※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。重劃區因價格親民與發展潛力，吸引無數首購族目光。然而，2026年的房市正迎來轉折，低價背後隱藏挑戰，機會與風險並存。本文將揭開重劃區的真相，助你在變動中做出明智選擇。 01▋重劃區房價的真相：低總價的代價重劃區的低房價是其最大吸引力，相較市中心動輒數千萬的老宅，新興重劃區的預售屋或新成屋總價通常較低，適合預算有限者。然而，這低價反...

由於近年來都更危老議題發燒，以及為了提升都市市容而與建築安全推動的整建拉皮風潮，興起一波又一波的改建及房屋整修潮。 文／陳重仁 然而，都市內老舊建築物除了盡可能朝向更新方式重建，鼓勵更新的新建建築朝向更有利於都市環境、安全防災與節能環保的方向設計，也鼓勵暫時無法更新的舊建築物，以補助的方式進行外牆拉皮，目的都是為了改善都市生活環境，並增加建築物的安全性。 都更危老建案導入永續設計議題大家已經討論很多，也有容積獎勵，但是要...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優德室內設計 X 日金空間設計位於新竹市竹北區的中古屋，承載了一家四口的新居夢想，與設計師溝通需求後，中古屋翻新成為氣質優雅的生活場域。整體空間以法式風為主軸，明亮的空間充滿細膩的質感細節，空間佈局錯落有致，多元異材質拼接，宛若第一號協奏曲，以美麗的旋律與結構，建構動人心弦的樂音，父母彷彿線譜般細心呵護，期望能用雙手為孩子創造一個溫馨有愛的家，孩子則像是音符般，在樂譜上活潑律動，時而柔美、時而激昂，溫暖醇厚多層次...

編輯 張若蓁｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具這間被命名為「魔法森林」的混搭風空間，是屋主與原木工坊緣分的第三度延續，而這次裝修的目的，是為了幫退休的父母打造一個能夠舒心生活的退休宅。這個60坪的毛胚屋空間寬敞，室內採光條件也非常好。屋主一家三人希望在保留這些天然優勢的基礎上，賦予空間療癒的渡假氛圍，並巧妙調和較低的屋高，使整體空間更顯舒適且富有層次感。最終，在屋主與原木工坊的腦力激盪碰撞下，這座滿溢溫暖與色彩的「魔法森林」華麗誕...

編輯 張若蓁│圖片提供 FUNZ房飾-空間裝修事務所高雄 三民區的35坪中古屋，是女屋主與家中長輩即將入住的新家。原屋內雖有裝潢，但整體設計與需求不符，因此決定請FUNZ房飾-空間裝修事務所協助重整，並藉此機會解決收納不足、天花低矮有壓迫感的疑慮。Home Data 設計公司：FUNZ房飾-空間裝修事務所設計師：KIKI WANG 王國珮設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：4人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、壁紙...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宜荷設計身為學者與作家的屋主二人，熱愛咖啡、閱讀、烹飪與植栽，且對於未來的新家別有一番見解。因此在購入這間47坪的毛胚屋後，就選擇與宜荷設計攜手合作裝修。希望根據自身生活習慣量身打造，並跳脫傳統家宅概念，以工業穀倉感咖啡廳意象為題，為屋主一家打造出專屬的混搭風私宅。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：47/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：...

文、整理 電視部│圖片提供 馥築時尚設計湯鎮安設計師在此次景觀宅的設計中，將無敵的淡水河景作為空間規劃的核心。他透過空間調整與細緻的立面設計，使屋主無論身處何處，都能最大程度地享受自然景觀的延伸感，以開放式的公領域為基礎，確保視線與景色能夠流暢融合。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、鐵件、...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計原來這就是頂級豪宅的奢華體驗！一個人住在158坪的全台最貴豪宅是什麼感覺？這次《就是愛住設計家》帶你走進這座極致訂製的夢幻居所，由鬼才設計師翁嘉鴻操刀，以精工細作結合全環景視野，將層峰之上的尊貴與品味完美呈現。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：158/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、壁紙、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著城市交通進步、科技議題興起，近年來房市大多以捷運宅、台積宅成為房市焦點，然而對於高雄有其獨特的地理環境，在市區就能擁有山、河、海、湖等自然景觀，因此高雄房市裡，景觀宅議題相對其他城市更為熱門。其中，愛河港灣、美術館、凹子底森林公園、澄清湖與蓮池潭等處，都是買家追捧的景觀住宅熱區，而也因城市發展必然性，當許多景觀宅價格站上5字頭、甚至更高時，澄清湖特區仍維持在3至4字頭區間，就成為相對親民的景觀宅選擇，...

文／翁嘉妤 擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。 而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商...