很多民眾喜歡買鄰近大型公共建設或是重劃區內的房子，前者是因為房價可望在公共建設完成後隨之上揚，後者則是因為街道規劃整齊、公共建設完善，不過要注意的是，在這些地方買房子之前要先考慮一些其他的事項，以免入住之後，比別人遇到更多「動土煞」的機會。▲住宅旁邊如果有大型工地，就會出現惱人的動土煞。 什麼是「動土煞」？按照字面上的意思就是，住家附近如果有工地(例如興建大樓、橋樑、敲打地樁等)正在動土、開工或是拆除舊屋，就會產生不良的煞氣，...

台中海線核心熟成商圈沙鹿區，近年受惠中部科學園區帶進的就業人口紅利，以及屯區房價的高不可攀，再加上沙鹿區建地日漸稀少；難得與沙鹿市心緊鄰的沙鹿火車站西側9.16公頃的自辦市地重劃區，遂成為海線房市發展眾所矚目的焦點。 ★更多情報請加入建案聊天室《勝麗交響曲 最新建案情報｜請按此加入》 沙鹿市心享有車站商圈市集、家樂福光華商圈、北勢頭校園三大生活圈與海線最完整醫療資源，連鎖店家、麥當勞、星巴克，銀行、區公所、圖書館、學校、醫院，生活機能一應俱...

面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

台股近期持續創高，令股民們躍躍欲試，但有網友發現，小小一座台灣島竟有超多營建股，不禁好奇箇中原因？對此其他網友笑稱，原PO根本已知用火，營建業在台灣本來就是經濟火車頭，還強調商機不容小覷。 網友在PTT發文表示，看到今天股市表現不如他的預期，觀察類股表現以建材營造與綠能環保較強，查詢發現營建股的數量超多，想到有些土地並不適合蓋房子，好奇台灣哪來這多營造公司，「有很多穩健的土地，能蓋麼多房子和廠房嗎？」 原PO提到，曾經跟建商朋友聊間，對方...

買賣不動產的步驟往往涉及龐雜稅費，精算過才能真正省稅，例如有民眾同時出售2筆不同地目的土地，一般私契只要簽同一份買賣契約書，再以2份公契申報土地增值稅即可，但地政士卻在一開始就建議多付一份代書費、分別簽立買賣契約書，就是為了省下未來可能產生的高額房市合一稅。 不動產買賣契約書分為私契及公契，所謂私契就是「買賣雙方合約書」，公契就是向公部門申報房屋契稅，或是土地增值稅的「移轉契約書」。而當名下多筆土地要出售時，買賣總價、付款方式、點交時...

台北市深夜美食又少一間？復興南路知名的清粥小菜「小李子」即將拆除重建！寶鋪建設昨（2）舉行「健康建築解析展覽」記者會，會後董座劉克健接受媒體採訪時證實，小李子連同周邊公寓將進行危老重建，預計明年拆除，小李子老闆則表示，會在附近找點重開，要顧客們不用擔心。 據了解，小李子現今店面為2間承租的店面打通而成，寶鋪建設去年11月曾發布新聞稿，指出復興南路二路危老案整合成功，當時小李子僅有其中1間店面被納入其中，而另1間連同「韓國時間餐廳」等其他8戶...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

從前談自由，有所謂「免於匱乏」的自由。其餘三者為言論、信仰，和免於恐懼。此係80餘年前，美國總統羅斯福所提出，大哉斯言。然而，自由與否，主觀的心理因素，所佔成分極大。此外，社會風氣，庶民道德水平，國力盛衰等，亦影響甚鉅。 以現時的台島為例，國庫的錢多得很，還退稅還民。百姓平均財富亦躋身全球前段班。時時刻刻不忘規劃連假，製造上班族小確幸。或用種種基金拉抬股價，裝點經濟櫥窗，但看起來頗富足的社會，卻缺東缺西，明明有錢，卻買不到，原因何...

文／王奕淳 根據內政部統計，2014年第2季至2023年第2季期間，國內老屋占比從43%攀升至53%；其中又以2021年達過半後，短短約2年時間就有了3%增幅，預計今（2024）年突破500萬戶。 有鑑於這般趨勢，政府陸續推動公辦都更，其中就包含『南機場一二三期整宅都更案』。但其實該案已推動多時，探究背後原因通常不外乎，都更本身因為量體較大，需要考量較多當地居民的需求，或是部分住戶不易聯繫等，種種都是都更進行時可能面臨的眾多挑戰。 不過，有賴於公辦都更具...

文／住展雜誌 冠德建設『松山民權東公辦都更案』今（13）日舉行上樑典禮，預計斥資近33億元，打造2棟黃金級、銀級綠建築，更以1億元修復日據時代末期歷史建物，作為實驗教育共學園區，將於2025年第2季完工。台北市住宅及都市更新中心表示，本案引入BIM等多項工程管理精進措施，樹立工程高品質，且為公辦都更多元策略運用最佳範例。 『松山民權東公辦都更案』基地原為國防部政治作戰局100％持有，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，2019年與最優投資人冠德建...