驗屋關鍵報告：預售、中古、租屋驗屋全攻略，避開「住」的陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 打開新家大門的瞬間，你是迎向夢想安居，還是踏入裝修惡夢？一本厚厚的驗屋報告，決定了未來十年的居住品質。 「驗屋師敲開磁磚，後面竟是發霉的水泥牆！」「入住才發現，晚上水壓不足熱水器根本點不著。」這些真實案例每天都在上演。隨著台灣房市交易熱絡，驗屋已從「可選配」變成「必要流程」，但不同房屋類型需要截然不同的驗屋策略，一招走天下只會漏掉關鍵細節。...

近一年來，房地產話題不斷，不管是小型建商接連倒閉，亦或老牌建商或營造商也面臨全面停工的處境，甚至有建商撐到最後一戶交屋，才忍痛退場，這種種現象，讓每個身處在營建業的人員，上至建商老闆下至工地施工人員都擔心荷包的問題，在2024年第七波信用管制下，不管是自然人、法人或建商，都面臨重大影響，非首購之自然人購屋或法人購屋，可貸款成數下修，甚至名下有房之自然人欲購屋時，購屋貸款也不得有寬限期，對建商而言，餘屋貸款則最高成數只剩3成，導致建商成本...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 芯境設計有限公司以新古典風格為主軸的百坪豪宅，透過開放式空間和流暢的動線層次，搭配精緻而簡約的天花板造型，展現出時髦大器的豪邸風範，既能享受開闊的視野，也保有各自私領域的隱私性。此外，設計師更為屋主量身訂製佛堂尺寸，使風格美學得以延續連貫，並在優雅奢華中挹注生活溫度。Home Data 設計公司：芯境設計有限公司設計師：林芷芯設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：六房主要...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計112 坪百坪華固名鑄雙拼戶由繽紛設計 Idan 操刀，以明亮基調與多元機能，展現現代頂級生活美學。雙客廳、可容納 14 人的大尺度餐廳，搭配中島外廚與獨立內廚，滿足宴客與日常所需；另設獨立健身房與多功能區，延伸私密休閒體驗；主臥規劃專屬起居空間、精品更衣室與頂級衛浴，頂級客製化設計演藝雙拼豪邸奢華現代生活美學。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：新古典房...

編輯 游芷涵｜圖片提供 歐德集團 今天要帶大家來開箱台灣歐德傢俱的謝美香設計師的私宅，它是一個23坪的自然系混搭宅！快來跟著小編一起House Tour吧～Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：歐德系統傢俱、小蜻蜓掀床、Order夏綠蒂綠色床墊、進口地壁磚、礦物漆、玻璃、拉門、木地板房屋類型：單層點擊下方影片，用5分鐘看...

土地銀行挺都更危老　綠建築融資破千億 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著都市更新與危老重建政策加速推動，土地銀行積極參與第七屆危老+都更博覽會，於9月20日至21日提供免費諮詢服務，向民眾傳遞綠色建築理念，同時介紹樂活養老貸款、安養信託等金融產品，打造全方位服務平台，協助民眾掌握最新居住與投資資訊。   根據內政部統計，全國屋齡超過30年以上的建物約500萬戶，已占住宅總存量的半數以上。為確保國人居住安全與品質，土地銀行積極承作「都市更新...

土地銀行總經理張志堅（右三）帶領土銀企業金融團隊參與「第七屆危老+都更博覽會」並合影。圖/土地銀行提供 隨著危老與都市更新案持續推動，土地銀行於今（114）年9月20日至21日參與「第七屆危老+都更博覽會」，現場提供免費諮詢服務，透過寓教於樂的方式與民眾互動，傳遞綠色建築知識，並結合樂活養老貸款、安養信託等金融商品，提供全方位服務。 根據內政部統計，全國屋齡超過30年的建物約有500萬戶，已佔住宅總存量（約948萬戶）的一半以上。為配合政府推動都...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計購買老屋常因空間需求與預算考量，相較新屋，老屋坪數大、總價低，成為不少家庭的選擇，部分老屋更承載家庭記憶、長輩傳承，情感連結讓屋主願意投入翻修，隨著家庭成員的成長，原有的居住空間不敷使用，老屋重新裝修是必然的選擇，即使成本較高，也希望延續家的故事。相較於頻繁換屋所需的高額交易費，老屋翻新更具經濟效益，並可依喜好打造理想空間。耀昀創意設計總監蔡昀璋，擁有建築設計背景與十年以上經驗，將透過4間老屋翻新...

編輯 張若蓁 |圖片提供 摩登雅舍室內設計這座 38 坪的新成屋，正是摩登雅舍室內設計於 2020 年摘下美國 MUSE 設計大獎金獎的作品。設計以純白美式風為軸心，輕輕糅合浪漫的度假調性，將日常轉化為秘境般的寧靜時光。大片木百葉映照著光影流轉，壁爐與壁紙相互輝映，讓「回家如度假」不再只是想像，而是生活中最真切的體驗。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪空間格局：兩房主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 優士盟整合設計有限公司30 年老屋改造除了基礎工程的翻新外，運用特殊手工漆和、金屬美耐板等大量異材質建構出摩登時尚的樣貌。38 坪老屋告別過去，成為年輕小資家庭的新生活舞台。設計師重新調整格局，公領域開放式設計，透過地板材質界定空間，創造開闊流暢的生活動線；大面落地窗退讓出陽台，引入自然光與綠意，使老屋煥然一新，注入開闊感與生命力，讓生活的故事在這個新空間中繼續延伸。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計...