文、整理 電視部│圖片提供 優德設計公司邱鎮宇設計師以人為本、從心出發，透過微妙的增減手法勾勒美感與細節，回歸生活本質，進而構築業主理想的空間。這次面對 28 坪的商空需求，設計師從品牌質感、形象樹立為整體規劃，為業主打造別具特色的展示空間。Home Data 設計公司：優德室內設計設計師：邱鎮宇設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：28坪空間格局：商業空間主要建材：西班牙耐麗石、鍍鈦、鐵件、鵝卵石、南方松邱鎮宇設計師以人為本、從心出發，透過微妙的增...

為抑制不動產短期炒作、落實居住正義，行政院會11日通過《所得稅法》修正草案。現行《所得稅法》第14之4條，自然人原本持有房屋1年內出售課徵45%稅率，延長為2年內出售適用45%稅率；原持有房屋超過1年未逾2年者稅率為35%，延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20%，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15%不變。 這次房地合一稅制改革，將短期持有的定義從2年拉長為5年，境內營利事業比照個人納入房地合一稅課稅。至於外界寄予厚望的囤房稅則缺席...

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只修房地合一稅，未修囤房稅，很容易讓民眾認為政府做半套，「不知是打真球還是打假球」。他說，房地合一稅調整，尤其是將法人納入課稅範圍，的確會有短期效果，這點還是要肯定政府作為。 景文科大財金系副教授章定煊表示，行政院的房地合一稅2.0，僅對近期房價上漲較多的地區像是桃園、台中等部分地區有效果，但是其他區域的買盤可能會轉為拉長持有時間，轉作包租公。 現在出現大量拋售「預售屋」消息的地方，就是「過熱」...

行政院昨通過房地合一稅2.0，真的落實居住正義了嗎？顯然不是。現在房價所得比9倍多，加上巿場利率低、資金寬鬆，輕微的房價震盪後，年輕人依舊買不起房子。更令人憂心的是，這次政策完全搞錯方向，根據內政部說法，現在主要是法人囤房，買家又以金控、保險居多，所謂房地合一稅2.0，無疑是拍蒼蠅，根本打不到老虎！ 近日政壇最火熱話題，便是綠委王定宇和民進黨發言人顏若芳的同居疑雲，此案受關注的另一焦點是，顏若芳35歲便可在北市連買2幢逾2,000萬宅第，讓當初不...

看準中部海線地區的剛性購屋需求，深耕海線房市的展裕建設，在與台中大甲區一線之隔的苗栗縣苑裡鎮推出「國苑之美」預售案，搶在春節前夕開案，磁吸海線購屋族，每周平均吸客30組，目前銷售已逾3成。 苗栗苑裡火車站前，聚集金融機構、菜市場、現代超市、藥妝店、健身中心，卻少有華廈建築。「國苑之美」共分二區，基地座落於苑裡高中、玉山十一路，平面車位每個65至80萬元，室內並提供5G雲端監控智慧宅，是苑裡首見的智慧宅。 位於苑裡高中旁的「國苑之美-悅美館」，...

北京對香港選舉制度的改革，是今年中國兩會最受關注的議題之一。中共政治局常委、主管港澳事務的副總理韓正近日接見港區人大政協時提到，香港住房問題總要解決，也說希望完善選舉制度後，香港有穩定的政治社會環境，有助於下一步解決香港經濟民生問題，為破解深層次問題鋪路。有分析指，北京更深的目的在於解決香港社會深層次矛盾，將對商界鞭策。 不過，淡江大學兩岸關係研究中心主任、中華港澳之友會榮譽會長張五岳受訪表示，香港長期高房價是社會矛盾與年輕人不滿的主...

行政院11日通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業也納入課徵房地合一稅範圍內，財政部預估房市交易量最多減少3成。值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府使出殺手鐧，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，在交屋後，時間歸零，重新起算。 政院11日通《所得稅法》修正草案，境內個人賣出持有2年內房地將課徵45％稅率、2至5年課徵35％稅率、5至10年課稅20％，持有10...

行政院會昨天通過「房地合一」所得稅法修正草案，對於外界質疑未推囤房稅，財政部長蘇建榮今天表示，囤房稅因涉及層面較廣，在推動上還必須審慎考量。 為抑制短期炒房，行政院會昨天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案施行日期由行政院定之。 立法院會今天對行政院長蘇貞昌施政方針及施政報告繼續質詢，部會首長列席。 蘇建榮上午在立法院被媒體問及，外...

產業園區助攻地價高漲！近三年來，台中市住宅區土地交易均價漲幅前三名為神岡區、太平區、后里區，均因受惠太平產業園區、神岡豐洲科技工業園區、中科后里園區等磁吸就業人口加持下，不僅成為區域房市強而有力的支撐，更帶動住宅區地價3年平均漲幅達4成。 根據內政部不動產交易實價資料統計，台中近三年來（2018年至2020年）住宅區土地交易價格，漲幅第一的神岡區在2018年每坪均價16.8萬元，2020年每坪均價來到24.4萬元，漲幅45.2％；緊追在後的太平區自2018年每坪...

多城國際「多城市」、永信建設「耘川」，鎖定首購和首換族 在華友聯開發率先推出「秋紅谷」的住宅大樓快速完銷之後，位於愛河上游的84期重劃區，陸續有建商進場，推出透天和大樓建案，最近的二個大樓住宅新案，分別是由永信建設、和多城國際推出的「耘川」、和「多城市」，客層鎖定首購和首換族，該區也是少數目前還可以1字頭購屋的區域。 華友聯開發董事長陸炤廷表示，總銷約12億元、175戶的「秋紅谷」，2018年10月預售開賣時，平均每坪開價介於17萬到18萬元，...