高雄地政局21日上午標售土地，共有25個標封，競逐10筆建地，開標結果，脫標率達80％，但，美中不足的是，脫標總額只有4.19億元，因為，此次土地標售坪單價最高、位於高雄火車站的71期453坪「特定商業專區」、以及此次土地標售總價最高的高雄大學生活圈1,343坪「住四」建地，都乏人問津，業界認為與政策打房有關。 高雄地政局21日進行第二季開發區土地標售開標作業，此次標售總底價19.24億元，富住通商用不動產研展部主任許值瑋統計開標結果，10筆標案，共有25個標封...

高雄地政局21日標售土地，脫標率雖達80％，但脫標總額卻只有4.26億元，占標售總底價19.24億元的22.14％，其中位於高雄火車站的71期453坪「特定商業專區」，及高雄大學生活圈1,343坪「住四」建地都乏人問津。業界直指與政策打房有關，導致建商標地態度保守。

Array 文／陳曼羚 基隆市七堵區姜子寮「集村農舍」即將完工，已向市府申請使用執照，引起地方諸多質疑，不僅該農舍像豪宅，廢水汙染及水土保持尤須關切。市長謝國樑會勘後表示，該案雖是合法開發但不合理，如果在自己任內申請時，不會核發建照，未來將嚴格審查水保及垃圾清運計畫，才可核發使用執照。 政府鼓勵以集村方式興建農舍，並給予獎勵及必要協助，根據《農業發展條例》第18條第1項規定，在2000年1月4日之後取得農地的農民，經過主管機關核定，可申請...

隨著《國土計畫法》將於2年後上路，引發田僑仔近期申請農地變更潮，專家指出，農地欲變更建地須符合相關條件，另外變更為特定目的事業用地，則有多項建議設施，其中不少如住宿、餐飲、休閒農場設施等項目無特定資格限制，能以較簡單的方式讓農地效益最大化。《國土計畫法》將於2025年4月30日上路，本來在現行計畫法中符合條件的農地，可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地，未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更...

近年來，高雄巨蛋商圈結合了購物、美食、娛樂及文化景點，提供多元且豐富的生活體驗，深受高雄人的喜愛，也成為購屋熱門區段。永信建築團隊高信建設，向多位地主以每坪均價約116萬元、總價近16億元，買進約1,375坪建地。目前預計推出48～72坪超高層建築物景觀宅，由於該區新案每坪開價已站上5字頭，預測高信建設未來的每坪開價應可達50萬元以上。 高信建設相關人員20日證實，位於高雄市左營區新庄段六小段的土地，是由高信建設2～3年來陸續向多位地主收購而得，目前...

永慶房產集團20日發布第三季房市前瞻報告，永慶業務總經理葉凌棋表示，房價漲幅整體已趨緩、但看回不回，第二季七都房價持平小漲，以新竹、台中、台南漲幅3%較大，今年今年衰退10～15%的量縮格局已確立，約27.1～28.6萬棟。 對於日前央行啟動新一波選擇性信用管制，七都自然人持有第二屋限貸七成，葉凌棋表示，信用管制是對「人」而非「戶」、且有貸款的第二屋限貸，因此同一戶籍中可以子女、配偶申貸，對於第二屋的預售購屋者來說，交屋恐需多準備1成自備款 ，也會...

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機，若是農地變更建地約需半年時程，若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請，但若是要做水土保持或需環評的農地，則已經來不及了。 《EBC地產王》日前獨家發布提醒農地變更的新聞〈田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件〉，引發許多持有農地的民眾關心，主要是《國土計畫法》即將於2年後的4月30日正式上路，...

公園預定地可以買嗎？虹展建設總經理張志誠表示，這項的投資既存在風險又具有回報，投資者應全面評估政策變動、建設延誤和市場競爭等風險因素，同時重視長期增值、穩定收益和社區價值等回報潛力。此外，專業諮詢和市場調研將有助於投資者制定明智的投資策略，以充分把握公共設施保留地投資的機會，實現長期穩定的投資回報，在投資前進行充分的風險管理和評估，是取得成功的關鍵。 一、公園預定地可以買嗎？ 二、3個數字解疑惑 三、3個投資風險 投資前請詳閱說明書 四...

財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所有權移轉登記日，而非購入預售屋訂約日，亦即預售屋的持有期間不得併同計算。 南區國稅局舉例說明，甲君於106年12月2日與A建設公司簽訂房屋及土地預定買賣合約書，購買B預售屋及其坐落基地，於108年5月20日登記取得B房地所有權，復於111年12月15日辦理出售B房地的所有權移轉登記。 此外，甲君辦理房地合一稅申報時，...

你住的地方，增加了多少房子？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，如果把觀察時間拉長，來看看六都與新竹縣市，從2018年Q1至2023年Q1住宅存量變化，會發現其實供需關係很重要。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近五年來，台北市住宅存量僅增加13,636宅；在這個戶籍人口量約250萬人、流動人口約1百萬人的台灣首府，五年增幅僅約1.5%，居六都之末；換算成一年增加的住宅數竟只約2,727宅，平均一天只蓋7間左右。所以，別問台北市的新建案為什麼一坪要上百萬元、為什麼租...