建案賣4成就開工？別以為建商有信心　真正原因是土融壓力逼他們不能停 M傳媒房產中心／綜合報導   預售屋買氣轉弱，但市場卻出現一個奇怪現象：不少建案明明只賣3成、4成，還是照樣動工。過去大家認知中，建商通常要賣到一定比例，確認市場買單、資金回流安全，才會正式進入施工階段；但現在情況不同，很多建商不是「很有信心才開工」，而是「不開工會更危險」。   關鍵在於土融壓力。央行為避免金融資源流向養地、囤地，要求建商購地後須在一定期間內動工，...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計近年來，豪宅設計逐漸從過往強調坪數與昂貴建材，轉向更重視屋主的生活方式與空間體驗。尤其透天別墅擁有多層樓與垂直尺度優勢，能更細膩地安排收藏展示、社交娛樂與家庭互動等不同場景，對新澄設計黃重蔚總監而言，豪宅不只是奢華堆疊，而是如何讓空間真正回應屋主個性與日常，此次精選的四座透天別墅，便展現了現代豪宅多元而鮮明的生活樣貌。近年來，豪宅設計逐漸從過往強調坪數與昂貴建材，轉向更重視屋主的生活方式與空間體驗。尤...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計這棟陪伴全家人度過近四十個年頭的雲林透天厝，溫柔承載著一輩子相守的生活點滴，屋裡的每一抹日光，都深深鐫刻著歲月留下的溫暖記憶。隨著夫妻倆腳步徐緩地邁向退休生活，原先雖曾動念尋覓新成屋，卻深感新屋的空間侷促與鄰里疏離，更難割捨這片生活了一輩子、最踏實安心的土地；於是，他們決定留下來，在這處不曾離開的情感港灣，溫柔重整與家共生的下半場人生。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代...

編輯 張若蓁 |圖片提供 優德設計公司室內坪數28坪的空間，位於高樓層，坐擁開闊河景視野。優德設計邱鎮宇設計師將窗外景致納入空間敘事，讓自然光與遠方景觀成為家的日常背景。透過開放式格局鋪展長形動線，串聯玄關、客廳與餐廚之間的視覺軸線；再以黑、白、灰為主調，堆疊出前、中、後景的空間景深，建構一處豐富卻不繁複、俐落而鬆弛的層次生活美學。Home Data 設計公司：優德室內設計設計師：邱鎮宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 日作空間設計「最好的設計，是讓生活順從直覺。」 這間位於精華地段的 40 坪中古屋，雖擁有大露台的採光優勢，但原始配置碎裂、客餐廳各自獨立，導致光線無法滲透室內。屋主夫妻育有一對子女，除了希望空間感明亮開闊，更重視親子間的互動品質。日作設計團隊接手這間毛胚狀態的老屋後，以現代風為基調，大刀闊斧重整公領域格局，將客、餐廳與書房整合，並精準微調男孩房與儲藏室比例。儲藏室巧妙結合琴房機能，並透過深黑、純白與溫潤原木色...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 品禾設計品禾設計深信，高端空間的價值不在於繁複的裝飾，而在於如何精準轉譯屋主對生活的深層渴望。 在這間 60 坪的新成屋中，設計團隊面對的是一對熱愛烹調且重視社交的男女屋主，設計的核心挑戰在於如何將公領域整合為一個靜謐、流暢且具備高度包容力的場域。透過藝術塗料、手工木皮與薄磚等建材的質地轉化。本案不僅是在進行裝修，更是透過人本洞察進行機能規劃。品禾設計始終堅持量身訂製才是真正的奢華，讓空間主動適應人的慣性，而非...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計屬於一家三口的 21.5 坪居家，以「減法美學」為設計核心，鋪敘溫潤柔和的米白色調，並結合圓弧語彙、隱藏式收納與流暢生活動線，打造出舒適而療癒的親子居所。設計師減去多餘裝飾，不僅讓視覺更顯輕盈，也讓日常回歸舒適與自在，在簡淨之中蘊藏家庭生活的溫度。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司坐落於台北市信義區精華地段的63坪毛胚屋，承載著一家五口對理想生活的想像，屋主注重家人的相處時光，委託專業規劃，設計師溝通需求後，盡可能放大公領域讓彼此輕鬆互動，並以現代簡約為主軸，揉合法式生活美學語彙，為一家人打造能自在相聚、長久陪伴的溫暖居所。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：63/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 亞若設計有限公司對許多人來說，房子不只是建築，更是情感的載體，位於台北市菁華區的 25 坪老屋，正是父母傳承給屋主的珍貴禮物，承載著屋主兒時與父母相處的點滴回憶。疼愛小孩的屋主，為了小孩學區考量與更好的成長環境，委託專業將老屋翻新，老屋原有問題眾多，花費許多心力將地坪整平、管線更新、原本陽台明管改為管線埋壁處理，並徹底解決壁癌問題，從體質調整起，為居住品質打下堅實基礎，並以柔和北歐風為基調，透過格局重整、多元異材質...

台灣房市生命力驚人！今年第一季因「土方之亂」工地卡關，開工量創9年新低。但最新4月數據出爐，單月開工量上演報復性反彈，強勢衝回1.1萬戶大關，不僅打破房市衰退謠言，更證實建商信心與剛性需求依然鐵打一塊！  ▲1-4月全國住宅開工戶數。 （圖／AI生成，資料來源：信義房屋） 第一季絕非買氣差！4月「校正回歸」認證剛需撐盤 根據內政部最新統計，今年 4 月住宅開工數不僅重新站回 1.1 萬戶，甚至還略高於去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出...