重大交通建設與新的都市規劃案，向來是帶動房市發展的要角，而馬英九總統原本居住的北市文山區，潛藏豐富的長線題材，包括「政治大學大學城計畫」、捷運環狀線、國發院土地再開發案等題材，值得購屋人注意。 其中，「政治大學大學城計畫」，是能徹底改變政大生活圈遠景的關鍵計畫，而此一計畫還與捷運環狀線南環段的路線緊密相連。「政治大學大學城計畫」提出了下列十個發展方向，包括：新增捷運南環線與政大站、原屬軍方的指南山莊變更移交政大、政大持有部分土地所有...

在快速發展的台中市南屯8期旁邊，楓樹里保存著思古之幽情，它與台中市區七期、五期、大里、烏日緊鄰，咫尺相依卻是異常的鄉土，若七期是國際巨星、八期是大卡司，楓樹里它頂多是台客。七期豪宅巨林突兀地矗立在道田的北面，百年前的鄉間小路引領路人進入田野，就因為有這般獨特的魅力，楓樹里微妙地吸引著建商，蓋一些很有獨特想法的別墅。 ■ 住擁異國風別墅 開價1200萬起 過著陶淵明隱居生活，真正的老楓樹里民原本都是世代務農的鄉下人，路是百年古道，楓樹里的土地...

高雄市地政處將在十六日，辦理第三季開發區土地標售，共三十標，三十一筆建地，合計總底價約十五億八千萬元，其中緊臨漢神巨蛋的二千坪重劃土地被市府視為金雞母，凹子底森林公園附近、美術東三路與裕國路口土地，因為是農十六區最後一塊住宅用地，詢問度也很高，甚至還有房地產業者預言，漢神旁的土地每坪有四十五萬元的實力。 ■　鄰近農16區 土地增值空間大 　　高雄市地政處在五十四期重劃區要標售的三筆土地，兩筆在漢神巨蛋百貨以西、新庄仔路以南、南屏路以北，鄰...

在地的宜蘭人一定聽過這個獨特建案，七棟造型各異的獨棟度假別墅，矗立在田埂中央，教人過目難忘。這是年輕建築師林憲慶為了圓夢，擷取候鳥築巢的概念，精心設計的建築。至於行銷手法也很獨特，採用「售後代管」的方式，屋主可將Villa委由林憲慶代為經營管理，獲利所得雙方六四拆帳。 ■ 七隻候鳥築巢 啟發設計靈感 宜蘭遼闊的田梗中央，矗立著七棟美形建築，這是新銳建築師林憲慶，為了實現夢想而設計的「獨立森林」。基地位於田中央的住宅建地，運用土丘、樹林及湖泊水...

台北捷運內湖線開通，不少廣告皆打出近捷運好宅或是5幾分鐘到捷運，不過要提醒購屋者，廣告文案有時候會與購屋者的認知有落差，建議購屋民眾最好實際走一遭，以避免落式廣告陷阱之中。 ■　房屋廣告勿全信 車程、腳程差很大 　　捷運快速而便利，也因此讓捷運周邊的房子，越來越搶手，所以許多房子都標榜近捷運或是步行XX分鐘，用來吸引人氣，而房仲業者提醒表示，如果遇到類似的情況，最好可以親自搭捷運前往，用實際的步行來測試，會比較準確 　　除了捷運之外，有的...

根據台中市地政處資料顯示，已進行中的公辦與自辦8個新重劃區，面積高達923公頃，若加上預計2011年動工的第14期重劃區229公頃，合計高達1,152公頃，將釋出建地面積852公頃、公設面積 882公頃，最快2011年完工交地。以上僅是目前台中市的部分，若加上台中縣的重劃區，這表示明年的新台中直轄市將有更多的新建地釋出，提升生活環境與房價地價的影響巨大，市場人士與購屋族對新重劃區的看法不一，呈現兩極看法。 ■　供過於求 建地為何上漲？ 　　若按照經濟學供需理論，台...

時機歹歹，務實的人變多了，精打細算的北部人偏愛買舊公寓翻修，中部人一樣寧可買舊屋大改造，完全按照自己心意去發揮，買便宜的舊屋，省下買新屋昂貴的預算用來裝修，算一算不吃虧，拉皮過後房價大翻漲，不亦樂乎？ ■　投資新都心老透天 賺錢沒人知 　　明年將是大台中直轄市元年，升格固然是利多，但未來房市的變化應該也很大，尤其區域價值變動最大，台北市經驗值得參考。 中部代銷業者指出，台中都會的開發重心在南屯與西屯的趨勢不變。 　　台中新都心位在西屯區...

過去被視為便宜、低於市價的法拍屋，如今卻出現得標價格不斷墊高的情況，不但便宜貨變少了，價格甚至已經超出市場行情！法拍業者分析，這是由於近來法拍屋市場熱絡，加上不少法拍代標業者積極找人投資，才讓法拍屋的得標價格爆出空前高價。因此，房仲建議，如果想在法拍市場挑到便宜貨，還是要仔細比價再出標！ ■　代標業者哄抬 法拍價格飆高　　過去法拍屋的價格，通常約以鑑價的八成左右賣出，但這幾年情勢已改變，地點好的法拍屋不但不便宜，往往還超越市場行情，其中...

　高雄市地政處十七日標售土地，共有二十一標搶進，競標熱烈，一掃前幾季低迷的買氣，其中漢神巨蛋附近第四十七期重劃區，包括孟子路、文自路緊鄰「SMILE綠園」之商四土地，有多家投資人搶標，最後以高於底價五百多萬標出，每坪將近四十萬元。 ■　公共設施闢建 市有土地搶手 　　高市地政處統計，本季共出售十二筆市有土地，金額達三億兩千六百六十二萬多元，除了第四十七期重劃區土地有搶標情形外，隨著公共設施闢建，市有閒置空地綠美化，交通網四通八達，在高坪特定...

號稱台灣史上最大面積的民間自辦重劃區正如火如荼進行！由「富有土地開發股份有限公司」承攬的南屯單元2黎明自辦市地重劃區，面積足足有186公頃、地主2600人、開發總經費高達66億元台幣，富有已獲得台灣土地銀行(主辦行)、新加坡星展銀行、板信、上海、永豐、合作金庫等6 家銀行3年期融資，聯貸金額新台幣18億元。 ■　興農人壽出資10億 2600名富翁誕生 　　富有土地開發公司的主要股東之一為興農人壽，出資10億元參股，黎明重劃會自 2008年3月12日成立， 12 月5日動工...