編輯 陳東煌｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司105 坪現代風透天別墅的屋主在找房階段就請設計師陪同，後來決定透過建商幫忙完成理想中的五層樓透天厝，而設計師則從建築階段就依循屋主需求，規劃樓上是倉庫、樓下是住家的分層設計，且空間盡可能保持開闊，避免櫃體產生的壓迫感，打造一家四口和樂融融的人文質感宅邸。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代風房屋狀況：預售屋座落地點：彰化縣員林空間坪數：105/坪居住...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局利用3月25至27日，聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。 地政局長張治祥表示，本次預售屋聯合稽查，除將作建設股份有限公司興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另稽查5個建案，預售...

【住展房屋網/綜合報導】全民防疫時代、「宅經濟」正式發威！房產市場趨勢，將導向更重視低密度、高綠覆的生活環境，或採光、通風良好等舒適健康的建築規劃！坐擁機場捷運、多產業園區等利多的A7新市鎮，正擁有這樣的利基，引得建商品牌爭相插旗，其中全台10大豪宅品牌「富宇建設機構」投資百億推案，其中富宇最新推案緊鄰A7捷運站、森林保護區視野，低首付6萬起即刻入主，締造A7最熱話題！ A7接軌三環三線 三大產業園區千億投資 買房就跟軌道走！A7捷運站前的...

新冠肺炎疫情全球大爆發，部分民眾不敢出門消費，連帶看屋也轉成線上雲端先挑選。住商不動產統計今年前2月全台網路看屋量較去年同期大增34.13％，其中漲勢最驚人，新北竟飆升84.77％為，台南以50.56％緊追在後，桃園、台中也有逾3成增幅。 另據台灣房屋官網資料統計，民眾透過網路找屋，各類物件占比為住宅78.2％、店面8.6％、土地7.2％、商辦及廠辦3.7％、農舍2.3％，顯見目前住宅自買盤剛性需求，不受疫情影響。 住商機構行銷傳播部協理林如珊指出，疫情雖影響...

編輯 Michelle｜圖片提供 太硯設計人生有三分之一的時間是在臥室中度過的，臥房設計的舒適與否，決定了你的生活品質。擅長打量環境條件，透過充分溝通，量身訂造適合屋主的空間氛圍與樣貌的太硯設計，這次將以下方三個迥然不同的案子，從風格、調整格局、放大空間等角度，帶我們找到從什麼方向思考最符合我們的臥室形貌。人生有三分之一的時間是在臥室中度過的，臥房設計的舒適與否，決定了你的生活品質。擅長打量環境條件，透過充分溝通，量身訂造適合屋主的空間氛圍與...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後，建築結構是否穩固，具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過，近期隨著新冠肺炎疫情延燒，民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案，均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 房仲業者表示，一般民眾在選擇中古屋時，多面臨社...

近年房貸族以35～40歲的族群最多，影響原因可能與國人晚婚有關，一方面購屋需求來的晚，一方面也等工作穩定，手頭上可以多存一些自備款，導致首購的購屋時間向後推延，反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從貸款統計可以發現，從貸款統計可以發現，國人35歲以上購屋總價千萬元，已經是相當普遍的現象，銀行貸款成數普遍在7成以上，另外從購屋人的年齡分布來看，在2010年當時房價水準較低時，平均貸款年齡最多的是30～35歲...

房貸鐵板價可望下探1.3％。央行大動作透過NCD調節「明示」銀行要「完全」反應央行降息1碼的幅度，連帶讓房貸族的省息效果加倍，特別是向來被視作銀行房貸基準利率的定儲機動利率調幅，龍頭銀行台銀一次調降25個基點，率領各大行庫跟進。 銀行主管指出，如無意外，原本的房貸利率「鐵板價」可望從現行的1.56％降至1.31％，可說是有史以來最大的降幅，也是史上最低房貸利率。 繼三大行庫在上週五同步訂出新版的牌告利率之後，今起不僅其他國銀將陸續跟進調降，最受...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...