黑色一向是設計師最常使用的基色，也是許多人喜愛永恆的經典色彩。在玉鼎設計師程敦顗的精心規劃下，黑色幻化成華麗高雅的代名詞，融入日常生活空間。 ■　黑色主軸 貫穿全室 　　玉鼎設計程敦顗設計師表示，屋主是位單身女子，還有一隻寵物狗，在一開始案子溝通時，就瞭解到屋主喜歡神秘的黑色，於是運用黑色為整體設計的基色，佐以屋主喜歡的金銀色系配件，例如在手把、燈飾或家具等配件上表現；並且看到空間中黑色玻璃的運用，除了耐髒之外，也可以減少狗狗抓傷木皮...

中信房屋副總經理劉天仁擁有留美管理碩士學歷，曾任力霸建設總管理室主管兼首席協理，累積25年的房地產資歷，對於購買房地產、對抗通貨膨脹，有其獨到看法。劉天仁建議，挑選位於捷運熱區的小宅，將是對抗通膨的必勝法則。 ■　寧選熱區小宅 避開冷區大宅 　　根據中信房屋調查，五成民眾認為今年有通膨隱憂，其中三成六的民眾傾向藉由投資不動產避險。打算購屋抗通膨的民眾，該注意哪些事項，方能立於不敗之地？中信房屋副總經理劉天仁率先提出「熱區小宅」這項概念。...

同樣的地段，房價卻大不同，號稱豪宅與普通住宅，有時候價格可能相差一、二十萬，怎麼會有這麼大的差別？專業建築師建議，最好選擇有公正第三者檢測的建商，以及市場口碑較好的施工團隊，才是最重要的關鍵，消費者應該多打聽多比較，以免吃虧又上當！ ■　公正第三人檢測 權威把關最放心 　　「無論是哪種施工方法，落實與否才是決定建築品質與安全的關鍵！」親家建設黃經理指出，對一般非建築土木出身的消費者而言，建築工法是一門艱深難懂的學問，其實從一些小細節就...

豪宅熱從台北市中心，逐漸蔓延到全台各地，就連北台灣的基隆市也不寂寞。不過相較於北市高價豪宅，每坪動輒上百萬，基隆市的豪宅開價相對親民，每坪僅25萬左右，但建材規劃一點也不馬虎，豪宅的「價值」凌駕於「價格」之上。 ■　基隆綠能豪宅 園林全景高規配備 　　基隆「顏家陋園」早已是歷史塵封的台灣名園之一，如今部分遺址將改建為園林豪宅，突破當地行情，不過讓在地人嘖嘖稱奇的是，這個號稱「豪宅新指標」的園林建案，竟然將台北市豪宅等級的建材與配備，原封...

中部人偏愛透天厝，台中街頭巷弄隨處都有小咖啡館或佈置雅緻的個性小店，透天厝之所以大受歡迎，就是因為能保值！如果你印象中的台中豪墅是集中在七期或八期，那就錯了！虎年發威，大里市的高總價房屋銷售非常亮麗，甚至超越七期西側的別墅個案，大里在地客的高消費實力讓建商嚐到甜頭，預計將會吸引更多同業開發高總價大坪數電梯別墅。 ■　電梯豪墅稀有 人車分道面積大 　　熟悉大里頂級房市的佑晟建設周有倫指出，大里頂級客層的區域認同度很強，在地客多半經商有成...

高雄市民想擁有透天新屋，口袋裡沒有一千萬以上的預算，幾乎不可能買到，但這樣的房價對於一般首購族而言，幾乎是遙不可及的夢想，但往高雄市的外圍鄉鎮，譬如仁武或大寮，建材坪數與高雄市區透天新建案，同屬優質的透天厝，卻只要五百萬以上就可以買得到，首購族購買透天厝不是夢！ ■　仁武擬建高價別墅 小而美透天厝看漲 　　高雄縣仁武鄉在去年猛推透天新建案，其中又以灣北重劃區最多，平均總價555萬到800萬不等，其中龍藤大亨推出的別墅更是只要538萬就可成家，...

國產局今年的首次土地標售案，以第一標最受外界矚目，這是位於台北市大安區新生南路一段157巷的72坪土地，總共吸引20封標單競標，最後由郭姓民眾以2億178萬8,888元順利得標，高出底價2.25倍，換算每坪單價為280萬元。 ■　住三單價第2高 每坪280萬元 　　永慶代銷事業處副總吳金銘指出，民國97年6月，國產局曾標售一筆位於新生南路一段151巷內的101.34坪住三土地，吸引了36組人馬參與投標，最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，土地單價為每坪288.01萬元，堪稱住三土...

景氣不佳，現在花百萬裝潢的人越來越少，不少設計師開始降價以求，願意接一些過去看不上眼的便宜裝潢，因此，就算手頭只有少少的40~80萬，只要做好預算規劃，同樣可以跟設計師討價還價，打造夢想中的漂亮家居！ ■　小坪數首重收納 老屋重居家需求　 　現在的小坪數宅，多規劃挑高空間，民眾為了讓空間使用極大化，也多以夾層解決空間需求，這時如果預算有限，在裝修上一定要以安全為第一考量，首重加強夾層構造或建材的堅固度，再來是善用空間的收納規劃。 　　如果是...

即將進入年底交屋潮，房地產業者表示，預售屋交屋驗收時要特別小心，尤其是坪數大小是否正確，掌握自身權利義務，才可減少交屋糾紛的發生。 ■　計算坪數 確認建材、客變 　　房仲業者表示，預售屋時只有設計圖與樣品屋參考，交屋時要注意房屋的實際坪數是否與當初購買時相吻合，建議購屋民眾可以到地政事務所申請「建物測量成果圖」，檢查產權登記是否正確。 　　另外，購買預售屋的時候，建商答應的設備與材質，在交屋一定要注意，避免建商以他牌產品替代，購屋民眾...

土地增值稅自用優惠稅率的適用原本為「一生一次」的限制，將改為「一生一屋」，已於12/13日經立法院三讀通過，很快只要經過總統宣佈後即可實施，這算是對於財產弱勢族群有利的一種法案。但是想要抑制投資客炒作房市，達到平抑房價的目的，相關於「豪宅稅」的立法，預計要在民國100年起實施，產經學界對於未來施行「豪宅稅」的正反意見，各有不同的看法。 ■　市價主觀的形成難以杜絕 　　如果以客觀的立場將資訊完整公開的呈現出來，仍然不免還是會有可能因為不同人的主...