經歷全球金融風暴的無情摧殘，內外銷景氣低到不行，台灣房市跟著步入寒冬，好不容易熬到今年四月，台北房市率先回溫，中南部卻未能同步，台中329春季檔預售屋案幾乎掛蛋，連平時最大多頭的建商也不敢逆勢推案！不得已只好採潛銷、預約售屋低調測試買氣，最後928秋季檔也順延至10月、11月才開賣。淺碟子的台灣房市，實際受惠於資金效應與通膨預期因素，建地交易開始活絡、台北的豪宅價跌無可跌。 ■　「壓抑」房價成共識 房產投資宜謹慎 　　房產業者包括三圓建設與鄉林...

如果到逢甲大學夜市逛街吃小吃，必會看到一大片非常空曠的土地往北延綿，沒錯，這是12期重劃區，正位於逢大、七期、中科與水湳經貿園區開發區之間，若開車上中彰高架快速道，更可一窺全貌，面積之大煞是壯觀！土地價格高低有別，平均每坪超過30萬元，極少數可蓋大樓、臨黎明路的土地，行情已超出50萬元！三年前，台中12期被媒體喻為「金條特區」，未來前景如何？業者幾乎一致認為，「金條特區」地點極優、未來充滿商機！ ■　300坪建高價別墅 商機變危機？ 　　12期建...

台中北屯「大坑國家風景區」旁的平原就是十期重劃區，最近一年區內土地買賣熱度持續增溫，可以「苦盡甘來」形容。想買台中市建地單坪低於15萬元、面積大中小均有的區塊，只剩下十期。大小建商不約而同瞄準十期土地，紛紛規劃首購大樓與休閒別墅，市場兩極化！其中大地坪別墅接受度越來越好，具有渡假風情的電梯別墅需求特別凸顯。 ■　十期交通大改善 休閒別墅前景大 　　當地仲介業者表示，生活圈四號道(俗稱台中四環)將於2011年通車、有助於吸引外客入住，大城建設看...

位處保護區的陽明山，一向是達官顯要指名入住的豪宅別墅區，由於土地難得釋出，目前大多是中古別墅。基於這個理由，永豐銀行26日標售一筆陽明山721坪的住二土地，吸引不少競標者，永豐甚至一度將底標3.8億，調高到4.2億元，最後由統領以總價6億2,888萬元得標，平均每坪87.12萬元，創下國內住二土地新高紀錄。 ■　每坪單價逾87萬 未來規劃億元豪宅 　　信義房屋天母東路店長朱大勇指出，換算這塊土地的每坪成交價為87.12萬元，已經追上天母的住二行情，也比每坪50~60萬...

儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告，顯示眾多成屋仍在尋找屋主，但眼明手快的建商，包括海灣、大成、總太等，已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車，這個俗稱「四環」的高架快速道路，接通中彰、環中、國道一號，讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區，與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內，久被冷落的十期土地一夕爆紅，成為建商搶便宜的新焦點！ ■　建地低於20萬 退休養生好所在 　　十期土地利用開發價...

經濟學家凱因思「供需理論」似乎已不足以解釋，為何在經濟不景氣背景之下，台中市有充足的重劃地可供給建商，但公家地與私人建地卻越賣越貴？台中市府在7月29日標售廓子區段徵收區，以單坪12~15萬元標脫漲幅近30%，標脫率高達6成，最近七期文心森林公園周邊私有建地，也紛紛以高價出脫，多家建商業已準備推出豪宅，下個月市府準備標售逢甲旁12期抵費地，另外跨越西屯與南屯單元1、2、3、4龐大的農地正火紅地在重劃中，光是單元二就廣達186公頃，儘管可預見三年內，台中市...

重大交通建設與新的都市規劃案，向來是帶動房市發展的要角，而馬英九總統原本居住的北市文山區，潛藏豐富的長線題材，包括「政治大學大學城計畫」、捷運環狀線、國發院土地再開發案等題材，值得購屋人注意。 其中，「政治大學大學城計畫」，是能徹底改變政大生活圈遠景的關鍵計畫，而此一計畫還與捷運環狀線南環段的路線緊密相連。「政治大學大學城計畫」提出了下列十個發展方向，包括：新增捷運南環線與政大站、原屬軍方的指南山莊變更移交政大、政大持有部分土地所有...

在快速發展的台中市南屯8期旁邊，楓樹里保存著思古之幽情，它與台中市區七期、五期、大里、烏日緊鄰，咫尺相依卻是異常的鄉土，若七期是國際巨星、八期是大卡司，楓樹里它頂多是台客。七期豪宅巨林突兀地矗立在道田的北面，百年前的鄉間小路引領路人進入田野，就因為有這般獨特的魅力，楓樹里微妙地吸引著建商，蓋一些很有獨特想法的別墅。 ■ 住擁異國風別墅 開價1200萬起 過著陶淵明隱居生活，真正的老楓樹里民原本都是世代務農的鄉下人，路是百年古道，楓樹里的土地...

高雄市地政處將在十六日，辦理第三季開發區土地標售，共三十標，三十一筆建地，合計總底價約十五億八千萬元，其中緊臨漢神巨蛋的二千坪重劃土地被市府視為金雞母，凹子底森林公園附近、美術東三路與裕國路口土地，因為是農十六區最後一塊住宅用地，詢問度也很高，甚至還有房地產業者預言，漢神旁的土地每坪有四十五萬元的實力。 ■　鄰近農16區 土地增值空間大 　　高雄市地政處在五十四期重劃區要標售的三筆土地，兩筆在漢神巨蛋百貨以西、新庄仔路以南、南屏路以北，鄰...

在地的宜蘭人一定聽過這個獨特建案，七棟造型各異的獨棟度假別墅，矗立在田埂中央，教人過目難忘。這是年輕建築師林憲慶為了圓夢，擷取候鳥築巢的概念，精心設計的建築。至於行銷手法也很獨特，採用「售後代管」的方式，屋主可將Villa委由林憲慶代為經營管理，獲利所得雙方六四拆帳。 ■ 七隻候鳥築巢 啟發設計靈感 宜蘭遼闊的田梗中央，矗立著七棟美形建築，這是新銳建築師林憲慶，為了實現夢想而設計的「獨立森林」。基地位於田中央的住宅建地，運用土丘、樹林及湖泊水...