這波房市只經過三、四年的低迷盤整，最近又逐漸呈現交易量微增，價格再度攀升走勢，導致年輕人更加買不起房子，建商為因應薪資增幅遠低於房價漲幅的市場，爭相規劃設計小坪數建案。現階段在市場依舊存在供過於求情況下，房價又再度被炒高，尤其台商回流搶地導致地價飆漲，而呈現「南熱北溫」現象。 想請問莊教授，當前房市真實情況為何？未來是否會在台商回流、香港移民日增，再加上錢多利率低等因素交互影響下，再現2003至2014年的投資炒房熱潮？ 中美貿易戰與疫...

台灣集中市場指標股，有「護國神山」之稱的台積電(2330)，在今(2020)年8月24日公告，大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房，根據了解，這已經是台積電第四度出手買進鄰近的其他公司廠房，總計投資金額已高達上百億元。 台積電股價衝高 台積電股價在今年6月1日收盤為295.5元，當躍過300元大關後，一路上衝至7月27日突破400大關，收盤為420元，而7月28日最高價為466元。 台積電股價在短短兩個月漲幅驚人，手中有一張台積電股票的人，走路都有...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE 世邦魏理仕日前發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出，2020上半年全台工業地產交易活動熱絡，總成交金額達新台幣396.2億元，其中工業土地交易佔47%強，較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年共投入新台幣近259億元購買工業土地、廠房及廠辦，其中以電腦及周邊設備業者最為積極。 國際市場逆全球化（deglobalization）已成形，促使許多台灣製造業者加速調整全球產線布局，將部分產能遷回台灣。...

【網路地產王/綜合報導】為了解決台商回台投資後的土地需求，經濟部啟動「楠梓加工區鑽石場域更新計畫」，當中的首棟廠辦大樓10日正式動土，可創造近20億年產值，並提供約250個就業機會，預估明年10月完工。 經濟部表示，首棟廠辦大樓是使用舊女子宿舍用地，由興勤電子投資20億元興建第3期新廠房，將興建1棟地下2層、地上7層的嶄新智慧科技廠辦大樓，樓地板面積達2萬6000平方公尺。 加工處長黃文谷說明，鑽石場域更新計畫是加工區發展的重要里程碑，釋出從業員工服務中心...

【住展房屋網/綜合報導】曾被質疑是蚊子園區的竹科宜蘭園區，今年1月重辦環評通過後，出租率也爆發性成長。截至7月1日，核准進駐廠家已達30家，標準廠房樓板面積更已近99%滿租！自建廠房已申租及潛在洽談入區廠商土地需求亦已達六至七成，逐步撕下蚊子園區的標籤。 宜蘭縣府表示，宜科園區位於縣政中心與運動公園中間，鄰近國立陽明大學附設醫院蘭陽院區，產、官、學、研完整生活便利區位優越，讓縣府與竹科管理局的招商展現亮眼成績。 縣府強調，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料，觀察汐止工業區的成交價格，發現新成屋呈現上漲趨勢，推估是因當地工業區開發時間早，廠房多已老舊，但新供給又不多，使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞，成交價格穩定上揚。 進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎， 於兩年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益。...

長久以來台灣高房價始終高居民怨之首，2018年台商逐漸回流，再加上2019年香港「反送中」與「港版國安法」所導致社會亂象層出不窮，其中又以中國直接介入操控政經與人權法治問題，再加上美中貿易戰以及川普總統除譴責中國強推「港版國安法」之外，更表示擬取消對香港的特殊待遇，導致愈來愈多港人想要移民台灣。請教莊教授，就港人移民議題對於台灣房價之影響有何看法？ 雖然政府各單位都表示港人移民短期對台灣房價影響不大，不過就長期而言，台灣房價居高不下，台北...

【住展房屋網/綜合報導】投資台灣事務所再通過3家企業超過18億元投資，包括加碼的台商輝創電子、及達邁科技、柏文健康2家根留企業。總計「投資台灣三大方案」已帶動512家企業投資約1兆168億元，可創造8萬3,689個本國就業機會。包括189家台商回台投資約7,621億元，帶來61,984個就業機會；73家根留企業投資約1,501億元，11,638個就業機會。後續尚有超過50家企業排隊待審。 知名車用電子龍頭「輝創電子」在貿易戰後即調整產能回台應變，斥資逾15億元在...

【網路地產王/綜合報導】工業重鎮桃園自2015年以來，上市櫃公司工業地產的交易件數達86件、金額超過700億元。根據信義全球資產公司統計，近5年桃園工業地產上市櫃交易，以楊梅區交易件數最為熱絡，其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高，比例近半，可見工業地產熱度依舊不減。 中美貿易戰及新冠肺炎，使全球經濟成長趨緩，不過製造業轉單效益以及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策，成為工業地產續旺的利多。據統計，龜山、中壢、觀音、...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極營造優良產業投資環境，並透過政策鼓勵在地產業升級、創新發展，朝「產經重鎮」與「智慧新都」目標邁進，台南市長黃偉哲日前至台南科技工業區出席強方科技新廠動土典禮，該科技公司投資台南新廠金額約新台幣10億元，預計2021年第2季完工，可望為台南增加就業機會，並創造5億元的年產值。 中華民國準副總統賴清德表示，強方科技在台南新建廠房有三項重大意義，第一是代表改善投資環境有成，南方將成為台灣整體...