台灣有很多「包租公」、「包租婆」，而在政府積極推廣「包租代管」的租賃宅服務業務後，更將產生更多的「職業二房東」，而這些人最怕的一件事，就是租屋者（房客）「想不開」，將導致房子成為「凶宅」，而折損其房屋價值。 過去，有一些「房客」因為想不開，在租屋處自殺，或是發生兇殺命案，造成出租房屋成為「凶宅」，讓「房東」心驚驚，若求償無門，則只能自認倒楣。 二房東不好當 另外，有些案例是「房客」在承租房子後，再轉租出去給「次承租人」，而成為「二房東」...

圖／曾麗芳 圖／曾麗芳 櫻花「孩子王2」強調輕鬆購屋沒有壓力，祭出工程期間零付款。圖／曾麗芳 圖／曾麗芳 台中市南區復興路與忠明南路附近，由於周邊生活機能完善、且擁有國中小明星學區，加上交通便利，近年來吸引大批建商爭相搶進南區復興路周邊購地推案！其中，上市建商-櫻花建設繼位於復興北路的「孩子王」1期好評熱銷後，7月中趁勢再推出「孩...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局於昨日公布7月建物買賣移轉棟數，六都合計2.29萬棟，月增20％、年增16.7％，其中，新北市、台中市、台南市創下自房地合一稅實施以來單月新高紀錄。根據房仲業者分析，7月房市交易表現強勢，除了買氣熱外，還受到民俗月前的交屋、過戶潮影響，加上7月工作天數也較多。 六都買賣移轉棟數月增6.4～37％，年增5.9～34.5％。其中新北市移轉棟數近6,000棟、台中市4,540棟、台南市2,253棟，都是近43個月新高，而台中市由於北區、西屯、北...

新北市政府於今(7/31)日，辦理「新店中央新村北側」4筆土地及「台北港特定區」12筆土地標售。新店央北重劃區為「閃耀五星計畫」中地段較佳，開發也較完善的區域，由於未來可釋出土地不多，所以造成此次標售盛況，本次推出4筆住宅土地，在建商持續加碼之下，全數標脫，市場反應相當熱絡，共吸引43標單，合計脫標金額約42.8億元，平均溢價率約23.22%，宏普建設拿下兩筆土地，為28及29地號，未來可合併開發使用。另外，台北港特定區12筆土地，今年4月已流標一次，今日降低底...

【住展房屋網/綜合報導】元利建設集團總裁林敏雄於今年4月以112.58億標得信義計劃區D3街廓，將開發為頂級辦公大樓。市場預期，該案未來若開發為「豪辦」，每坪月租金將有機會「坐5望6」。 工商時報報導，信義計畫區在近年金融壽險、大型建商、百貨龍頭卡位插旗下，幾塊空地包含D1富邦、D3元利林敏雄、D5寶豐隆蔡鎮宇、A25富邦金、A28遠東百貨，及中信松壽大樓改建案「Taipei Sky Tower」等，都陸續請照、動工興建。 其中，台北101正對面的D3街廓面積1,552.73坪土地，元...

文、整理、影片企劃_Mandie Hung　影片編導_丁富佑　圖片提供_馥御設計深耕在地 30 幾年老牌建商，在市中心巷弄中共規劃了三戶透天厝，其中自己居住的一戶，特別找上林侑靜設計師打造。從外牆計畫到室內空間，設計師運用天然大理石、進口磁磚、天然木皮、鐵件等異材質結合，創造獨特的挑高透天的現代傳世宅邸。Home Data 設計公司：馥御室內裝修設計有限公司設計師：林侑靜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：140坪空間格局：透天別墅主要建材：大理石、進口磁磚...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，根據聯徵中心最新統計，台灣人購屋平均屋齡最多的是3年內的新成屋，其次為屋齡36年的老宅，購屋喜好呈現兩極化，而其中老宅儘管屋齡老舊，但銀行多仍願意核貸約7成的貸款。 根據統計顯示，今年第1季國人新購新成屋的平均房價約1,101萬，銀行貸款成數為7成3，貸款利率約1.63%。研判應是建商預售轉成屋的整批貸款條件較優惠，而3年內新成屋也是最多人購置的產品，據統計，今年第1季有近萬人成為房貸一族。 信義房屋不動產企研室專...

鐵路高架化、捷運紅線及台中文化園區等題材加持，吸引自住客、投資客青睞 台中市南區房市大翻轉！過去20多年，台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落，近年來，在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後，包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力，強力磁吸上市櫃建商的目光，包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位，帶動周邊房市買氣升溫。 台中南區因開發時間較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便，造成市政及交通發展的...

宏普建設攜手日本三井不動產於明年在台北市中心，共同合作導入三井集團海外第一家「三井花園飯店」。(圖片提供/海心國際)。 【住展房屋網/綜合報導】一間成立30年的老牌建商，另一間則是創立達346年的全球大型開發商，兩者在台結合會擦出什麼樣的火花？上市建商宏普建設(股票代號2536)攜手日本三井不動產集團，先後宣布合作跨足台灣飯店事業，並共組建設公司標下新北指標都更案，有了來自日本的神隊友助攻，讓風評口碑本就良好的宏普建設，品牌價值更上層樓，而...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(7月25日)公布今年6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別為7.143兆及1.953兆，雙雙續創歷史新高。其中，房貸餘額年增5.29%，增幅為近8年1個月新高；土建融年增10.16%，為自2012年9月以來新高，顯示出國內房市持續升溫。 自由時報報導，央行官員表示，近年房貸餘額年增率多維持在5%上下，而近期土建融表現熱絡，主因除了是建商看好房市、增加土建融資外，新建案銷售也需要周轉金，另外加上台商回流，企業...