文／蔡余婕 基泰建設「基泰大直」建案7日因施工不慎，導致周邊鄰房塌陷與傾斜，讓鄰損議題受到社會高度關注。一名林口屋主發文詢問，住家旁有即將動工的新建案，建商會來社區進行鄰房鑑定，但鑑定時屋主需要注意什麼？網友回覆，屋主自己也要拍下施工前屋況，以備不時之需。 建案動工前 屋主先拍照 根據《林口大家庭LinKou-Family》貼文，不少網友建議，為避免鄰損糾紛，屋主最好在動工前就拍照存證，「建商會請人來拍照，建議你自己也拍照保存」、「會勘單位...

文／住展雜誌 台北中山大直地區建案「基泰大直」，7日晚間因營造廠施工不慎，基地連續壁破裂，造成周邊7棟房屋出現傾斜，更有房屋的地上1樓直接下陷成地下室，台北市政府緊急進行灌漿作業，防止災害擴大。儘管今日一早基泰建設發布重訊認錯止血，基泰股價仍一開盤就跳空跌停。 針對建案施工不慎造成鄰房下陷，台北市議員陳怡君曬出公文痛批，在北市府都發局7月6日函覆陳情住戶的公文中，判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予...

文／蔡余婕 台北市萬華區昆明街一處建案工地旁，20日下午發生道路坍陷，目前已灌漿回填，台北市建管處表示，詳細原因尚待查明。而這已是北市5月以來發生的第5起路面坍陷事件。 建管處說明，經初步勘察，本次萬華建案基地內連續壁未滲水或變形破損，坍陷處距基地開挖面仍有2至3米距離，事件發生後基地內外監測數據與前次無明顯差異，公共設施管線也無受損，研判無安全疑慮，不須疏散民眾。建管處表示，將針對工地周邊地質進行透地雷達探測，後續進行補強維護。 ...

全台營建業面臨缺工缺料，連帶預售屋價格水漲船高，延遲交屋的狀況時有所聞，租屋族同時還要付房租，在雙重付款壓力下，建商推出｢自備68萬起輕鬆付｣方案，力挺青年成家，即將完工的建案，施工品質都看得到，還能用預售付款方式輕鬆入主。 ▼夢悦城推出｢自備68萬起輕鬆付方案｣，就能住近南港。〈圖／東森新聞〉 受到國際材料漲價影響，主計處統計，110年營造工程物價指數較109年10.93％，漲幅為98年以來最高，111年又續漲7.37％。此外、營建署推估全台缺工人數超過11.8...

台北信義區崇德街60巷，日前出現巨大天坑危急鄰里安全，旁邊的新建案業者事後回應，施作連續壁過程發現包泥狀況，儘管排樁補強，還是無法防堵地基坍塌，看在同業眼裡其實只說對一半，根據專家觀點，預防天坑可以遵循SOP，透過填充穩定液、水尺測深等方式防範未然，一旦發生問題也要積極補救，例如進行探地雷達等專業測量，還要委託專業技師檢測鄰損、房屋傾斜以及地表破壞等現況，才能挽救鄰里住戶的信心。 台北市土木技師公會莊理事長莊均緯指出，民眾自家周邊出現天...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處為妥善處理因建案施工導致旁邊民宅損壞引發的爭議事件，公告修正《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，明訂建築工程施工時須辦理「鄰房現況鑑定」，並針對「鄰房範圍界定」、「鑑定機構資格」等項目訂定明確規範，以減少雙方爭議，預計將於今（2022）年2月14日發布，並在發布2天內實施。 台北市建管處長劉美秀表示，目前《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並未強制建商於施工前辦理鄰房現況鑑定，導致發生損鄰情形時...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處為妥善處理因建案施工導致旁邊民宅損壞引發的爭議事件，公告修正《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，明訂建築工程施工時須辦理「鄰房現況鑑定」，並針對「鄰房範圍界定」、「鑑定機構資格」等項目訂定明確規範，以減少雙方爭議，預計將於今（2022）年2月14日發布，並在發布2天內實施。 台北市建管處長劉美秀表示，目前《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並未強制建商於施工前辦理鄰房現況鑑定，導致發生損鄰情形時...

【住展房屋網/綜合報導】近日發生數起民間建築工地火災事件，台中市政府除第一時間要求暫停施工，配合消防局鑑定釐清起火原因，並以APP推播通知台中市約3,000多個建築工地，必須增加工地保全或留守人員夜間巡邏次數，同時主動清查都發局列管的30大24層以上高層建築工地，相關乙炔等易燃品儲存、禁止煙火警告標誌、滅火器材等設備狀況，嚴格把關建案施工安全。 都發局表示，由於發生火災的工地多屬大型集合住宅建案，都發局已去函不動產開發、營造業...

在高雄文化中心生活圈推出「仰德、仰德」代表作之後，仰德建設此次轉進愛河西岸，推出「仰德灣」，重金打造愛河景觀住宅，有別於高雄市區以小房為主的市場現況，「仰德灣」規劃32坪到75坪住宅產品，鎖定首換族、或換屋族客層。 仰德建設協理鄭浩德指出，「仰德灣」只有純住宅122戶，規劃32坪到75坪的3房和4房產品，目標族群鎖定換屋族，跟目前市場上的小房和小宅產品，有明顯區隔。 鄭浩德表示，29樓高的「仰德灣」，因工法的不同，將創下仰德建設單一建案，施工最長的紀...

【住展房屋網/綜合報導】近年來，幾次強震導致的社會新聞，連帶震出購屋、換屋民眾居安思危的意識抬頭，而政府近二年積極為中高樓層私有住宅進行「結構快篩」，發現竟有高達七成有安全疑慮，甚至有「危老宅絕對是國安問題」的說法。而一棟大樓的安全指標關鍵就在施工細節！有鑑於此，民眾在購屋選擇建案的同時，更該加倍關注與正視營建團隊的口碑及施工品質，才能購得真正內外兼具的好宅！ 純正日本營造技術 職人精工築好宅 「魔鬼藏在細節裡」，...