水湳經貿園區「黃金137坪」地上權招標 迷你基地引爆投資新思維 台中水湳經貿園區北側出現罕見小規模地上權標的！農業部農田水利署釋出單元八鑫港尾段137坪土地，以20年地上權形式招標，權利金底價580萬元，年租金僅約18.5萬元，換算每月成本不到1.6萬元，創下區域地上權案「最迷你」紀錄。此案將於7月22日開標，被業界視為小基地開發的指標性試金石。   精華區位×低門檻的黃金組合 該地處水湳經貿園區門戶位置，緊鄰即將完工的綠美圖、國際會展中心，周邊店面...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design本案為台灣兒童福利聯盟的服務中心，設計師重新檢視、梳理非營利組織所需的適切機能，在遼闊的基地中，置入民眾活動區、觀察室、診療間、會議室、辦公區等多元機能，外圍動線成為溝通的媒介，連結各個空間的關係，如同「聚落」般的聚集而離散，彼此有著適度的距離，搭佐著窗景和燈光，建構溫馨放鬆的歸屬感。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年...

編輯 陳思靜｜圖片提供 趙玲室內設計位於都市一隅的21坪中古屋，經過設計師巧妙改造後，以現代風格重新詮釋空間美學，展現出柔和且富有層次的生活品味。整體以溫柔的粉色為主調，搭配藍、白色點綴，營造出舒適、輕盈且具視覺放大的空間感。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、...

台南沙崙綠能科學城智駕車測中心樓梯間的透光型光電玻璃帷幕。圖／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，以及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章，已成為標配，尤其在雙北，具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 文／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章已成為標配，尤其雙北具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 最近減碳聲浪鋪...

編輯 林柏成 ｜圖片提供 洛克空間設計萬年不敗的黑白灰配色，賦予空間個性、優雅的氣質，即使不張揚，但依舊能吸引眾人目光！45坪透天厝設計回應屋主的需求及想法，以現代風格為基調，融合異材質與中性色彩，營造俐落中富有變化的空間樣態，終而成就出一件囊括London Design Awards 銀獎、TITAN Property Awards 銀獎及美國 IDA 國際設計大獎的作品。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：蔡尚倫設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design彷彿跨越時空的美學對話，將具有東方歷史韻味的古典家具、收藏及飾品，完美鑄合於現代的框架之中，使空間抽離於時間線性，當視角和日常的行走穿梭於虛實的界線之間，與帶有歲月感的藏品交融互會，給予細膩而飽滿的雅趣。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：160/坪空間格局：五房主要建材：油漆、海島型木地板、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、木作...

編輯 陳思靜｜圖片提供 至文室內裝修設計在都市寸土寸金的環境裡，如何妥善運用有限坪數，打造出一家人都能共享、交流、放鬆的居所，成為設計師的一大挑戰。這間29坪北歐風的中古屋，經由巧妙規劃與設計整合，從封閉局促的格局，轉化為一處明亮、開放、機能齊備的共享空間。屋主期望家不僅僅是居所，更是一個可以自在交流、共享生活日常的場所。為此，設計師將空間核心重新串連，從玄關、開放式書房到儲藏室，流暢的動線讓居住者移動自如，提升整體的空間實用性與舒適感...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 玖柞設計家對屋主一家人來說，不只是一個生活起居的住宅空間，更承載著維繫家人情感的重要意義，男主人長期於大陸工作，女兒亦頻繁往返兩岸，家成了情感交流的關鍵場域，屋主事前先上網做功課，喜歡圓潤、潔白感的居家，男主人喜愛高爾夫的閒適優雅，女主人雅好茶道、植栽與花藝，期望得天獨厚的露臺，也能妥善規劃，設計師以多元異材質拼接、弧形設計、燈光照明、軟裝陳列等，實現屋主心中現代輕奢又時尚的質感居所。Home Data 設計公司：玖柞...