最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

台北市地上權不斷在市場掀起話題，國產屬今日(29日)地上權案國泰營區以及富邦人壽標下的南港土地旁地上權案，自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦，此次國泰營區地上權再次由壽險拿下。國泰營區權利金底價61.16億元，最後由全球人壽以97.8億元得標，溢價率59.9%；而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元，由麗寶建設以7.8983億元得標，溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示，從2019年台北地上權市場觀察，商用規劃的可能性與能見度高，由於壽險業對...

如今生活中，隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也越來越看重。很多買房者為了能買得起房，都選擇貸款買房。那些越早買房的人就越能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。 貨幣貶值跟通貨膨脹是同一件事，簡單來說就是錢印多了，貨幣增速超出了社會財富創造的速度。在面臨通貨膨脹時，隨著物價猛漲，理財收益跑不贏通膨，不管是有錢人還是窮人，財富都會縮水。 台灣過去二十年複合年成長率 只有3.2% 過去二十年，國內 GDP成長緩慢，...

在大陸要吸引人才落戶發展，給予高額的購房補貼可能是最有效的策略。據統計，今年之內，大陸至少已有30多個城市地區發布、調整購房補貼政策；其中，杭州、蘇州工業區、南京江北新區、台州、南寧和濟南6個地區的補貼金額更是逾百萬（人民幣，下同），杭州又以800萬的補貼額度位列第一。 中新經緯報導，今年以來，大陸多個地區針對高端人才、醫護人員、農民工等群體祭出購房補貼政策。就補助逾百萬的6個地區來說，排名首位的杭州在今年2月就推出了8大舉措，提高高層次...

瞄準首購族群，推出中低總價預售建案，不僅吸引年輕客群，更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一，既有大樓建案，每坪35到40萬元起跳，且都屬中大坪數，小資族根本無力負擔，包括京城、郡都等建商，看好總價千萬元以內的二房和三房產品，讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示，位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣，總銷約50億元，規畫二房到三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年到2024年完工交屋。 周敬恆指出，「...

編輯 JeanRu｜圖片提供 伴境空間設計有限公司如何讓小坪數發揮最大值，成為此案的設計重點。由於原建商配置的3間房間過小，且佔用到公領域的使用，設計師將部分隔間拆除，簡化整體室內動線，模糊客、餐廳與廚房的界線，隨著自然光引入室內，明亮視感更延展空間寬闊性，且利用活動式門片創造出空間無限可能。Home Data 設計公司：伴境空間設計有限公司設計師：林承翰、黃家憶設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市永和區空間坪數：20/坪居住成員：大...

【網路地產王/綜合報導】台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產，推升今年上半年商用不動產、土地市場需求，交易總額創新高，根據信義全球資產公司統計，上半年受「信義世貿三館地上權」及「南港土地」兩大案拉抬，上市櫃交易金額達1530億元創新高。 以土地市場來說，建商、壽險業購地潮衝高上半年交易總額，上市櫃交易額872億元，創下近年前6個月交易量新高，當中以建設業交易總額553億元最多、占57%，偏愛台北市...

2020年在COVID-19新冠疫情肆虐下，全球經濟受到重創，引起海內外股匯市動盪不安，同時受疫情人流限制的影響，更使得原本逐漸沒落的傳統商圈每況愈下。近幾年來，由於消費型態轉變與新增商圈競爭排擠，台北市陸續傳出傳統商圈衰退沒落的事實，包括東區、民生社區、過去的天母、最近的五分埔、饒河夜市外圍……，從前年開始筆者就在各媒體疾呼傳統商店逃命潮開始，如今更加印驗市場正在逐步沒落萎縮中。 市場並沒有失靈，傳統商圈面臨的是市場經營能力與競爭力衰敗的事實...

近期，大陸疫情不若先前嚴重，房企與供地活動開始活躍。杭州、鄭州、徐州等地16日同日進行土地出讓活動，其中，杭州當日竟出讓5個地塊。近段時間以來，為了盡快恢復土地市場，一二線城市普遍加大了土地供應力度。 當前，房企融資壓力有所緩解，由於市場中優質土地供應較多，同時基於自身補充庫存的需求，當前房企拿地仍然較為積極，在此背景下，大陸一二線城市土地市場熱度走升。 據中原地產研究中心統計數據顯示，截至6月上旬，全大陸土地市場持續升溫，北京與杭...

【住展房屋網/綜合報導】前陣子吵著沸沸揚揚的振興三倍券，終於要在七月上路了！許多信用卡公司、飯店、旅遊業等業者，為了為搶搭三倍劵的熱潮，在劵都還沒發的時候，就紛紛推出加碼優惠方案來搶客，連房仲業者也搭上了經濟振興的順風車，推出許多廣告噱頭攬客，力圖提升買氣。 政府對三倍劵雖有訂定11項禁用條款，但房屋卻不包含在內，部分民眾認為，買一棟房子動輒百萬、千萬，區區三千元能優惠多少？據住展了解，高雄就有建案推出一戶總價約500...