買屋成家是件值得開心的事，但是交屋時，要掌握哪些原則，才不會吃虧？專業代書提醒，若是買中古屋的民眾，一定要預留少數尾款，待交屋驗收動作完成後，再行付清，如此一來，一旦屋況出現問題，可立刻要求賣方負起責任，將房屋修復後再交付給買方。 ■ 交屋瑕疵未改善 尾款暫押代書處　　專業代書提醒，在中古屋買賣方面，買方除了必須與前任屋主確定社區管理費、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅等相關帳單的繳費方式；最好也要求前任屋主提供前一手原始合約，並出示...

遠雄建設業務員鍾坤霖，97年春節創下遠雄「大未來」2天1.9億營業額的歷史紀錄。號稱「比客戶更龜毛的業務」鍾坤霖，用專業的態度，替房子的每個小細節把關，成功擄獲客戶的心！ ■ 連續三年第一！每年賣出一百戶 　　30歲出頭的鍾坤霖，一退伍後就進入了遠雄，從廠辦賣到住宅，在副總張麗蓉的介紹下，來到林口的遠雄「大未來」。 剛開始賣房子，個性好強的他，曾經因為休假，同事賣了自己客戶中意的房子而差點工作不保，不過，他換個角度設想，站在公司立場，最重要是把...

最近中部已不流行到風景如詩的鄉村蓋民宿，而改成在台中市區好地段的3、40年舊社區蓋「名墅」！不但大用色膽、造型更富變化，外觀更是一棟比一棟有型，而建材更是日新月異，配備遠端安全監控系統、太陽能熱水器、空中花園防熱植栽、雨水回收、樣樣不缺，自己做設計師，配合專門的營造業者發包，花少錢打造獨一無二的住宅，連貸款也沒問題！ ■ 西區精誠路周邊、南屯黎明新村最熱門 　　台中的西區精誠路周邊與南屯黎明社區，有為數可觀的舊透天，已經被買來報請主管機關...

常常感到頭暈胸悶、精神不濟，或對室內久久不散的氣味感到困擾嗎？這類不愉快的經驗，很可能是因為室內通風不良所造成的，年後正值交屋熱潮，專家建議，在規劃家中室內配置的同時，記得把換氣動線考慮進去，這麼一來，以後就能夠擁有通風舒適的居家空間了。 ■ 換氣動線加裝通風器 通風效果更佳 規劃換氣動線時，務必把握有入有出、熱上冷下和活用導流等三項要訣。所有氣流經過的空間，都必須安排出口與入口；冷空氣比熱空氣重，想要將室內熱空氣牌出去，開口要設在偏高...

「新大直」時代來臨！長期被內湖科技園區壓抑的大直大彎（金泰）段重劃區，在「台北好好看」政策利多加持下，十二個大型開發案即將啟動，不但將重塑大直的新風貌，另一個結合觀光、商業、豪宅的「新板特區」也呼之欲出。 位處科技廊帶（從士林一路延伸至內湖、南港）的大直金泰段重劃區，可以說是台北好好看開發計畫的最大贏家。由於區內土地面積多符合最低申請門檻，通過第一波審核的高達十二件，幾乎占所有申請案的三分之一，合計總面積高達三．六萬坪，主要集中在樂...