桃園捷運開發大爆發！A10站聯開案50億商機引爆投資熱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經二度流標的桃園機捷A10站土地開發案，如今以更優惠的條件重新招商，吸引超過20家企業搶進，揭開桃園捷運聯合開發的熱潮。桃園捷運聯合開發即將進入爆發期！曾經二度流標的「機捷A10車站專用區土地開發案」，在桃園市政府調整招商條件後，最近重新啟動招商，立即吸引超過20家開發商、壽險業、零售業及科技業者到場關注。這個總價值高達50億至55億元的開發案，預計將...

台南東區房價五年狂漲五成！捷運藍線將再推升漲勢 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走在台南東區的街道上，隨處可見新建案施工中的圍籩，這裡的房市熱度就像南台灣的太陽一樣炙熱。根據最新市場數據，東區中古大樓平均單價從2020年的每坪24萬元，一路飆漲到2024年的每坪37萬元，短短五年間漲幅超過五成，讓早期進場的購屋族笑開懷。信義房屋台南文化店專員吳謹恒分析，東區能夠成為台南房市領頭羊，關鍵在於完善的生活機能和長期的發展基礎。作為台南市人...

新莊舊市區翻身！都更熱潮推升房價衝破8字頭 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 誰說老社區沒有未來？新莊舊市區正上演一場華麗變身記，都更案接連推出，房價直逼重劃區！ 走進新莊廟街一帶，這裡是新莊最早發展的區域，如今正迎來一場前所未有的改變。隨著一棟棟老舊建築被都更大樓取代，這個充滿歷史氣息的區域，正在書寫新的篇章。從體育場周邊到中港路沿線，處處可見施工中的建案，見證著新莊舊市區的華麗轉身。   新莊舊市區以體育場為中心，被中正...

由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

危老重建稅金省12年！全台延長優惠倒數，台中加碼攻略大公開 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房屋稅、地價稅最長可以省12年！」行政院拍板延長危老重建租稅優惠，申請期限拉長到116年5月。這波政策大放送，等於給老屋重建開了減稅特快車，特別是在地震頻傳的現在，不只房子變安全，還能省下大把稅金，可說是老屋主的雙重福音。   這波危老重建稅捐減免的延長，其實是政府面對台灣老屋危機的關鍵策略。全台超過400萬戶老舊住宅，就像埋在都市裡的未爆彈，每次...

金山老市場改建爭議大！地主質疑安全與必要性 市府強調依法補償 【M傳媒地方中心／新北報導】 新北市金山區第一公有零售市場即將迎來大改造，但私有地主卻提出強烈疑慮，引發爭議。這座市場設置近五十年，設施老舊、耐震力不足，年底前須停用。市府規劃在現有基地上興建地上三層、地下一層的新市場大樓，並透過協議價購方式取得八筆私有地，以便設置大門及停車出入口。然而，部分地主對改建必要性與安全性抱持質疑，認為市府徵收有侵害私人利益之虞。   地主...

半世紀老宅終迎重生！北市斯文里整宅公辦都更簽約　蔣萬安：翻轉老社區，打造北大同新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】 歷經多年等待，北市士林、大同交界的斯文里整宅終於迎來重建新契機。這座屋齡超過半世紀、每戶僅8至12坪的老舊住宅，今年初甚至傳出火災意外，讓住戶對都更的期待更為迫切。昨日，台北市政府正式與民間投資方簽署公辦都更契約，象徵斯文里整宅正式邁向重生。   台北市長蔣萬安在簽約儀式上表示，這是斯文里整宅首個成功招商的公辦都更案...

代銷天王跨界獵地！海悅聯手馥華再奪雙捷運聯開案 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒冬中，一條新的市場脈動正悄然浮現。代銷龍頭海悅國際9日公告，與馥華集團旗下的永大興營造聯手，成功拿下北市府「中和站」及「連城錦和站」兩大捷運聯開案的最優申請人資格。這是海悅繼高雄衛武營站後第二度切入捷運聯合開發領域，也是馥華集團在短短一年內取得的第三個捷運聯開案，顯示大型業者正積極轉向與政府合作的土地開發模式。   這次合作由永大興營造佔90%主導...

公股聯手推都更！台灣金聯攜華南金資產打造「永續三安」社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 都市更新不再只是建商的舞台，公股機構正親自下場。台灣金聯資產管理公司近日宣布，攜手華南金資產共同出資參與台北市文山區「興隆段都市更新案」，正式簽署「共同出資參與都市更新重建契約」，這是公股機構首次跨界合作推動都更，象徵金融資源正式投入城市更新體系，為「居住正義」注入新動能。   簽署儀式由台灣金聯董事長宮文萍與華南金資產董事長李宗賢共同主持，...