【網路地產王/綜合報導】台灣公辦都更案「台北市南港玉成公辦都更案」日前舉行簽約儀式，內政部政務次長、國家住都中心代理董事長花敬群指出，房價漲勢脫離軌道政府並不樂見，有些地方有大型建設推動房市是合理的；不過，若房市有所失控，公有配套政策將會出手。 房市穩定是國家經濟很重要的基礎，花敬群說，當然區域有大型建設房市可合理反應，但不要因短期的話題，房價有大幅的跳動，慢慢隨著經濟發展而緩慢的走高是健康的，並提醒消費者重視結構性的風險，他說，利率...

【網路地產王/綜合報導】 根據內政部最新的住宅價格指數報告，110年第2季全國住宅價格季指數為 112.42，較上季上漲1.64%，較去年同季上漲 6.67%，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。專家分析，近年受到土地價格、原物料上漲，以及缺工等三大因素影響，造成營建成本上漲，建築成本墊高，帶動整體房價漲勢。 (來源：內政部住宅價格指數報告) 據媒體報導，今年不管是混凝土、連續壁施工費…等，建築主要原物料及人工價格都調漲，漲幅約在11%~87.5%間不等；經...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直...

編輯 林君逸｜圖片提供 法藝設計對生活節奏快速的小家庭，一個方便、順手又機能性強的廚房，不外乎是解決許多麻煩的神隊友，但要如何才能打造最理想的餐廚空間呢？其實，不妨先考慮下廚頻率和飲食型態！不管是開放式／封閉式廚房、設置中島吧台，甚至規劃電器收納區，對外食族、料理新手或烹飪高手，選擇都大不相同。本篇邀請法藝設計的鍾宜君設計師，透過四個不同飲食習慣的小家庭範例，帶領大家找到最適合自己的餐廚設計，快一起來看看吧！對生活節奏快速的小家庭，一...

編輯 林君逸｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱老、中、青三代組成的三代同堂宅，能夠緊密牽起家人的情感，但無法保有個人空間卻是多數人的疑慮。這間超過百坪以上的透天別墅，將公、私領域依樓層劃分，並援引飯店式思維，賦予臥室猶如套房的格局機能，讓全家都能享有舒適自在的個人空間。視覺風格上，選擇簡約大方的現代風，以暖心木質調鋪陳大地色視野，讓人一回家就能卸下外界壓力。Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：現代風房屋狀...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

【住展房屋網/綜合報導】通膨襲來、熱錢湧進，不動產行情迎來牛市全台開紅盤，大型指標案連連開案，民眾瘋搶房市場持續升溫，六都蛋黃圈行情翻倍漲，而北北桃核心重劃區受溢價影響，讓同時享有鬧區機能、價格更親民的蛋白區異軍突起，持續磁引跨區買盤。 其中佔地397公頃，貴為大台北第三大重劃區「塭仔圳」於第四季正式啟動，近六成工廠順利完成搬遷作業，第一區最快將於2025完工，「塭仔圳重劃區」將串聯新莊副都心、泰山、五股等黃金重劃區，合併成為新北市最強的...

【住展房屋網/綜合報導】台中十四期話題不斷，眾多的建設利多，與交通便捷、完善學區等優勢，房地價持續攀高。其中，區域內最受矚目的「洲際棒球園區娛樂商城開發案」，由中信金與漢神百貨合作投資，投注初估超過80億元，打造營業面積達3.4萬坪的商城，已正式定名為「漢神洲際購物中心」，並在10月29日舉行開工動土典禮，預計2025年完工營運。此次，漢神首度進居台中，選擇擁有30萬人口的北屯十四期，區域內鄰近建案，也同樣備受矚目，蓄勢待發。 「漢神洲際購物...

生活機能佳，京城、銳揚等建商搶推案，獲鳳山、大寮、屏東等買家青睞 自從福懋和吉隆等建商，在高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈推出大樓建案之後，京城、銳揚、崑庭、以及浤圃建設，也因看好該生活圈的發展，前進該區推案，並且以首購為主，每坪開價平均介於22萬元到28萬元之間，吸引鳳山、以及鄰近的大寮、屏東購屋族青睞。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鳳山是高雄市的推案重鎮之一，但鳳山區中心屬於舊部落較多，且少有重劃區，可提供大面積的建築用地，...