台北市房市第四季北士科點火喊衝，可謂今年北市最熱門戰區，包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等眾案雲集，估計至少有總銷金額300億元以上的新案醞釀登場，據悉每坪開價已「超車」天母，挑戰140萬元區域天價。 北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑，估計至少已有300多億元新案蓄勢待發。最近區內接待中心已陸續落成，其中大稻埕百年家族隆遠集團，在北士科的首發案「心仝聚」，總銷約40億元，每坪開價...

被視為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠集團，新一代接班人董事長莊子華今（14）日首度在媒體面對公開亮相，宣布插旗最夯的北士科園區，近期擬推出最新住宅力作「心仝聚」，每坪開價平均110萬～130萬元，最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻，預計九月中下旬正式登場。 北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑。其中，號稱為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠建設，今天董事長莊子華，與「心仝聚」代銷公司璞園建...

今年房市多空交戰，外界盛傳即將出現爛尾樓潮，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。安信建經總經理張峰榮表示，台北市寸土寸金，住宅供給緊繃，雖然仍不免有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但只要爛尾樓不要遠在山邊、位置太過偏僻，通常很快的會有新的業者接手。安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「...

台中北屯區近幾年房價飛漲，如機捷特區、單元12重劃區已攻上5字頭，豪宅聚落14期重劃區更穩站6字頭大關，強勁的外溢效應使北屯區周圍房市應聲上漲，尤以鄰近的豐原區、潭子區受惠最多！ 其中，緊鄰11期漢神購物中心、台中巨蛋的潭子區，在74號快速道路及國道四號豐潭段等交通利多支撐下，剛性需求居高不墜，成為不少建商、購屋族爭相鎖定插旗的區域。 根據內政部最新預售實登顯示，潭子區最高價出現在「嘉磐信義」10樓，總面積48.01坪以總價1505萬元成交，扣除車...

【住展房屋網/綜合報導】基於上半年的329檔期及520檔期，光是違反《公平交易法》就有11件、疑涉違法八件，另外則是違反其他法律規範。下半年房市開出大好勢頭的928檔期，擁8,000億元大量。官方已向市場預告將嚴查預售屋，呼籲建商、房屋仲介和房市專家，在銷售不動產時，緊守規則切勿踩法律紅線。 常見的預售屋紅單違法情形，包含在未取得建照前代銷者就先行販售，涉及不實廣告，或以欺騙行為影響市場交易秩序。這種情況即違反了《公寓大廈管理條例》第58條，可罰4至...

【住展房屋網/綜合報導】 近期內政部修法《平均地權條例》施行細則第84條或《市地重劃實施辦法》第54條修正草案，放寬抵費地處分限制，除公開標售，得採標租或招標設定地上權方式處分，而高市府（8）日決議將停止標售原先在9月21日第3季土地標售。 近年來各地方政府標售抵費地，政府賣地讓建商高價搶地，有助長地價之勢而房價是跟著地價走的，該現象直接成為拉抬房價原因。 高市地政局科長郭陽春指出，放寬抵費地處分方式之後，除原有公開標售外，亦得不待清償重...

過往房市多頭期間，被視為高獲利產業的建築開發業，如今成長動能不再，住商不動產企研室資深經理徐佳馨則表示，過去幾年在低利環境下，開發商積極獵地並持續開發，讓產值迅速擴張，不過由於打房政策劍指業者，特別是緊縮土建融與限制開發，大幅提高開發難度，加上工料雙缺，壓縮利潤外，除降低開發者意願外，也出現汰弱留強狀況。 徐佳馨表示，過去經驗顯示，一手市場出現破壞性價格後1～1.5年，二手市場會出現價格修正，目前買方壓力已到高點，加上大升息潮兵臨城下...

「天龍國」預售新屋房價愈來愈不親民，最新調查顯示，目前台北市只剩下四行政區每坪均價還在百萬元以內。今年儘管房市熱度不若去年，但北市四大親民區房價仍持續攀升，其中萬華、文山區更將有新案挑戰每坪破100萬元新高。 不動產投資開發 首見衰退救房市 陸逾24城推「一人買房全家幫」 住展雜誌研發長何世昌表示，目前台北市房價只剩下四個行政區，預售新屋平均房價還在每坪百萬元以內，相對親切，不過近期挑戰百萬元關卡的指標案也日益常見。 調查顯示，例如...

房市經歷多年多頭，反轉訊號浮現。根據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營業額8,774億元，儘管仍有2.9％的年增率，不過就各相關產業來看，屬上游、亦是產值規模最大的「不動產投資開發」營業額首見2.1％的衰退；惟中下游相關產業多持續成長，其中又以新興產業「租賃住宅代管」年增87.2％，成為目前成長最快速的不動產業別。 打房鎖定預售屋 中小建商苦預售屋完工二年內出售 將課45％重稅 統計顯示，近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年...

【住展房屋網/綜合報導】928檔期爆出8,080億元驚天巨量，內政部昨（7）日表示，將密切關注市場交易情形，也將視情況不定期稽查。 為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10月31日起邀集行政院消保處、公平交易委員會、財政部國稅局、地方政府建管、地政等單位，已陸續推動五次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計2,629萬元。 內政部也在督促地方政府定期辦理預售屋稽查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從...