文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

墨新聞｜記者卞金峰／台北報導全齡宅不該只被理解成某一類設備或某一個年齡層的需求。當一個家要陪家庭走過育兒、工作、同住與生活習慣改變，真正被購買的，是能否長期陪伴全家一路成長的居住條件。 全齡宅，買的是長期生活的回應能力 越來越多建案使用「全齡宅」這個詞，但同樣三個字，背後代表的住宅條件未必相同。無障礙動線、安全扶手與防滑設計，都是住宅友善的重要部分；一個家能否長住，很少由單一設備就能決定。當購屋者只把注意力放在單一配置，很容易忽略一家...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

大樓管委會賺外快記得先辦稅籍！月收逾20萬未開發票，補稅加罰恐超過20萬 M傳媒／整理報導 不少大樓管理委員會為增加管理基金收入，會將公共空間出租並收取租金。財政部台北國稅局提醒，此舉屬銷售勞務行為，應依規定辦理稅籍登記並報繳營業稅；月銷售額若達20萬元以上，還須使用統一發票，不能因為租金是作為社區公共支出，就誤以為沒有申報義務。 管委會出租公設 常見三種類型 大樓管委會出租公共空間，常見樣態包括： 出租給電信業者架設基地台 ...

房市「阿飄月」來了！北台灣8月推案驚見453億探8年新低 北市恐「掛零」 M傳媒／整理報導 農曆民俗月將在8月中旬登場，雖然近年民俗禁忌對購屋意願影響已逐漸淡化，市場普遍認為「入厝」比「買房」更受鬼月影響。但在房市景氣低迷、建商推案轉趨保守下，今年鬼月效應仍讓北台灣新案供給明顯降溫，8月推案量恐斷崖式跳水，探近八年同期新低。 根據住展雜誌最新統計，今年北台灣農曆民俗月推案量僅453.5億元、年減36.3%，創2018年同月新低。這個數字甚至比《平均...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

誰是台灣最大建商？2025推案榜單大洗牌　寶佳1750億穩坐龍頭 【M傳媒／綜合報導】 台灣大型建商究竟有哪些？答案取決於比較的是推案總銷、住宅案量，還是上市櫃公司營收。不同榜單的統計範圍不同，排名也會出現明顯差異，民眾閱讀時不能混為一談。 根據591新建案統計，2025年全台建商依推案總銷排名，寶佳機構以1,750億元居首，華固建設606億元排名第二，興富發481億元居第三；國城與元利均為400億元，並列第四。其後依序為茂德383億元、新潤378億元、愛山林...

文章目錄1. 怎麼將喜歡的物件加入追蹤？ 2. 【比比看】功能是什麼？該如何操作？  2.1 不登入樂屋網帳號或登入樂屋網帳號皆可使用  2.2 登入樂屋網帳號後才可以使用 3. 該怎麼將喜歡的物件分享給朋友？ 4. 如何設定「房屋配對」電子報？如何管理、取消電子報？ 5. 樂屋網搜尋列表的【智慧排序】是什麼？還有什麼其他搜尋結果排序方式？1. 怎麼將喜歡的物件加入追蹤？將物件加入追蹤清單功能，需先註冊成為樂屋網會員才可進行。若想知道如何註冊樂屋網會員，可點擊連結參...

文／住展雜誌 MyHousing 植物園站即將於明年通車，不僅補齊中正區交通動能，也同時挹注周邊房市。模擬示意圖/業者提供 台北市核心精華區都市發展正式邁入全新翻新世代。傳統兼具政治、文化與頂級教育資源的中正區，近年來因多項「國家級」與「百億級」重大建設相繼跨入實質完工收割期，再度引發市場高度關注。市場專家指出，中正區已明顯呈現「北雙星、南萬大」的雙軸心發展格局。 觀察中正區房市發展，「北雙星、南萬大」主要指西區門戶計畫核心的「台北雙星」與...

房市仍陷盤整！Q2 推案量創 5 年新低 公辦都更成最大亮點 M 傳媒／綜合報導 房屋預售市場難有起色，根據 591 新建案統計，全台七都第二季新進場建案僅 243 件，續創 2020 年以來單季新低，季減 2％、年減直逼 4 成；第二季新建案總銷金額約 3,820 億元，雖較首季回升 4 成，但與去年同期相比依然大幅縮水，各縣市表現分歧，雙北牢牢定錨在高檔，桃園及中南部則持續深陷盤整格局。 推案量連兩季不及 4,000 億 「棄房入股」氛圍濃厚 統計顯示，2024 年第一至第...