7月1日平均地權條例修正案正式上路，房市進入後平均地權條例的新時代。市場專家預期，下半年房市將出現五大趨勢，包括：預售屋禁換約爽到的是建商、銷售期將拉長、都更危老GG、預售屋中古屋統統會被檢舉，以及剛需當道寵客時代來臨。至於央行最新第5波管制令，第2戶換屋客首當其衝，研判局部區域下半年房價震盪將比上半年明顯。 華固建設董事長鍾榮昌表示，新條例的實施勢必改寫房市生態結構，禁止換約時代來臨，短線投機客自預售屋市場退場，私法人買房將改採個人名義...

Array 文／梁博超 中央銀行最近宣布第五波信用管制措施，針對特定縣市自然人第二戶購屋貸款7成的限制，恐導致許多換屋族在未能賣掉舊屋之前無法獲得新屋貸款，增加換屋的困難。對此，本身也是央行常務理事的兆豐金控新任董事長雷仲達表示，他將向央行總裁楊金龍提出建議，提供相應的配套措施，以免對換屋族造成衝擊。 中央銀行最近宣布第五波信用管制措施，恐導致許多換屋族在未能賣掉舊屋之前無法獲得新屋貸款，增加換屋的困難。本身也是央行常務理事的兆豐金控...

編輯 Jean Ru│圖片提供 耀昀創意設計城市居大不易，加上日益上漲的房價，讓許多人大喊吃不消；為了滿足首購族、新婚夫妻或希望濃縮生活空間的人們，對舒適居家場域的嚮往及追求，且在兼具合理房價、空間機能等需求下，促使微型住宅型式的小宅空間誕生，且已成為當代宅趨勢。耀昀創意設計打造 19 坪北歐風設計，替兩大一小的小家庭成員實現居家空間的夢想，並透過流暢的動線設計、整合空間機能並賦予多功能的特性，展延開闊、明亮的優質小宅，讓我們一起走進來瞧瞧！Home ...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大門室內裝修設計工程有限公司隨著高雄壽山動物園的重新開放，園區內也開始進駐不少質感好店！由大門室內裝修設計團隊改造的「入入輕食選物店Zoo Zoo food & shop」，結合流行的奶油色系和復古風，並融入動物園地景和色彩，營造出有著韓系質感的時尚咖啡館！Home Data 設計公司：大門室內裝修設計工程有限公司設計師：大門設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：30/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥漆、鐵件、大理石、人造...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 采荷設計X維度空間設計邁入28坪新成屋，深耕教育產業的屋主不僅有著閱讀習慣，更擁有眾多個性收藏品，如奈良美智、KAWS、Marimekko等，希望能打造開闊且活潑的未來居所，更重要的是將夫妻倆珍愛的收藏品與深具意義的舊家具，巧妙融合進未來居所內。Home Data 設計公司：采荷設計X維度空間設計設計師：維度X采荷聯合設計團隊 總監 Bill設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 甘田空間設計想要一個完全客製化的家，那就從毛胚開始設計吧!職業分別為醫生與空姐的屋主二人，對於美有獨到的見解，希望在有限的預算內，打造富有強烈設計感的新家，甘田空間設計透過聊天溝通了解屋主日常動線與生活習慣，並以異材質拼接賦予層次，既保有北歐風的簡約，又不失獨特性。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人...

編輯 JeanRu｜圖片提供 維耕設計在43坪現代風空間裡，掌握異材質的比例與質感工藝設計，專注於材質美的演繹、堆疊與銜接，交織奢華的美學力量，且賦予溫度的宅邸風範。Home Data 設計公司：維耕設計設計師：林志龍、蘇楠凱設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成員：小孩：2人，長輩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石、磁磚、石材、繃布房屋類型：單層...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退4個階段來運行，一輪週期下來大約是10年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。 當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃分都很難在事先就能準確掌握的，所以能夠在「對的波段」進場就很棒了，不要奢望買在最...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 將作空間設計工作室許多人購買新成屋，常陷入格局迷思，人們都想要空間視覺看起來更大，但建商蓋好的房子，雖然多為方正格局，若採機能隨形的設計，面對格局不佳，有時一進門的視野立即被限縮於左右兩側臥房的牆面內，阻礙光線穿透且空間看起來狹小，僅能看到縱向視野，實在可惜。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

編輯 林君逸｜圖片提供 日常計劃空間設計有限公司「回到家的時候，希望是感到舒服放鬆的！」從事服務業的屋主過著忙碌的生活，於是對26坪新居寄託期許，想要為他和愛犬打造夢想居家。設計團隊調降整體配色的彩度，運用中性無負擔的黑白灰，搭配氣氛照明，打造清爽的簡約風格，渲染一股溫潤療癒的感受！Home Data 設計公司：日常計劃空間設計有限公司設計師：吳瑞嫻、張嘉文、張甄霖設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：1人空間格局...