(圖片提供：樂屋網陳曉湘)行政院3月11日提出《所得稅法》部分條文修正草案（俗稱房地合一稅2.0），針對房屋短期交易套利者，拉高課徵稅率，其中又以持有超過1年，未超過5年轉手的屋主影響最大，樂屋網整理一張表讓你3秒看懂。房地合一稅計算方式，是以房屋賣出的成交價，扣除原始取得成本，再扣除相關移轉費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，所得的獲利，再乘以不同的稅率，公式呈現如下：（房屋賣出成交價－原始取得買價－相關移轉費用－土地漲價總數額）ｘ稅率＝應...

228連假即將到來不少人會選擇到百貨公司逛街、遛小孩度過悠閒的連假，去年9月甫開幕的新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，1月21日起至3月14日更與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」，此外還有佔地350坪的VR主題樂園引進多項獨家VR遊戲，搶攻情侶打卡、親子瘋玩的商機。21世紀不動產企劃研究室表示，重大建設的落成將帶來就業機會與人潮，是促進周遭房市活絡的指標，除了話題十足的新莊宏匯廣場之外，像是新北知識產業園區、台灣電影...

【網路地產王/綜合報導】跳脫台灣傳統spa原型，在台中市七期豪宅區佔地千坪，由知名建商半畝塘規劃整體建築暨營造，在安藤忠雄慣用的清水模建築外觀，輔以質感的溫熱的檜木紋路，型成獨特的檜木紋清水模建築。 秉持環保、自然與地球共生的理念，在灰白色清水模主體注入時尚、美學和花藝，從硬體到服務，裡到外都是都會綠洲的綠建築象徵。 以「自然療法」著稱的台中七期頂級SPA「朵薩」，提倡不只是身體的放鬆，更重視心靈的平衡狀態的舒壓，替不少愛美更愛自己的頂尖客層...

台中七期掀起購地風潮！根據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬元大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。 KTV南霸天砸4.5億購地進軍 據悉，享溫馨近年積極擴大事業版圖，接連在高雄大寮、安平、岡山設立分店，並由KTV跨足婚宴會館；2019年中更豪擲近6億，買下高雄市中心的原頂好大順店，欲設立包含KTV、...

去年房市熱、獲利了結賣盤大增，據財政部統計，去年房地合一稅個人稅收119.1億，年增97%，營利事業的房地合一稅稅收也達32.2億、年增56%，近年房市最熱的台中市，無論在個人或營利事業房地合一稅，成長幅度均居六都之冠，反應短線交易和接手買盤活絡、房價漲勢強勁。 統計顯示，去年台中市的個人房地合一稅總額27.1億元，占全全國房地合一稅收的近23%，台中市個人房地合一稅收，比起交易規模相仿的新北、桃園高出一倍以上，年增幅度165%，更是遠高於其餘五都41%～113%。 ...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 頤樂空間設計推開大門，木質玄關櫃結合穿鞋椅凳與穿衣鏡外，擁有海量儲藏空間的頂天高身櫃把收納集中在一起，保留寬敞的客廳給愛犬活動。木地板、米色大理石紋電視牆搭配文化石，運用同色異材質堆疊出空間層次。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、文化石、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、大理石、磁...

2020年新冠疫情肆虐全球，各國降息印鈔，舉債紓困，其結果有可能促使2021年浮現通貨膨漲壓力。 過去房地產業者最期待通膨來臨，因為房價漲幅只要大於通膨率，買房就能抗通膨；也就是說，通膨時代，如果房價飆升，房地產即成為競相追逐的投資商品。不過，政府在去年底已對房市實施選擇性信用管制，並將接續實價登錄2.0修法及房地合一稅修法等管制手段，企圖控制房價漲幅。未來通膨來臨，台灣房市能分得一杯羹嗎？ 衡量通膨率的指標為消費者物價指數（CPI），歐美各國普...

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，公股行庫表示，不僅房貸成數縮水，現在貸款要超過8成是「難上加難」，連「裝潢貸款」也跟著縮水，這類信用貸款最高是房價10％，近來已陸續降為5％；住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，現在買房多準備50至100萬元的自備款準沒錯。 貸款難超過8成 偏鄉成數大減 有民營銀行自今年1月開始，堅守房貸8成的界線，即使是該集團的壽險保戶、信用卡友等也沒用，難以突破銀行設的8成警戒線，首購利率1.33％...

【網路地產王/綜合報導】根據竹北戶政事務所統計，竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人，2019年遷入11,292人，2020年遷入11,411人，為了因應竹北市人口持續成長，新竹縣政府為此還增設了嘉豐國小及勝利國中，預計在111年完工啟用，由此可見竹北住宅需求大增、房市熱度大大提高。 新竹縣府指出，近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態，109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校，因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，嘉豐五路...

【住展房屋網/綜合報導】說到桃園大溪，一般印象當然是桃園有名的觀光勝地。不過或許您不知，大約十多年前，大溪曾經是想買透天厝的台北人的首選區之一；位於二高大溪交流道下的埔頂重劃區，早期就曾以一戶六、七百萬的透天，吸引為數不少的台北人南下置產或定居。 不過以上描述早成歷史；外地客大捧場、導致開發速度超快，結果讓後來埔頂推案逐年遞減。尤其，之前兩波房價兇猛漲勢，更讓當地早就無法和平價畫上等號；以近一、兩年透天推案為例，總...