開發的原則，加上明星私校密集，基礎條件已是人文、經濟、生活匯集成熟的重劃區，近年來躍居北台中換屋族、菁英豪客鎖定置產的隱富新聚落，吸引如陸府、雙橡園、寶輝、精銳、順天、惠宇、元鈞等品牌建商爭相插旗，預售屋最新實價登錄已站上6字頭，業界預估，未來挑戰7字頭可期。 台中開發商表示，14期西南側緊鄰單元八重劃區，加上鄰近水湳經貿園區，隨著中央公園特區地價持續創新高，單坪地價上看300萬元的激...