【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買新成屋權益，並落實內政部訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，台北市地政局會同法務局消保官，於2020年3至5月間共抽查轄內10件銷售中新成屋建案所使用之定型化契約，並於今(28)日公布檢查結果。查核結果僅1家建案全數合格，合格率為1成。 本次定型化契約查核項目共計11項，包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理、...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區。住展雜誌研發長何世昌表示，由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢，而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區，台北市12個行政區因房價基期較高，漲幅反而遠遠落後。 需求、供給皆穩　蘆洲房價漲逾一倍 漲幅前十大行政區的前四名蘆洲、五...

【住展房屋網/綜合報導】三月期間境外移入案例爆增，導致新冠肺炎疫情迅速擴大，不但衝擊同時段的建案詢問度及買氣，也讓建商端原本打算在329檔期大舉推案的計畫受到影響而擱置。不過四月中之後，疫情並未持續擴大或惡化，甚至因為本土案例歸零而趨緩；據此，建商策略當然再度轉換，從先前疫情高峰時的放緩進度、延後推出，改成加快腳步推案。 只不過，計畫還真的趕不上變化；根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，真正順利或如期於五月份進場銷售的...

近1個月以來，由於大陸地方城市的新房供應放量，短期內「供大於求」造成住宅庫存整體反彈。近日易居房地產研究院最新發佈的《中國百城庫存報告》顯示，截至4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為4萬7604萬平方公尺，較上月增長2.0％，較上年同期增長5.3％。 此外，據《經濟參考報》引述該報告，百城庫存保持連續17個月的年增率小幅增長。而4月受監測的100個城市新建商品住宅供應量為5133萬平方公尺，但成交量為4206萬平方公尺。 綜合今年的市場行情來看，今...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部最新統計，3人以下家戶數達634.9萬人，佔全國家戶約71%，較2010年成長6%，而受到少子化、高齡及婚姻關係等變化影響，小家庭逐漸成為主流，中部地區上市櫃建商紛紛推出小宅產品，開價僅1字頭的小宅產品，成功吸引購屋族目光。 根據內政部2019年全國住宅交易狀況統計，全國平均買賣面積為32.02坪，其中台中市住宅平均買賣面積為30.72坪，略低於平均值；但35坪以下住宅交易占比達69.2%，高於全台平均值，交易量也較2...

今(2020)年房市「三二九黃金檔期」受到新冠肺炎疫情衝擊，民眾不出門看屋，成交大幅萎縮，讓建商悶壞了。不過，隨著疫情趨緩，不少遞延推案的建商，無不趁著「五二○檔期」搶著推案，且隨著健康需求，大打「防疫宅」，加強民眾購屋信心。 根據住展雜誌推估，今年北台灣五二○檔期新建案推案預估量約為2,372億元，較去年同期略增一百餘億元，年增幅約六％。 疫情趨緩 建商勇敢進場 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市五二○檔推案量能恢復正成長，除了三二九檔期...

520是不少情侶示愛的日子，觀察財政資訊中心房屋稅開徵情況，全國房屋持有者為女性占比逐年上升，情侶購屋共築愛巢比例也有上升趨勢。房仲業者提醒，情侶購屋常發生糾紛，留意人事時地物，包含反設定登記、貸款事宜、購屋時機、區域選擇、購屋目的與產品等。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，台灣不動產採登記主義，即便是雙方合購，但房屋僅登記一人名下，所有權人有權獨立處分資產；若登記兩人名字，只要有一方拒不配合，房子也賣不掉。 她指出，情人購屋糾紛最常...

【網路地產王/綜合報導】中央與地方政府力拼台中機場國際化，將分三階段推動機場與周邊區域發展，長期計畫將以發展大型園區為目標，大雅區也因緊鄰西屯核心、中科園區，加上未來重大開發建設挹注動能，被評估為居住用地需求度高、最須優先增設居住用地的區域。 根據台中市國土計畫原則，將在台中國際機場西側辦理「台中國際機場門戶及周邊整體開發」案，以航空服務為核心，並發展大台中具備機械產業及航太零組件產業，完整上下游供應鏈體系。 為建...

【網路地產王/綜合報導】根據最新實價揭露，台北市天母天玉街一棟44年公寓，以總價2.5億交易，四層樓高，建坪354坪，土地坪數160坪，平均單坪約70.6萬。 據謄本資料顯示，該公寓目前由利泰國際建設、勤天開發、源創實業三方整合開發，目前交由瑞興銀行信託管理。當地老公寓一坪價格約50、60萬元，若用55萬估算，開發商以高於市場行情近三成購入，主要是看好都更改建。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於天母商圈雖然人潮減少，但是因有外僑學校，...

後蔡英文時代，有關年輕人關注的住宅政策，蔡總統在就職演說上並未多加著墨，這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言並呼籲，政府在面對國際局勢動盪、中美商戰之爭、台海局勢的不確定性、總總壓力下，台灣經濟發展面臨全新考驗，而在台商加速回流與政府對五缺的配套設施相應下，住宅政策更須嚴陣以待，致力修正規劃偏頗的政策，並革新房市體制、稅制...