今年自第二季開始，房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，成屋交易量前八月小縮1.71％，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，房市觀望氣氛濃厚，到底何時回溫？房市趨勢專家李同榮提出八大理由明確判斷：就在大選後，房市一定會回溫。 李同榮指出，依過去房市五大循環的歷史經驗與判斷，多頭市場一旦進入末升段，市場信心開始脆弱，稍有市場重大利空出現，房市就很容易反轉而結束多頭市場...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過...

買預售屋買一個夢，要注意什麼？為什麼預售屋有爛尾樓？買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房懶人包！【本集重點】01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:0002｜買預售屋要準備多少錢？09:0003｜預售屋買屋流程，5大重點！14:1204｜什麼是客變？要注意什麼？19:0005｜預售屋不驗屋問題很大？其他注意事項！25:56延伸閱讀▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一...

根據內政部統計顯示，危老重建已經邁入新的里程碑，開工件數突破1000件，申請件數也超過3000件，台北市則是危老重建申請最熱絡的區域，申請件數、核准件數、失效件數都是全台第一，成為全台的危老王。而根據北市建管處最新揭露資料，北市又有一處老飯店停業後參與危老改建核准，累計北市已經有14間老飯店核准危老改建。根據北市建管處資料顯示，北市危老核准案件今年累計已經突破700件，此次揭露去年已經歇業的老飯店「慶泰大飯店」，飯店基地面積約2百餘坪，在今年8月核...

被評為最佳退休養老城市之一，銅鑼圈地區山坡地解編潛力十足 桃園龍潭被認為是最佳退休養老的宜居城市之一，擁有雙交流道連結台北、新竹，房價相對都會區較低、波動小，除了吸引在地首購換屋客外，也吸引雙北、桃園其他地區購屋客來此購屋，銅鑼圈地區山坡地解編後，成為專家眼中最具未來發展潛力的區段。 永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠表示，龍潭位於桃園市東南側，長年被評選為適合退休養老的宜居城市前十名，龍潭交流道是國道三號大台北南向尖峰時段唯一...

受惠產業轉殊、台商回流，商辦市場迎來黃金五年，據信義全球資產統計，國內上市櫃公司五年來已買進超過千億規模的商辦、達1,093億元，台北市雖然占總量76％最高，不過台中近五年亦達成206億，成為成長最快的都會區。商辦前五大買家均為金融保險業，其中以中國人壽以161億元手筆最大。 尤其今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過2021年全年交易規121億元，可見今年商辦市場榮景。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，企業因應整體發展，近年都積極拚...

受惠產業轉型、台商回流，商辦市場迎來黃金五年。據信義全球資產統計，國內上市櫃公司五年來，買進超過千億規模的商辦、達1,093億元，台北市占總量76％最高，不過，台中近五年交易亦達206億元，是成長最快的都會區。 商辦前五大買家均為金融保險業，其中又以中國人壽161億元手筆最大。 今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過去年全年的121億元，可見商辦市場榮景可期。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，企業因應整體發展，近年積極拚產業升級...

【住展房屋網/綜合報導】新冠肺炎在全球蔓延至今已二年多，疫情不僅改變人們的生活習慣，更悄悄改變台灣建築設計。由「智慧人居產業促進會」主辦的「2022智慧人居論壇」，將於9月4日在「台北設計建材中心」舉辦，專家認為，自疫情爆發之後，國人更加重視防疫、健康等議題，而這也改變了建商的思維，國內新建案市場正吹起「健康建築」風潮。 「漂亮的石材不會讓你活得更久，一棟健康的建築才會！」智慧建築專家、艾克思總經理辛建民解釋，國人買房往往喜愛石材外觀的...

房市鬼月吹冷風！最新市調顯示，農曆民俗月衝擊力道驚人，房市五大指標「全趴」，包括預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，8月同步量縮，其中來客量月減22％、掉到今年以來最低點，成交量則萎縮15％，不過建商開價依然任性高高掛。 市場專家預期，接下來「928檔」及第四季推案旺季登場後，一旦爆量，房市會呈現買氣回升抑或價量背離，都值得觀察。 住展雜誌1日公布8月住展風向球，單月分數為45.7分，對應燈號為綠燈，呈現「連13綠...

【住展房屋網/綜合報導】2022年8月住展風向球分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。風向球六大構成項目呈現「五降、一升」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等五項分數下跌，僅議價率一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」，多重利空影響之下，市況降至今年最低點，接下來928檔期一旦爆量，需...