【網路地產王/綜合報導】購屋是人生中的重大決策，對大多數的民眾來說，也絕對不是一個輕鬆簡單的任務，當我們在挑選房屋時，有哪些重要關鍵是不能錯過的呢？ 1.交通動線：每個建案的座落位置都是獨一無二且無可取代的，建案的交通動線是否四通八達，距離工作地點的通勤時間，以及通往國道、省道、快速道路等主幹道的便利性。 2.生活機能：住家周遭的商店，是否能滿足日常生活所需，例如便利商店、量販店、市場、小吃店、餐廳…等，現場專案吳經理建議，一般來說量販店商...

【住展房屋網/綜合報導】受全球疫情、政經局勢影響，面對國際供應鏈重組、市場變化及產業轉型挑戰下，政府推動「投資台灣三大方案」中，有越來越多台商、企業和科技菁英紛紛回流，其中選定落腳台中的包括:華電電子中科晶圓廠、台萬工業、車王電子、巨大機械、新虎將機械等，不僅創造就業機會，也直接、間接帶動房地產動能。 有宜居生活環境，才能讓企業安心扎根發展，其中包括發展中的新興重劃區、水湳經貿園區、機捷特區、綠美圖、巨蛋計畫等，以及五期、七期重劃區...

北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後，預估多達六個以上的預售新案將進場，單是上市櫃建商，已知就有國建、亞昕、順天將推案，總銷逾百億元；14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲，新案每坪單價「坐5望6」。 14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材，加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區，已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。 北部上市櫃建商瘋搶14期土地，新美齊日前公告以每坪6...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...

打炒房政策持續發威，據永慶發布第二季房市前瞻報告顯示，今年前四月預售屋交易件數及金額，與去年9～12月相較，分別減少38％、32％，台中、高雄甚至出現腰斬的情形，預估全年房市交易量落在32～33.7萬棟間，年減3～8％，將出現六年來首次衰退。 根據永慶最新調查，今年前四月全台預售屋平均每月成交約7,751件、總金額約1,169億元，比起去年9～12月平均單月在1.25萬件、1,710億元的交易量，大減了超過三成，其中，新北市衰退幅度約一成多，為七都中買氣波動較小的區...

長虹建設董事長李文造28日於股東會後表示，下半年房市會有四大因素牽動，包括打房、升息、疫情、俄烏戰爭，預期房市將「量縮、價緩漲」；不過長虹已握有總銷1,500多億元的新案在手，業績成長無虞。 向來知無不言的李文造，每年股東會總是會吸引全場爆滿的股東和媒體，但今年股東會卻是掛牌上市18年以來，首度缺席，委由長虹總經理李耀中獨挑大樑，主要是因確診後才剛初癒、仍在自主健康管理期間，不過會後卻意外現身，直接與股東和媒體分享長虹未來的布局和業績展望...

高雄市面對政府打房和缺工、缺料等成本難以掌握變數，建商推案保守，5月申報開工的大樓建案竟然掛蛋，只有四筆透天建案，二者合計總銷金額不到6億元，比去年同期88.38億元，大減93％，過去建商喜愛的預售案，也多數變為成屋或結構銷售。 高雄市不動產開發公會統計今年5月申報開工顯示，5月建案總銷金額只有5.93億元，年減93.29％，令人矚目的是，屬於原高雄市轄下的行政區，沒有任何大樓建案申報開工，這也是今年以來首次出現的景況。 高雄市不動產開發公會理事長...

【住展房屋網/綜合報導】台北市住都中心日前公告，史上最大公辦都更案「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」，由冠德建設、藍天電腦與華泰投資合作聯盟拿下最優申請人資格。該案預計最快在今年底完成簽約，並於2025年第1季開工、2030年完工。 北車E1、E2公辦都更案 總銷達750億元 台北市住都中心表示，該案基地位於鄭州路、塔城街與西寧北路及忠孝西路二段所圍街廓內，緊鄰捷運松山新店線北門站3號出口，以公辦都更方式徵求出資人，後續將採權利變換的...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低梅雨季暴雨，新房子竟然滲漏水！該找建商負責嗎？如何保障自己權益？老屋裝潢後漏水，誰負責？物之瑕疵擔保怎麼用，如何審選好建商？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你解決買房疑難雜症！【本集重點】01｜新屋梅雨季漏水，非老房專利？00:2602｜老屋沒漏水，裝潢後才漏是哪招？02:2803｜新透天交屋賠72萬，如何自救？08:0004｜買新房子，如何審選優良建商？10:1105｜跟建商索賠，驗屋公司神救援？13:13延伸閱讀▌進入梅雨季 專家教你看屋...

由於台北市A辦大樓供不應求，企業置產需求殷切，儘管央行緊縮建商購地貸款、打房不斷，加上升息一波波，對建商來說是「前有埋伏、後有追兵」，但滿手現金的華固，仍逆勢再出手搶地，24日砸下8.8160億元收購大直309坪土地；加上11個月前已買下緊鄰旁邊的千坪土地，合計已斥資27.5億元，「掃」走近1,330坪商業地，計畫開發為總銷80億元以上的A辦大樓。 打房、升息，已衝擊建商出手意願，但大型建商並不受影響，尤其商辦市場相對未受大環境波及，躍居為建商的最愛。上市...