編輯 林君逸｜圖片提供 橙居空間設計有限公司滿佈明亮日光的32坪新居，即將開啟夫妻倆的美好生活。全室以溫柔甜美的美式鄉村風定調，從暖洋洋的鵝黃色、樸實的木質調基底展開，巧遇優雅的莫蘭迪藍，並納入文化石電視牆、美式線板及小碎花窗簾等經典設計元素，完美再現置身國外的度假氣息，讓人忘卻緊湊的生活步調。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

編輯 張若蓁│圖片提供 墨䔳設計新成屋雖可以看到新屋落成的模樣，但已經固定的空間規劃有時還是會與理想有些出入，這時不妨與設計師攜手合作，透過更動格局拉近新家與理想的距離。這個位於台中的28坪空間原公區較小，設計師拆除與客廳緊鄰的臥房，並將釋放的空間納入客廳，藉此創造出窗明几淨的現代風空間。Home Data 設計公司：墨䔳設計設計師：李明治設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：鐵件、義大...

編輯 JeanRu｜圖片提供 原建筑空間此案為55坪4房人文禪風居家空間，揉合簡約現代感的線條，搭配深淺木質調肌理，以及自然質感的材料，交織溫馨、和煦的內在情感；公領域享有大面採光，規劃開放格局且以玻璃隔間劃分書房區，讓客廳、餐廚區與書房相容一室，形塑開闊的尺度，放大空間。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：海島型木地板、超耐...

既然房地產那麼重要，不論要買或要租，每個人都必定會遇到「住」的需求，為何大多數人等到出社會後，才開始去瞭解？學校沒半個影子在教這個？ 資深房仲「Lin's竹北房產筆記」提到，若可以把一些房地產知識普及化，如：如何查行情、如何知道有沒有曾發生過事故、如何看謄本、如何具備務實的金流觀、如何理財存錢、如何看滲漏水、如何看建材、如何建立健康的售屋及購屋心態、房地產各項稅務等。應該會少掉不少交易糾紛吧？ 這麼必要的東西，學校卻不提。要嘛是「這...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為炒作？ 造成今日高房價的因素很多，絕對不是大家想的那麼單純，否則這個問題早就該被解決了，我要坦白的說，當初我也是因為覺得房價那麼高，建商「必定」享有高利，才毅然決然的入行，認為在這麼一個高利潤的行業，「應該」很容易生存，也有機會「藉由降低房價來貢獻社會，並賺取『較低、...

昨（18）日深夜起受鋒面來襲！桃竹苗地區被轟炸整晚大雷雨，多處傳出淹水狀況。事實上梅雨季將使鋒面一波接一波，長時間降雨帶來的濕氣，反而可讓住宅滲漏無所遁形，正是居家檢查、買屋前揪出是否為漏水屋的好時機。   信義居家表示，平常無礙、梅雨季節才出現滲漏問題的住家，多屬於結構性漏水，也就是防水施做不善和房屋老化損壞，導致建築物出現縫隙，此時雨水就容易因毛細現象，從建材中細微的孔洞滲漏進室內。   屋頂坡度不良或老化 易致頂樓漏水 &n...

Array 文／梁博超 ESG永續議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續概念，企業也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發酵，減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察，企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等。建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等，讓辦公室化身綠大樓，台北市商辦正式進入綠色轉骨...

編輯 林君逸｜圖片提供 瑞丞室內設計住著父子倆的15坪微型小宅，全室底定率性的英倫工業風，從粗獷的石紋電視牆、質樸木質調到深棕皮沙發，都強調著毫不做作的迷人魅力，加上穀倉門、人字拼木地板等經典元素，迎來歐美的優雅質感，甚至額外擴充收納機能，讓理想生活超越小坪數的限制。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)、Joanne設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：油...

Array 文／梁博超 根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空，恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。 營造成本飆史上新高！專家：恐掀小建商倒閉潮 買方須留意風險(資料照片) 觀察...

編輯 張若蓁│圖片提供 杰一設計在你的印象裡補習班是什麼樣的呢?隨著時代的遷移，補教場所也揮別以往的嚴肅，轉而以全新的風貌迎接充滿活力的孩子們，而這個坐落於高雄市左營區的大齡老屋就在杰一設計的協助下華麗變身活力四射的英語補習班，現在就一起來看看吧!Home Data 設計公司：杰一設計設計師：洪振傑設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：81/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥漆、PVC地板、鐵件、烤漆、系統板材、軌道燈、玻璃貼模、白板、吸音棉...