台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

豪宅除了地段好、價格貴、建材好，最能襯托出屋主尊貴氣質的藝術珍藏，當然絕對不可少，高雄豪宅最近掀起藝術風，建商請來國際大師現場作畫，也有建商在案場舉辦小型音樂會，讓客戶在很有藝術氛圍的情境賞屋。 ■　大師3D畫作 首日吸引上千民眾欣賞 　　高雄市的預售屋豪宅建案「國硯」耗資兩百萬，請來藝術大師Kurt Wenner，以高雄的神話為主題，創作少見的立體場景藝術畫作，預計以七天的時間，在高雄市新田路及海邊路口，現場創作3D海洋龍宮巨幅地景藝術畫作。 　...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

建商計算建案成本的粗估方式，主要依據土地取得價格，和停車獎勵、開放空間獎勵、容積移轉和都市更新等獎勵措施，再計算出實際可銷售坪數，加上每坪建造成本，加入管銷費用，計算後即為總成本。而一般售價則由總成本再抓2成左右的利潤，作為訂價。 然而，台北市精華區素地奇貨可居的情況下，建商取得土地原料的成本愈疊愈高，售價自然直接不斷拉高，供需原理更反映在價格上，其中建商預期買家意願、景氣狀況來調整利潤空間。以物稀為貴的大安區為例，5年內（2004年至20...

小時候人人都喜歡天方夜譚的故事，明明那生成的背景和異國文明根本遙不可及，但那些出奇鮮明的影像-金色圓頂、神祕大沙漠、曼妙繽紛的絲緞、沙龍，總是在夢境裡輕輕招手，讓無數崇尚浪漫的靈魂隨之輕盈飛舞，神遊那些充滿華麗冒險的精靈國度。 然而像這樣只適合出現在夢境裡的異國建築，現在居然活生生矗立在中台灣亮麗的藍天之下，這是由成舍設計-周志榮設計師負責主導的主題式餐廳-摩爾花園，建築融合了溫暖富足的北非色調與南歐西班牙等地極具辨識度的民族風格，精心...

以人文精神作為空間規劃的主要方向，CS設計總監黃敏芫以特有的細膩角度，及堅持實踐的人本精神，強調空間的自然特質與人性需求，從創意的精緻美學出發，透過場域的塑造與構組，深刻將其生活品味表現出來。全案空間規劃以美式鄉村語彙為主題，佐以休閒度假般的適意 氛圍，強調細膩的工法，材質、顏色、傢俬的搭配上，都細膩的引領出匠心獨具及更優渥的居宅的表情與空間發展。 此案業主的第一戶住宅即是商請黃敏芫總監為其擘劃的，鑑於之前合作過的信任度及持續的責任感，...

在區域與區域之間的互動上，透過大量的白色彩度，突顯高雅而深邃的內斂層次，莊昱宸總監依憑著其專精的純熟經驗及創意的展伸，以人文需求為主題，透過建築的內外線條的規劃，取代傳統繁冗線面鋪述的空間，所賦予的厚重華麗的質感，在開放的場域串聯，利用相仿的語彙，使各個區域之間的連繫更為密切，將居住者特質及需求盡現於宅室之中，進而展現其優越的生活品味及專屬的唯美氣韻，空間漸漸在繁複與極簡之中取得平衡。 收藏 低調中的華麗 將人文精神導入，莊昱宸總監讓...

宇肯設計蘇子期總監認為，優質的品味藉由空間有效的設計規劃，將人文特質蘊含的深度、及生活層面的內斂，針對居住者的個人特色及需求，傳遞雅緻的生活張力，讓空間的立面及顏色搭組出協調的律動，隱匿機能性的設置，表現場域的延續性及開闊尺度。 宇肯設計善於解決空間的不良問題，藉由動線的重新規劃、收納機能的延伸創造、顏色材質的協調安排，營造空間優質而開揚的大器尺度。二十餘年屋齡的老式公寓，擁有較佳的城市環境，在設計總監蘇子期掌握居住者的需求及生活態...

高雄地區今年三二九檔期由豪宅領頭，推案總銷量衝破三百億，替高雄房地產市場注入一股強心針。事實上高雄房產熱度高，是因為市場利多因素還真不少，除了縣市合併議題，今年的重大建設還包括鐵路地下化工程、衛武營藝文中心開工、流行音樂中心、國際會展中心的規劃，民間則有義大城的持續開發，利多加持刺激高雄房市。 ■　高雄豪宅大車拼 造型、建材一等一 　　目前高雄豪宅市場規模最大的，要算是市政府正對面的「都廳苑」，創下高雄有史以來最大總銷規模，話題性十足...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...